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珠海九洲湾
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位于珠海市中心核心位置九洲港的九洲湾项目。该项目为九洲控股集团斥资超180亿元更新打造的总体量超52万m²的城市综合体，其中商业部分体量约8万m²，
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九洲控股集團，攜手SOM建築、SWA景觀、FKA光營造、凱莉赫本、邱德光、賓利家居、麗思卡爾頓酒店、萬豪行政公寓等全球設計大師與傳奇生活品牌，從設計到建造、從定位到選品，雕琢曠世濱海人居臻品。
①實力品牌丨珠海前三國企，國匠品質保證
②灣區門戶丨國家力量擎動，灣區蔚藍門戶
③黃金坐標丨四城四緯海陸空軌，海上門戶黃金坐標
④極速人生丨口岸上蓋，融入灣區一小時生活圈
⑤城芯高配丨全維高端生活配套，世界精粹薈聚一灣
⑥山海盛景丨360°環幕山海，啟幕濱海美好生活
⑥文商旅居旗艦丨珠港澳融城首站，超80萬㎡大型文商旅居綜合體
⑦大師匠作丨國際超一流設計，大師級傳世匠作
⑧尊屬會員丨業主獨享會員服務，打造私享尊崇禮遇
⑨國際遊艇會丨坐擁珠海最大國際遊艇會，配備超300個深水遊艇泊位
⑩舒享空間丨建面約54-71㎡全維美好空間，禮獻閱遍世界的人生
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1.海：九洲港，水上國門，國家一類對外開放口岸，全國最大的水上口岸客運站，70分鐘無縫銜接深圳機場、中港碼頭。
2.陸：港珠澳大橋通行便橋直達項目，10分鐘抵澳門，1小時達香港。
3.空：配套直升機坪，便捷商務出行；九洲港直達香港國際機場，海空聯運一站式無縫對接。
4.軌：鄰近廣珠城軌珠海站，地鐵1號線（規劃中）始發站九洲港站，立體樞紐網步行即達。
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倚山瞰海的九洲灣，擁有山、海、島、橋、城、灣六重盛景，蔥郁山林、海岸礁石、秘境島嶼、碧海藍天環繞。此外，更可體驗中國首個「公益+旅遊」無居民海島——長琴國際音樂休閑島，濱海美好生活永不落幕。
九洲灣坐擁珠海最大國際遊艇會、國際航海中心，真正頂級富豪尊屬待遇，與此為鄰，締造奢華圈層社交場所，放眼珠海，僅此一處。未來，遊艇展、遊艇派對、國際帆船賽等各類活動，將成為美好藏家的日常。
粤港澳湾区：潜力、优缺点“一文详解”
01：【粤港澳大湾区区位】—双湾交汇处 战略前沿 预见潜力未来
未来粤港澳大湾区“九市两特区”中，以香港、澳门、广州、深圳四市为“中心城市”，定位各有分工。
高端制造业、现代服务业、新经济或将是粤港澳大湾区蕴含的产业机遇。粤港澳大湾区拥有广泛的产业结构；优质生活圈的建立也意味着休闲旅游、养老、教育、文化娱乐生活性服务业也将迎来又好又快的发展阶段。推动基础设施互联互通是粤港澳大湾区合作最为重点的领域，包括航空航运、公路、铁路、城市轨交、城际交通等多方面。决定房价的1，短期看金融2.中期看土地，3长期看人口。
所以先选择城市，后选择开发商，最后选择地段，如果比投资眼光，个人再强也比不上华润、保利买地的眼光，闭着眼睛买房子的时代过去了，但跟着王者走永远会先人一步。
最后，大湾区投资实际上就是围着珠江口；
深圳：前海-后海一线、大空港 、大运新城、豪宅、长期（龙华 光明）
广州：南沙、新塘、中心区学位房、豪宅
东莞：凤岗、塘厦、虎门、长安、松山湖 、市区、豪宅
中山：马鞍岛、岐江新城、市区、豪宅
佛山：南海、顺德。
惠州：惠州南、一级临深区域。
02：下一匹“黑马”黄金内湾
事实上，谁都知道北上深等城市的价值所在。
但居多少人知道要怎么选！
下一个“黑马”片区在哪里，就成了置业必答题。
前几天，发改委用“一个大的突破”来形容深圳约30分钟粤港澳内湾生活圈：
因为这里，实行粤港澳共商共建共管共享的模式。
意味着粤港澳，所有的制度、生活环境，都将无限趋同。
珠海楼市资讯：
超预期降息
政策利好楼市回暖
珠海首套房贷利率3.35%，最低3.2%
2024年3月20日央行发布的5年期以上LPR为3.95%。
（图源：中国人民银行网站）
对楼市而言，此次降息无疑是给当前市场打了一针强心剂。尤其是对于买房者来说，则是到了买房置业的好时机，买房迎来新一轮黄金窗口期。
LPR又一次下降，珠海的房贷利率也随着下降，目前，珠海首套房贷利率普遍下调至3.35%，最低3.2%，珠海购房者将迎来前所未有的减负。比如首套房商业贷款利率，几乎比肩公积金贷款利率（目前为3.2%），可谓30年难一遇。
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莅临本项目请提前预约丨暂不接待临时到访丨谢谢配合丨
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