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京基天韵府优雅坐落于罗湖区布心太白路之畔，该项目前身为东湖街道内布心村与水围村联袂打造的城市焕新区域，整体占地面积广阔，达到约48,000平方米。其建筑设计规模宏大，总建筑面积逼近548,000平方米，精心规划为两期工程，涵盖四个独立地块进行开发。首期开发亮点纷呈，包括京基天韵府、天珺府以及天宸府三大府系杰作，它们各自以其独特的魅力与高端品质，引领片区居住新风尚

项目概述

【项目名称】京基·天韵府

【占地面积】4.8万㎡

【建筑面积】54.8万㎡

【推售产品】70㎡-180㎡2房-5房

【交付标准】毛坯交房

【交房时间】2025年9月份

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【容积率】11.1

【绿化率】30%

【开发商】京基集团

【物业公司】京基物业

【项目地址】

深圳罗湖东湖路五号线布心站D出口

【核心区位·罗湖心脏】

罗湖，深圳历史与现代的交汇点，汇聚了深圳四十年发展的精髓，坐拥四通八达的交通网络、顶尖教育资源、先进医疗体系及全方位生活配套，傲立深圳发展前沿，引领都市生活新风尚。

【未来展望·资本引擎】

展望未来十年，罗湖以磅礴之势，斥资5790亿巨资，精心规划十大核心发展区域，加速城市更新与产业升级，构筑新罗湖时代的辉煌篇章，投资价值无限释放。

【尊享地脉·自然瑰宝】

本项目傲居罗湖淘金山尊贵领地，环抱约38万平方米的葱郁原生山脉，直面约193.21公顷的壮阔东湖风光，自然与繁华和谐共生，承续豪宅尊贵血统，匠心打造新时代奢适居住典范，让每一次归家都成为穿越自然的奢华之旅。

京基天韵府，作为京基集团布心水围村城市更新项目的璀璨一环，其住宅板块的推出预示着后续将有更多精品项目接踵而至，包括备受瞩目的京基天珺府、天宸府及璞悦府，共同为市场注入新鲜活力。尤为值得一提的是，京基天韵府在该系列改造项目中占据了得天独厚的地理位置，成为距离地铁站点最近的住宅项目，为居民出行带来前所未有的便捷体验。

项目坐拥东湖街道的优越区位，四周交通网络密布，西邻东晓路，北接东湖路，东达丹平快速路，出行极为便利。更值得一提的是，项目紧邻深圳地铁5号线的“布心站”，仅约300米之遥，同时也在地铁7号线“太安站”的700米辐射圈内，实现了真正意义上的“双地铁”便捷生活圈，为居民的日常出行和通勤提供了极大的便利。

生活配套

周边学府林立，教育资源充沛，涵盖布心小学、布心中学及东晓小学等优质学校，为孩子们提供了多元化的学习选择。请注意，具体的入学与升学资格需依据当年当地教育部门的政策规定执行。

- 商业方面

邻近项目约400米处，矗立着粤海城这一综合性地标，总建筑面积约65万平方米，集高端写字楼、时尚购物中心及精致公寓于一体，被誉为深圳版“天河城”，其丰富的商业配套足以涵盖日常休闲、购物及娱乐等全方位需求。此外，周边还环绕着喜荟城、IBC及万象汇等大型商业综合体，进一步提升了区域的商业活力与便捷性。

- 休闲方面

景观方面，项目坐拥绝佳视野，向西眺望园岭公园绿意盎然，向北则可俯瞰淘金山绿岛的宁静美景。京基携手国际设计巨匠，精心打造这一都市综合体，融合住宅、公寓、商务办公及商业娱乐等多种业态于一体，通过多元化组合激发无限可能。项目不仅实现了“宜商、宜业、宜居、宜娱”的全维度城市生活闭环，更让居民无需远行，即可享受全方位的优越生活体验。

京基天韵府，总占地面积约1.95万㎡，总建筑面积约24.6万㎡，计容建筑面积约20万㎡，容积率10.26，绿化率36%，共由3栋62F的超高层住宅+1栋商办公寓组成，其中1栋A座商办公寓52F，1栋B/C/D座住宅62F，2栋是1所9班制幼儿园。

住宅面积116740㎡，折合90㎡/套计算，约1297套房源，其中商品房244套，5梯7户设计，地下4层，停车位995个。

70㎡的2房2厅1卫

85㎡的2房2厅1卫（02户型）

85㎡的2房2厅1卫（06户型）

105㎡的3房2厅2卫

120㎡的4房2厅2卫

150㎡的4房2厅2卫

180㎡的4房2厅2卫

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