首页热搜:万科檐屿城售楼处电话→万科檐屿城Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-10-14 09:00
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项目基础信息：
占地面积：77867平方米
建筑面积：233600平方米
小区总栋：15栋
总户数：1549户
总层高：33F
梯户：1-9栋2梯5户
产品介绍: 77-88-98-105-135平三至四房
得房率：137%
容积率：3.0
交楼时间：2027年年底
开发商：广州万瑜房地产有限公司
物业：万科物业
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教育：
✅ 配建1所36班九年制公立学校（传为广州第一梯队名校，即将官宣）
✅ 配建1所9班幼儿园
✅ 紧邻博萃德国际双语学校（12年一贯制，已开学）
交通：
🚇 4地铁+5高铁+6城轨：南站枢纽直达万博（4站）、海珠（4站）、珠江新城（6站）
🚗 海珠湾隧道2024年开通，15分钟直抵海珠/越秀
🚄 高铁30分钟覆盖广佛莞深，湾区1小时生活圈
商业：
🛍 万科自建“檐下商业街”（广府骑楼风格，引入PAIX骑行咖啡、健民牛奶等）
🌆 紧邻南站ICC（在建）、新鸿基K11 select（规划）、花城汇等高端商业
1.极致空间利用率
🔹 实用率高达127%-137%（广州TOP级），77㎡做三房、88㎡享7.3米阳台
🔹 LDKG一体化设计+可变空间，灵活适配家庭需求
2. 稀缺小户型+低总价
🔹 77㎡东南朝向三房（全市罕见），总价约250万起
🔹 88㎡升级版三房，主卧270°全景舱+独立入户花园
万科品质社区
🔹 玻璃幕墙外立面+约2万㎡滨河公园+1300㎡社交草坪
🔹 檐下商业街融合市集、露营、艺术展，打造年轻化生活方式
产品：项目作为南站首个新规项目，推出77 - 135㎡的三至四房户型，实用率最高可达138%。
77㎡户型：拥有三面宽南向设计和270°全景主卧，采用LDKB一体化设计。次卧与客厅灵活可变，适合单身或新婚夫妻全周期需求
88㎡户型：7米超长阳台+12㎡餐厨一体化，满足家庭欢聚场景，配备7.3米通铺阳台，中西厨分离，主卧带有步入式衣帽间。
105㎡户型：南北对流大方厅，客厅面积可扩至23㎡，实现南北对流，有5米宽厅和L型7米转角飘窗，三代同堂无忧 。
135㎡户型：南北对流双阳台，三代同堂无忧
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