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深业上城学府项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，项目西侧为在建的深高北新校区，项目北侧是华侨城北站壹号。项目占地10118㎡，规定容积率≤7.2，计容建面72850㎡，住宅建面约33550㎡，另外还会建设37130㎡的四星级酒店，将引入旗下一线奢华品牌。

楼盘详情：

【项目名称】深业上城学府

【开发商】深业置业

【项目地址】龙华区民塘路和白松西路交汇处西南侧

【占地面积】住宅33550㎡

【总建筑面积】10118.41㎡

【建筑类型】住宅+商业

【楼栋数】两个单元楼

【套数】共324套

【产品面积段】80-99-119-140㎡ 3-4房

【梯户比】3T6、3T4户

【楼高】25-45F

【户型层高】3.1m

【容积率】规定容积率≤7.2

【售楼处电话】400-8376-237

【车位比】住宅超1:1，酒店和住宅分开管理

【项目状态】展厅已经开放，等待样板房展示

【价格】限价8.05万/㎡（预计折后七万多）

深业上城学府位于深圳北站国际商务区重点片区范围内，还属于头部名校深高北扩建校区(扩建)的覆盖范围之内（学区划分以教育局规定为准），距离北站约500米

区域价值

都市核心区

深业上城学府位于龙华民治，在最近的规划中，民治被纳入了都市核心区之列，再加上它南临福田，地理位置算是十分优越。

区域内拥有深圳最大的交通枢纽——深圳北站，不仅是深圳铁路三主四辅客运格局中最为核心的车站，还是深圳最大的高铁站，能实现30分至广州、3小时到长沙，同时还能进行地铁4/5/6号线地铁换乘，此外还有规划中的22/25号线、深惠城际等。

公交方面，项目紧邻龙华绿廊公园站，在此可以乘坐43路、B917路逆时针、M339路、M340路、M353路、M365路B线等公交线路，能直达南山、福田等地。

深业上城学府项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米，附近是去年入市的中海学仕里。

西面为在建的深高北新校区，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。

约13.4万㎡创新型万象系商业，延续万象城、万象天地高端商业基因，打造创新型公园式商业综合体，既是国际高端潮流品牌汇聚的时尚发生地，也是引人沉浸其中的慢调生活方式引领地。

教育：

【深圳高级中学北校区】 (具体入学政策以教育局公布为准)，

（深高北学校办学规模是54班制的九年制学校，另外扩容校区预计提供小学学位1350个，初中学位750个）

医疗：

【深圳市第二儿童医院】、【新华医院】（建设中）

楼栋分析

深业上城学府项目位于龙华区民治街道，民塘路与白松四路交汇处西北侧。用地面积为10118.41㎡，为商业+住宅用地。拟建设的容积率为7.2，拟建规定建筑面积72850㎡，其中包含住宅33550㎡、酒店37130㎡、公配2170㎡(含便民服务站400㎡、社区警务室50㎡、物业服务用房200㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、母婴室20㎡)。

项目预计推出建面约80-142㎡3-4房，据传使用率在80%左右，其中：

一单元 3T6，45F 西南朝向：

约80㎡三房一卫 80套

约99㎡三房两卫 A户型80套

约99㎡三房两卫 A户型40套

约99㎡三房两卫 A户型40套

二单元 3T4,25F 西南/东南朝向：

约119㎡四房两卫 42套

约142㎡四房三卫 42套

深业上城学府平面图

深业上城学府户型图

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深圳购房政-策出炉！含购房资格、首付、落户、公积金……快收藏！

深圳最近新-政频繁，很多想要买房的人可能会比较关注，今天给大家更新一般最新的政-策。购房资格、首付利率信贷、公积金。落户等等。

一、深户取消社保要求，只要深户就可以买（深户家庭限购2套，单身限购1套）

二、非深户仅需3年社保，5 年变 3 年（非深户家庭或单身限购1套）

如果你是深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

须在深圳市落户满3年，且能提供购房之日前在深圳市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

如果你是非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

继续按照提供购房之日前在深圳市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

如果你是现役军人

部队驻地在深圳市的现役军人，可购买一套商品住房，无需提供社保或纳税证明。

如果你是移交安置深圳市的军休干部购房

移交安置我市且在我市无本人住房的军休干部可在本市限购一套住房，无需提交社保或纳税证明。购房人以我局转发的深圳市退役军人事务局出具的《军队退休干部安置花名册》记录为准。

以上如果 出现断缴怎么办：在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前3年半内累计在深圳市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。

打新积分规则、购房流程

目前深圳仍延续2021年的积分制度，啰嗦一句，从去年开始到现在，深圳大分部楼盘入市不需要看积分。