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中海神州半岛，坐拥“一岛双海四湾六岭”原生自然大境，历经19载深耕“18平方公里活力山海岛”。2024中海神州半岛焕新升级，集萃优越自然的静谧之境，重磅推出4.0版旅居作品——【海岚院】

五大顶配自然

约4100亩果岭，门前自在挥杆坐拥约4100亩神州高尔夫果岭绿茵，与广袤的天然生态资源相邻，生活与自然融为一体，达成与自然共生、与自在和鸣的人生境界。

一千米至圆石湾，海浪灌入心怀

拥有《我和我的岛》综艺同款美丽海湾，三湾圆石湾，两者直线相隔仅约1千米。一片尚未被尘世染指的纯净原生沙滩，于此将辽阔海景揽为私景。

推窗红树林，由海而生的自然谧境

推窗即享约百米宽后海红树林。阳光透过茂密枝叶洒下斑驳光影，空气中弥漫着树木与海洋交融的清新气息，于此感受与自然相融的沉静，心灵的疗愈。

六岭相依，雨林间尽情森呼吸

东侧与苍翠六岭的生态雨林紧密相拥，这里是一片尚未被尘世侵扰的自然胜地。优雅与静谧在此交织成湾区的绝美胜境，让居者沉浸于惬意度假般的生活氛围。

半岛自在公园，让运动成为日常

毗邻约1.5万㎡半岛自在公园，汇聚浮岛广场、网球场、雨林漫步道、瑜伽健身、纳凉露营地、椰林草地等。在此，您可以尽情享受运动的乐趣，放松身心、畅享活力时光。

隐奢岛屿组团，0.4低密住区

项目精心规划布局了七大主题岛屿，仿若七颗璀璨的明珠散落于大地之上。每一个岛屿组团都被赋予了专属的美学风格，恰似为其量身定制了一件独一无二的华服。

在这里，每一处空间都宛如一幅细腻的画卷，精心勾勒出独特的生活方式。无论是宁静优雅的闲适格调，还是活力动感的时尚氛围，都能在不经意间触动您的心灵。

每个居住组团都为您营造出独立的岛居体验，仿佛将您带入了一个与世隔绝的梦幻之境。您可以尽情享受这份私密与宁静，在自己的一方天地中，感受生活的纯粹与美好，开启一段别具一格的生活之旅。

世界旅居园林，礼遇异域风情汲取世界各大旅游胜地的园林艺术，最大化利用自然资源，嵌入诗意生活居所，每一处景观设计都蕴含着对来自不同国度的度假风情。 [ 哥斯达黎加-热带雨林园林 ] [ 北纬18°-烂漫花园慢行步道 ] [ 北美迈阿密-高奢酒店归家场景 ] [ 马尔代夫-玻璃海水上主题小品 ] [ 迪拜-落日红元素硬质铺装 ]

安缦酒店会所，山海间慢奢旅居约1000㎡安缦酒店式下沉会所，融合安缦自然、松弛、度假的理念打造，充满一会所链接空间与自然的关系，缔造日常生活的自在感。 [ 艺术舞蹈剧场 ] [ 全龄运动空间 ] [ 安缦会所排场 ] [ 下沉社交庭院 ]

无界空间建筑，宛如一座连接自然与生活的桥梁，以其独特的设计理念，让旖旎风光毫无保留地充盈于室内。其立面经过现代简约框架的精心雕琢，恰似一位技艺精湛的艺术家，以细腻笔触勾勒出简洁而不失高雅的轮廓。

宽阔的玻璃窗犹如巨幅画卷的画框，将窗外的自然美景如诗如画地框入其中；细致的仿木纹铝板则为建筑增添了一份自然的质感与温暖，仿佛是大自然赋予建筑的一层温柔外衣。两者相得益彰，使得自然风景仿若灵动的诗篇，自然而然地融入生活视野，让每一个身处其中的人都能与自然亲密对话。

在此处，建筑已不再仅仅是冰冷的居所，它更像是一件栖息于大自然怀抱中的诗意杰作。它将自然与人文完美融合，让居住者在享受舒适生活的同时，也能感受到大自然的馈赠与诗意的滋养，仿佛置身于一个梦幻般的世外桃源，忘却尘世的喧嚣与纷扰。

云锦海岸项目概况

• 占地面积：239809㎡• 绿化率 ：45.21%• 容积率 ：0.9• 建筑密度：19.24%• 建筑类型：洋房• 总栋数 ：51栋• 产权年限：70年• 楼盘特色: 出繁入静，度假综合体

