2025热搜焦点:保利和著Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布-营销中心-配套详情@售楼处中心

❄️❄️保利和著✅✅✅❄️✽✽✽

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项目概括：保利和著由保利华南开发，是该区域罕见的纯四房社区，共规划约119-163㎡产品。项目采用半围合式布局，户户朝南，楼间距超百米，容积率仅2.5，设计兼顾通风采光、视野和舒适性，提供高品质的居住体验。首推3、4栋，包括163㎡的板楼设计以及119、129、143和163㎡产品。

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周边环境：项目地段交通便捷，周边商业配套完善，距离映月湖环宇城不到1公里，千灯湖商业密集，可满足日常购物和娱乐需求。周边学校众多，包括南海中心小学、南海实验中学、南海实验高级中学、映月中学等。

交通配套：项目距南海有轨电车1号线夏东站约300米，交通便捷。周边多条主干道，自驾出行方便。

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教育配套：周边学校众多，包括南海中心小学、南海实验中学、南海实验高级中学、映月中学等，教育资源充足。

商业配套：项目周边商业密集，距离映月湖环宇城不到1公里，千灯湖商业体也丰富，购物和娱乐便利。

优劣势评比：

优势：

项目地段优越，交通便捷，临近有轨电车1号线。

纯四房设计，户型使用率高，通风采光充足，楼间距超百米，提供高舒适度居住环境。

项目价格友好，相较千灯湖其他新盘，单价和入手门槛较低。

户型鉴赏：

项目提供119、129、143和163㎡的多种户型选择，其中163㎡户型设计独特，带南北双阳台，户型使用率达90%以上。129㎡户型带大约6.7米南向阳台，与市面上140㎡以上产品相媲美。保利和著通过更多飘窗、阳台等设计，提高户型使用率，为业主提供更为宜居的居住空间。

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免责声明✅✅✅：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

本文部分图片来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权等问题，告知即删。

保利·和著：城市精英的千灯湖低密梦想家园

保利·和著，作为央企保利在佛山深耕18载后的又一匠心巨作，傲立于千灯湖与映月湖双核交汇的黄金地带，不仅承载着城市精英对高品质生活的向往，更是广佛地区低密改善型住宅的典范。项目占地约1.78万㎡，计容面积约4.46万㎡，以低至2.5的容积率，为居者打造了一片静谧而雅致的宜居天地。

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【双核交汇，尽享繁华与宁静】

保利·和著坐落于千灯湖与映月湖双核交汇的核心区域，周边商业配套成熟，约3公里范围内即可轻松触及千灯湖环宇城、南海万达广场、南海万科广场等多个大型商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。同时，项目紧邻佛山一环，交通四通八达，无论是自驾出行还是公共交通，都能迅速连接广佛两地，享受便捷的都市生活圈。

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【全龄优教，护航孩子璀璨未来】

教育资源方面，保利·和著周边名校林立，从幼儿园到高中，12年全龄教育体系完善，包括南海中心小学、怡海小学、平洲二中、映月中学等优质学府，为孩子的未来成长提供坚实的保障。选择保利·和著，即是为孩子选择了一个充满希望的未来。

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【低密住区，尊享品质生活】

保利·和著以半围合式布局，打造低密舒适住区。户户朝南的设计，确保了室内充足的采光与通风，局部户型更可享受最大8小时的全天日照。低梯户比与T2/T3的楼栋设计，进一步提升了居住的舒适度与私密性。社区内七大主题场域覆盖全龄段玩乐需求，无论是老人还是孩子，都能在这里找到属于自己的乐趣。

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【现代美学设计，引领城市风尚】

项目外立面采用现代流体美学设计，以保时捷车身线条为灵感，融入弧面线条元素，搭配大面积玻璃幕墙，不仅增强了室内的采光效果，更赋予了建筑独特的品质感与地标形象。同时，三重归家礼序的打造，让业主在每一次归家时都能感受到尊崇与温馨。

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【户型鉴赏：纯南向巨幕四房】

保利·和著目前在售的户型面积约为119-163㎡，均为纯南向设计，视野开阔，采光极佳。其中，119㎡三房两厅两卫户型空间布局合理，满足三口之家的居住需求；而163㎡的四房两厅两卫户型则更显宽敞与奢华，适合追求高品质生活的家庭。所有户型均经过精心设计，最高使用率可达91%，远超市场平均水平。同时，项目还采用了最新一代LDK厨房设计，结合人性化需求与实用性考量，为业主带来行政总厨级的厨房体验。 「保利·和著」营销中心：400-9908-525转808「售楼处24h在线」

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保利·和著，以其独特的地理位置、丰富的教育资源、低密的居住环境以及卓越的产品设计，成为了广佛地区城市精英的理想之选。在这里，您可以尽情享受都市的繁华与自然的宁静，开启属于您的品质生活新篇章。

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最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平

①短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新；

②杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米；

③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录，仅保持了三天，其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。

“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。

上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。

今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

联社3月28日讯（记者 王海春）短短三个月的时间，杭州今年楼面价纪录，已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”，也从1月的6.48万元/平方米，飙升至当前的8.8万元/平方米。

3月28日，杭州举行今年第十批次土拍，共出让位于上城区、西湖区4宗宅地，总出让面积189亩，起拍总价94.4亿元。最终，这4宗地全部成交，揽金140.89亿元，整体平均溢价率49.2%。

杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块，因出让总价较高，成为市场关注的一个热点。

该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖，容积率3.31，建筑面积约18.6万平方米（其中住宅面积占比19.5%），起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价，该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得，成交楼面价43353元/平方米，溢价率35.58%。业内预计，该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。

本次土拍最受瞩目的，是西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块，其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米，容积率1.1，起拍价15.95亿元，起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价，该地块被建发以34.35亿元的价格摘得，成交楼面价88029元/平方米，溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地，周边生活配套成熟，且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价，预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块，晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来，杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日，滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块，6.48万元/平方米的楼面价，超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日，滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块，剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米，第二次刷新今年杭州单价地王纪录

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✅✅✅🌈温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！❄️✽✽✽

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。