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广州【越秀天荟江湾】

越秀天荟江湾售楼处24小时电话:400-892-2273【☎☎已认证】

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【越秀·天荟江湾】是一个位于广州海珠区西南部的高端滨江综合体项目，享有珠江后航道的黄金岸线资源。该项目集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体，商业建筑面积约55万平方米，未来将成为海珠南部的商业和商务核心。凭借其独特的地理位置和丰富的配套资源，越秀·天荟江湾在未来广州地产市场中拥有巨大的升值潜力。

海珠数字生态城规划与未来发展

海珠区未来的发展将以数字经济为核心驱动力，目标是打造具有活力、竞争力和魅力的数字创新城区。根据海珠区《国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，海珠将依托一轴引领、两环带动、三区支撑的空间布局，重点推进六大产业发展区域。

海珠区正致力于建设成为一个充满活力、魅力和竞争力的数字生态城。根据《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》草案，海珠区将构建“一轴引领、两环带动、三区支撑”的城市空间格局，打造更具竞争力的数字创新城区。越秀·天荟江湾位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，享有南向一线宽阔江景，是珠江黄金岸线上的稀缺资产。项目距离江边仅约70米，周边有近10公里的黄金岸线资源，未来价值潜力巨大。

交通便利，畅达广州核心区域

越秀·天荟江湾的交通条件优越，周边三条地铁线环绕，连接广州的多个核心商圈。项目距南洲路站（2号线）仅1000米，广佛线石溪站（1000米）以及在建中的10号线大干围站（800米）也在步行可达范围内。驾车的话，项目距离广州内环路入口仅1.3公里，便捷的交通网络使得居民可以快速到达广州的各大核心区域，极大提升了生活和商业的便利性。

一线江景与独特地理位置

越秀·天荟江湾位于珠江后航道的黄金岸线，坐享南向一线开阔江景，尽享珠江的自然景观和城市景致。从项目步行仅70米便可到达江边，区域内的滨水活动如露营、垂钓、儿童游乐设施和环江跑步道等，为居民提供了丰富的休闲选择。

此外，珠江后航道近10公里的黄金岸线资源尤为稀缺，而广州城央的江景豪宅项目更是屈指可数。随着广州未来大规模的城市规划与开发，越秀·天荟江湾的投资价值将呈现出飞跃性增长。

【三大地铁环绕】

— 畅达广州核心商圈 —

三地铁：未来5站即可到南站

2号线——南洲路站(距离1000m，根据百度地图测量）

广佛线——石溪站(距离1000m，根据百度地图测量）

10号线——大干围站(距离800m，根据百度地图测量)(在建中）

驾车：广州内环所到之处皆为广州的各大核心区域，项目距内环路入口仅1.3公里（百度地图测距），直连广州主城大动脉。

【生活配套齐全】

— 汇聚高端商业 —

商业：自身配建建面约3万㎡岭南商旅商业MALL，以及建面约4000㎡特色商业街，越秀地产X岭南商旅，双国企联合打造；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈

产业：超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等

公园：海珠儿童公园、海珠湿地公园

医疗：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院

越秀天荟江湾楼盘的住宅设计精美，注重实用性和舒适性。项目主要推出建面约41-77㎡的一至两房公寓，以及建面约107-137㎡的三至四房复式单位。每个户型都拥有宽敞的居住空间和充足的采光，同时配备了现代化的家居设备和智能化系统，让住户享受高品质的生活体验。

多功能分租户型&LOFT

越秀·天荟江湾提供了多种户型选择，满足不同人群的需求。其中，建面约31-36平方米的多功能分租户型适合年轻人首次置业，低总价、高性价比，非常适合投资或自住。而建面约74平方米的南向一线望江LOFT户型，不仅享有美丽的江景，还可以用于多种经营业态，且支持明火烹饪，非常适合追求高品质生活的家庭。此外，建面约54平方米的高赠送2房户型也是低总价上车海珠区的好选择，部分户型还能欣赏到江景。

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