『海岚院 项目概况』•占地面积：约16.67万㎡•建筑面积：约7.7万㎡•建筑密度：15%•容积率 ：0.4•绿地率 ：50%•总户数 ：465户

【海岚院】秉承“自然/自由/自在”的海岛精神，坐拥整岛纯粹自然资源，迭代当代旅居产品，于自然和自由之间，重拾自在度假生活。

三大进阶产品

约133-137㎡森海别院Ａ约185㎡私家院落，院子>房子超配体验Ｂ双面宽空中露台，于家中坐拥星辰大海Ｃ独立玄关入户，度假亦彰显生活仪式感Ｄ全明阔绰三居室，开启一家人美好旅居

约187㎡拾野合院/131-135㎡森海别院Ａ首层架空，赠送约270㎡全覆盖庭院Ｂ全套房配置，回家亦有星级酒店礼遇Ｃ约145㎡空中露台，极目山海相依

约189㎡果岭独栋 Ａ首层架空，赠送约320㎡球场级庭院 Ｂ独立玄关入户，度假亦彰显生活仪式Ｃ二层6米层高，可改造迭代更多空间

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房产信息：

长实“以价换量”卖楼 上半年物业销售收入逾73亿港元

财联社8月15日讯（记者 王海春）长实集团（01113.HK）公布了2025年中期业绩。

财报显示，今年上半年，该公司收入约253.86亿港元，同比增长15.3%；受投资物业估值大幅缩减影响，股东应占净利润约63.02亿港元，同比减少26.2%。

与 2024年同期相比，长实集团2025年上半年物业销售收入，取得幅度不小的增长。

报告期内，长实集团物业销售收入约73.66亿港元，较2024年同期的46.35亿港元增长58.92%。其中，内地市场增幅明显，实现物业销售收入约38.27亿港元，同比增长117.32%

该公司介绍，今年上半年集团位于上海的御沁园第5B-2a期所有住宅单位，已于期内完成销售，北京逸翠园第2期的住宅单位销售仍在进行中。

一个值得注意的现象是，虽然上半年长实集团物业销售收入较去年同期有所增加，但其销售收益则出现减少。

“这主要因为在市场疲弱情况下，公司为促进各项目销售而设立多项折扣优惠，期内收益率因而较低。”长实集团表示，今年上半年，香港住宅物业市场仍充满挑战；年初香港下调物业印花税税率，银行物业按揭息率也有所降，不过市场气氛依然审慎。

在此背景下，长实于报告期内根据物业市场变化，折价推售旗下所开发住宅物业项目。

事实上，自2024年以来，长实便采取了降价策略，其频繁折价出售旗下多个项目的举动，也成为市场关注的焦点。

其中，2024年入市的香港黄竹坑Blue Coast项目，曾以2.19万港元/平方呎的价格销售，较周边二手房价格相当于打了7折。

此外，长实在北京的御翠园项目于今年五月推售新一批房源，项目高层项目均价降至7万元/平方米，本次销售价较备案最高价相当于打了7折。今年七月，位于东莞的海逸豪庭项目，以5折价格抛售房源；七月底，位于惠州的泷珀花园所推部分小户型房源，以66折的价格销售。

对于公司折价销售的举动，在长实集团2025中期业绩会议上，长实执行委员会及财务委员会委员兼企业业务发展部总经理马励志认为，由于整体供应量大，价格上涨动力仍然不足。

“发展商仍专注于清理库存，因而此时推出的房源，价格仍然较为优惠。”马励志称。

该公司表示，集团在香港的住宅项目启德花语海，将在今年下半年推出预售；另外，新加坡住宅发展项目Perfect Ten预计于下半年销售，Perfect Ten项目收益，将于2025年下半年合约销售完成之后确认入账。

当被问及对未来几年的盈利预期时，长实集团执行委员会委员兼会计部总经理文嘉强认为，“未来几年物业发展业务的盈利贡献，预计不会很大。”

项目储备方面，于报告期结算日，长实集团拥有可开发土地储备（包括合作发展项目之发展商权益，但不包括农地及已完成物业）约6700万平方呎，其中600万平方呎、5800万平方呎及300万平方呎分别位于香港、内地及海外。

“集团将继续奉行审慎策略，物色优质土地储备用作未来发展。”长实方面称。