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✨✨莲湖山庄✽✽✽✽

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莲湖山庄，一处坐落于长安莲花山107国道之侧的半山坡地纯别墅区，整体规划分为七期进行开发，户型丰富多样，包括平层、联排、双拼及独栋等类型。其中，平层户型面积约为210平米，而独栋别墅的面积则介于320平米至460平米之间，满足不同家庭的居住需求。

居住在莲湖山庄，交通出行同样便捷。项目距离即将建设的松山湖企业总部仅700米的距离，此处将成为东莞R3线、R5线和中虎龙城际线三条轨道交通线路的交汇点，其中东莞R3线更是与深圳地铁11号线无缝对接，让您的出行更加高效便捷。

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项目案名：晶和·莲湖山庄

占地面积：约30万㎡

容积率：0.67

绿化率：约41%

物业类型：独栋、双拼、联排

总户数：644户

停车位：1346个

土地使用年限：70年

物业管理费：别墅4元/平/月

地址：东莞长安莲花山下

莲湖山庄坐落于滨海湾新区、松山湖高新区、深圳大空港以及中心城区这四大核心都市圈的交汇点，地理位置得天独厚，尽享各区域的发展红利，未来发展潜力巨大。

山庄周边环绕着12000亩的莲花山麓，与同沙生态公园、水濂山森林公园、大岭山森林公园以及马鞍山森林公园共同构筑了一片绿意盎然的生态屏障，宛如城市的巨型“绿肺”。莲湖山庄置身其中，不仅拥有优越的生态环境，更成为资产增值与居住舒适度完美融合的纯别墅区，是理想的生活与投资之地。

【双湾宝藏】——双湾共赢，莞深融城第一站

滨海湾新区，作为粤港澳大湾区的发展亮点，展现着独特的平台优势；松湖高新区则致力于构建科技产业创新高地，引领行业发展。莲湖山庄位居双湾区的核心地带，紧邻深圳宝安区，成为莞深两地融合发展的前沿阵地。

【交通要冲】——三轨交汇之地，松山湖企业总部站TOD核心区域，交通网络四通八达。

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莲湖山庄坐落于三区核心交汇处，这三大区域分别为滨海湾新区、松山湖高新区以及深圳大空港。这一特殊地理位置，使得山庄恰好位于这三大城市发展要地的三角中心地带，且被莲花山脉环抱，其得天独厚的区位优势与完备的配套设施，绝非寻常项目所能比拟。

在地理位置上，莲湖山庄位于大湾区双绿肺生态居住区，与107国道紧密相连，能够快速接入环莞快速路，仅需5分钟便可接入龙大高速、南光高速，直达深圳龙华、南山等核心区域。

此外，该区域还将是地铁3号线、5号线及中虎龙城际轨道的交汇点，未来的发展规划更是将其定位为百万级的总部TOD发展区，预示着这一地带将迎来前所未有的发展机遇。

项目堪称天选之子，离尘而不离城，位于滨海湾新区和松山湖高新区的黄金中轴。4地铁+1城轨+5高速的高配置，贯通深圳和东莞南北向的交通路网，全面连接整个大湾区。

莲湖山庄紧邻长安镇中心，四周环境得天独厚。南面与长安郊野公园和长安高尔夫球场相邻，北面则是国家级松山湖生态产业园，东侧为马鞍山生态公园，西侧紧邻大岭山国家森林公园。

项目四周被丰富的生态资源环绕，自然之美浑然天成，将成为大湾区难得一见的“原生态半山坡地顶级别墅群”。

山庄背靠约12000亩的莲花山，山势连绵达十余公里，空气中负氧离子浓度高达约2000个/ cm³，有益于健康长寿。全年平均温度约为21.7℃，湿度保持在舒适的55%，这里不仅是居住的理想之地，更是养生的绝佳选择。

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项目实景图

莲湖山庄附近大小天然水库十余处，共享近10万㎡的水域湿地，片区温度比市区低3-5℃，犹如天然氧吧。

项目内部独享三大原生态湖泊，湖水由莲花山直接导入，顺应山脉地势高差，形成天然的三湖叠景，分别为莲花湖、莲月湖、瑞莲湖。

项目实景图

莲湖山庄的整体建筑设计匠心独运，环绕山湖精心布局，营造出长达2公里的私家湖岸线，确保每户都能独享湖光山色的美景。

如此美景，怎能不令人心动？接下来，让我们一同领略项目的产品魅力。

莲湖山庄采用了独特的美式西班牙建筑风格，巧妙融合了美式的自由洒脱与简约大气，品质感十足。整个建筑造型与山湖环境和谐相融，呈现出一种自然与人文的完美交融。

一方别墅，置身于坡地之上，俯仰天地大美，是很多人梦寐以求的生活。有天、有地、有院子的别墅生活，生活如此多娇。墅居，为极少数人呈现高圈层生活的逸趣。

(鸟瞰图)

莲湖山庄，伴山之上，目之所及，皆是树木青葱，诗意满满。“千峰随雨暗，一径入云斜”的美景，是窗前日常。

伴山瞰湖的臻稀美墅，永远不会缺乏追随者，郡望名仕疯抢，仅为一个层峰生活的承诺！

户型鉴赏

空间设计

在空间的光学运用上，大胆地采用了整面墙的玻璃造型，让自然光线最大限度地进入客厅区域，无论白天还是夜晚，都与自然紧紧相连。

△客厅空间

采用了浅草绿作为整个空间搭配色，绝对是整个空间最美丽的存在，一眼望过去的水波荡漾，在立体空间里呈现出湖水的清凉。

△餐厅空间

地下室两层充分利用，将阳光引入地下，绿意盎然，采光通透，整个空间感以及仪式感十足。B1B2层采用挑空客厅的设计，增加室内面积的同时，综合了更多休闲区功能。

△地下室客厅空间

打造属于你自己的私家吧台,多了份典雅,少了点喧嚣。所谓美酒醇香，酒不醉人人自醉。

△地下室吧台空间

△地下室茶室空间

卧室是否合理设计影响到业主整体生活质量，以空间通透设计为主，无论清晨还是日暮，都充满阳光，原木色的地板、硬包的大床打造出舒适的家。

△主卧空间

软装将它所特有的温度传递至卧室之中，不同的空间便有了不一样的温暖，女儿房以粉色为主色调，整个空间都弥漫着浪漫的气息。

△女儿房空间

儿子房的氛围更加明朗，灰色的主色调加上明亮的窗户设计，每天都能感受到外面的阳光，温暖，明亮，舒适，就是儿子房的整体概括。

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房产最新消息

深圳出台楼市新政：除福田南山外，深圳8区进一步放松住房限购政策

财联社9月5日电，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行9月5日晚发布通知，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求、促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就进一步优化调整房地产政策措施通知如下：一、分区优化调整居民购买商品住房政策（一）符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭），在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房不限套数。（二）无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上证明的非本市户籍居民家庭，在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区范围内购买商品住房限购2套。（三）在盐田区、大鹏新区购买商品住房，不再审核购房资格。（四）成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。二、分区优化调整企事业单位购买商品住房政策企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。三、优化调整个人住房信贷政策各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。本通知自2025年9月6日起施行。