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项目基础信息

开发商：深圳市龙井实业股份有限公司、深圳市龙锦源投资有限公司

总占地面积：约3575.43㎡

总建筑面积：约2.6万㎡

总栋数及楼高：1栋，32层

层高：3米

总户数：248户，可售161户+回迁87户

容积率：4.97

绿化率：30%

户型面积：65-81㎡2-3房

梯户比：3梯8户

停车位：202个

物业及物业费：待定

交房时间：预计2027年6月31日前，精装交付

产权年限：70年（2023.12-2093.12）

地址：深圳南山区南头街道同乐片区中山园路与南坪快速交汇处北侧约150米

【世界南山 价值巅峰】

科创核心居住区，全球精英置业首选

南山，中国百强区四连冠，上市企业密度全国第一，40万+企业汇聚，2035剑指全球典范城区。

项目雄踞科技园核心，前海、后海、蛇口三湾交汇，串联深超总、留仙洞等7大总部基地，引擎城市发展，未来将吸引260万高精尖人才⁽¹⁾，置业价值无可替代！

三湾七核·黄金通勤圈

3公里科技园，4公里前海，5公里后海，6公里深圳湾，12公里蛇口，全球精英高效生活圈

科技园/留仙洞总部3km直达，

前海宝中深港合作区4km触手可及

后海金融总部5km即达

深圳湾超级总部6km辐射

蛇口腾讯全球总部12km覆盖⁽²⁾。

三湾七核环绕，黄金通勤距离，掌控城市发展脉搏！

【建筑面积65㎡2房1卫】

竖厅格局，客厅2.95米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约59.15㎡，正东、正西或正南朝向，得房率88%。

【建筑面积81㎡3房2卫】

设计的是竖厅格局，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙预留冰箱卡槽位，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离还带1个设备平台，得房率约91%（包含赠送），实用面积约73.71㎡，正东或正南朝向。

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案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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【深圳“一环线”枢纽物业 湾区极速通勤】

海陆空轨四维动脉，3地铁+3枢纽+2纵4横，瞬联全球

🚆3地铁环抱

•12号线同乐南站（约600m）：1站中山公园/4站科技园/5站高新园；

•15号线同乐关站（2028年通车）：串联宝中/前海/深圳湾/西丽，深圳"一环线"黄金动脉；

•24号线（规划）4站直达高新园⁽³⁾。

🚄3大枢纽赋能

西丽高铁站（2.3km）、宝安机场、前海口岸（规划），30分钟通达大湾区⁽³⁾。

🚙2纵4横动脉路网

中山园路纵贯南山大道/南海大道，京港澳/南坪快速/北环/深南大道横连全城⁽³⁾。

【都会繁华圈 一站式生活主场】

3-5公里拥10大旗舰商圈，家门口即享便捷生活

🛍️ 3-5KM国际商业集群

前海山姆、万象前海、深圳湾万象城、海岸城等高端旗舰商圈环伺；

宝中海雅缤纷城、大悦城等潮流MALL举步即达⁽⁴⁾。

🏪 家门口生活圈

隆尚minitown（约1万㎡）+南山农批市场（约990米），日常所需5分钟搞定

【12年优教圈 步行入学】

100米名校+36班新校+国际学堂，目送式教育

🎒 百米优质学府

教科院同乐实验学校（九年制，约100米，区教科院直属）⁽⁵⁾；

规划54班同安学校（36班小学+18班初中，360米）+18班华泰幼儿园⁽⁵⁾。

🏫 国际教育加持

深圳十强博纳学校、科爱塞国际学校环伺，12年全龄优教⁽⁵⁾。

步行所及约167万㎡生态公园绿地

项目北侧约350米规划约2.5万㎡公园绿地，约250米铁路公园，约900米近揽约49万㎡中山公园，享荷兰花卉小镇、荔香公园、新安公园等优质生态配套⁽⁴⁾。

南山City walk轻奢人文生活圈

坐拥1700+年历史南头古城，奢享南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等“高端”人文配套。

【家门口三甲医疗圈 健康守护0距离】

—— 500米社康+700米综合医院+3KM三甲全覆盖

🚑 500米即达健康站

南山区妇幼保健院同乐北新址（规划约500米）、宝安人民医院（约700米）、同乐北社康（约700米），日常诊疗无忧⁽⁵⁾。

🏥 3KM三甲护航

南山区人民医院（三甲）、宝安中医院（三甲）、南山中医院（在建）等优质医疗资源环伺⁽⁵⁾。

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