热搜焦点:华润长隆万博悦府营销中心电话→华润长隆万博悦府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@售楼处中心2025.8.9

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华润置地长隆万博悦府位于广州番禺的万博CBD，被誉为广州南部的“宇宙中心”。其地理位置堪称黄金十字路口，北接万博CBD，南临年客流量超2000万的长隆旅游度假区。东侧紧邻南站枢纽，西望国际创新城，这样的四通八达使其成为年轻人梦想中的生活圈。

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项目资料：

作为改善型买家的理想选择，华润置地长隆万博悦府不仅在地段上占据优势，还规划了丰富的内部设施。项目自带万象系商业体，并配套建设了72班东风东路小学（番禺校区）和36班广雅中学（番禺实验学校），为居民提供优质的教育资源。此外，小区设计灵感来源于长隆，打造了“森居乐园”主题景观，营造出宜居的生活环境。

总占地 26.4 万㎡，总建面 85.4 万㎡，一共 13 栋，楼层在 32 - 47 层之间。容积率 4.48，绿化率 35%，住在这里，下楼就能拥抱绿意，舒适度直接拉满！

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交通超便利，说走就走

家人们谁懂啊！项目挨着广州南站，地上番禺大道、南大干线、汉溪大道这些主干道四通八达，地下 3 号线、7 号线和 18 号线三条地铁交汇！周边东新高速、广明高速啥的也都有，开车 15 分钟就能到珠江新城、南沙自贸区和大学城，打工人通勤、周末出游都超方便！

商业 “王炸”，购物超爽

项目自带约 30 万㎡的万象天地商业配套，下楼就能逛吃逛喝，各种一线潮奢品牌随便挑！再加上周边成熟的万博商圈，天河城、万达、四海城、山姆全都有，不管是想买大牌还是吃美食，统统能满足，直接实现逛街自由！

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教育医疗全配套

教育资源直接拉满！未来规划 21 班幼儿园，72 班小学，36 班初中，小学 + 初中还是 108 班公办九年制学校 ，孩子上学不用愁！医疗方面也超安心，附近有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，还有 1 所在建的广州富力国际医院▪UCLA Health 附属医院，健康有保障！

在售户型超亮眼

98㎡悦玺 A 户型

：四开间朝南，阳光直接洒进每个角落！半开放式中西厨房，客餐厨一体 LDKG 布局，超有生活氛围！连接约 6.4 米阳台，主卧套房南北对流，关键价格也超香，刚需闭眼冲！

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124㎡悦璟系列

：B、D、E 三个户型都超绝！三南向卧室，厅卧空间能灵活改造。半开放式中西厨搭配中岛，LDKG 设计，生活仪式感拉满！约 6.5 - 6.7 米双面宽阳台，观景一绝，改善型家庭必看！

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142㎡悦宸系列

：C、F 户型太赞了！客厅开间 4.6 - 4.85 米，客餐厨阳 LDKG 游动线，空间超开阔！约 7.7 - 8.4 米双面宽阔景阳台，主卧三面窗 270° 采光，舒适度直接爆表！

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206㎡悦观 G 户型

：独立电梯厅，9.3 米南向阳台，双主套设计，直接把长隆欢乐世界景观尽收眼底，高端改善人群冲就完事！

300㎡悦雲 H 户型

：妥妥的大平层天花板！LDKG 一体化设计，约 9.3 米 IMAX 观景阳台，40㎡豪华主卧套房，还有 X 幻变空间，想怎么改就怎么改！一梯一户，入户子母门，归家仪式感直接拉满！

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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