抄底双十一,钜惠提前购:深圳南山【汉园茗院】开发商售楼处-在线获取销售(营销)中心电话-今日特价房源-楼盘详情-在线查看户型-项目配套-售楼处地址
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🍒🍒汉园茗院开发商电话:☎️【400-906-1857】《直连案场，拒绝中转》
🍒🍒汉园茗院售楼处电话:☎️【400-906-1857】（附房源实时查询）
🍒🍒汉园茗院营销中心电话:☎️【400-906-1857】《最新热线与限时特惠房通报》
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项目基础数据
开发商：深圳市汉园房地产开发有限公司
物业：新润园物业有限公司
宗地号：T506-0060
性质：住宅
总占地： A区约20214.15㎡B区约12255.62㎡
总建面： 约28万㎡，分A、B两区开发，A 区约177135.24万㎡
小区分布：分为A、B两区，总共有7栋建筑，其中A区有4栋住宅、1栋保障房和1所幼儿园，B区有3栋住宅。
总户数：约1014户（A区）+474户（B区）
车位比：A区1088个（196地上892地下）B区约有579个
梯户比：3梯3户，3梯4户，3梯5户
主力户型：A区：主力户型110-257㎡，包括3-5房平层及复式。B区主力户型115-187㎡，以4房为主。
楼层总高：46/-3层 单层层高3.0米，部分楼栋3.6米
交付时间：A区2025年4月.B区2025年6月（现房）
交付标准：A区：精装交付，B区：毛坯交付
批地时间：2018年（70年）
容积率：6.58
绿化率：30%
使用率：75%（不含赠送）
水电费：民水民电，
燃气：有燃气
物业费：5.6元/m²/月
停车费：250元/月
教育：自带9班幼儿园，周边有南方科技大学实验学校、道尔顿新华公学等。及规划中的九年一贯制长源学校。
地铁：紧邻地铁5号线长岭陂站，步行约80-150米
位置：南山区留仙大道以东，长岭一号路以北
【上品生活 繁华都芯】
多维交通脉络 举步同频世界
双高铁主动脉 一键畅达全国
占据全城双TOD中轴，举步西丽高铁枢纽，一站直达深圳北站。
🚊西丽高铁新城：13台25线，超越“深圳北站”的交通能级，同时引入深惠城际，深莞增城际2条铁路，无缝衔接片区生活。
深圳北站：11台20线，深圳规模最大、客流量最大的特大型综合铁路枢纽，日均客流高达14.9万人。
地铁多轨并行，轻松速联全城：坐落于5号线长岭陂站地铁口，便捷换乘4、6、7、13号线（建设中），直达南山、福田CBD。
路网紧密交织，便捷通达城芯：坐拥“三横三纵”城市主干道，经留仙大道对接南坪快速、福龙路以及北环大道，快速出入南山、福田、宝安等核心区。
繁华自然交汇 生活上乘之境高等学府：南方科技大学、清华伯克利深圳学院、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学等。
中小学校：道尔顿新华公学、深大附小、南方科技大学实验一小、第二实验中学、香港培侨书院深圳龙华信义学校等。
优质幼儿园：自建约2700㎡九班制幼儿园。
山水园景
约15000亩塘朗山、长岭陂水库、塘朗山公园、西丽高尔夫球场、石鼓山公园、松坪山公园等。
高校附医
项目3公里内，云集深圳大学总医院、南方科技大学医院等。
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繁华商业
项目2公里内，举步益田假日里、塘朗城广场、宝能环球汇等。
【人生进阶 上品住区】
大师艺术园林 静谧自然住区
艺术大师亨利·马蒂斯匠心打造，将活力泳池、社交庭院、瑜伽平台、老年康体活动、儿童乐园等休闲区融情于景，形成全龄段共享空间。
🔭都芯奢阔空间 上善人居理想
高层住宅景观视野开阔，远眺长岭陂水库，俯瞰塘朗山。
超高车位比 彰显从容生活
车位比高达1:1.2，执行人车分流管理模式，保证社区景观空间和行走安全。
全新B区占地约12255.62㎡，是拥有474套可售单位的纯商品住宅组团，面积区间为115~187㎡。
B区组团在完美继承A区地段与品质标准的同时，更带来对市场翘盼的回应。
A区没抢到的客户可以在B区返场，B区更有层高3.6米的楼王单位，层高对标海德园、汇城茗院的楼王单位，每一席都堪称珍罕。
A区在售户型（精装）
110㎡ 3房2卫 折后总价 667-700万
120㎡4房2卫 折后总价 780-800万
158㎡ 4+1房3卫折后总价 1100-1200万
168㎡4+1房3卫折后总价 1200万左右
B区在售户型（毛坯）
1单元116-118㎡4房2卫，705-730万
2单元121-123㎡4房2卫，753-800万
3单元165㎡4，房2卫03户，1047-1088万
3单元01、02户185-187㎡4房23卫，1218-1287万
B区户型图：
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