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粤海之上 逾50万㎡地标级奢居综合体 总建设用地面积：约41659㎡ 总建筑面积：约516339㎡ 首推主力户型：新规后建面约105-140㎡

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规划为4栋超高层塔楼，2栋一单元住宅174米53层，2栋二单元办公130米27层，2栋三单元住宅168米51层，2栋4单元住宅175米53层。

规划872套，其中回迁544套+可售328套，停车位747个。

（03地块），规划总建面约17.6万㎡，容积率11.44。规划住宅建面约7.65万㎡，商业建面约1.5万㎡，办公面积约0.6万㎡，酒店约1.9万㎡。

规划为3栋超高层塔楼，3栋一单元住宅174米53层，3栋二单元住宅178米53层，3栋三单元办公+酒店170米36层。

规划1120套，其中回迁981套+可售139套，停车位1019个。

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01 稀缺价值：粤海街道的十年等待粤海街道作为深圳科创产业的核心区域，土地资源日益稀缺，新房供应几乎断档。翰熙典居的出现，打破了粤海街道长达十年的新房空窗期，成为该区域目前唯一可售的新房住宅。项目坐落于“总部经济轴”与“科技创新轴”黄金交汇点，与深圳大学毗邻而居，与后海总部基地一路之隔。这种战略位置使翰熙典居不仅享有现状成熟配套，更把握着未来城市发展的脉搏。

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交通网络：双地铁TOD的便捷生活翰熙典居的交通优势是其核心亮点之一。项目为双地铁上盖，距离9号线/在建15号线交汇处——深大南站不到300米。9号线目前已运营，2站可达高新园，3站抵深超总，4站至前海区域。15号线作为深圳首条环线轨道，预计2028年通车，将串联前海、宝中、科技园、后海总部基地等高端产业密集区。自驾方面，项目临近南海大道、滨海大道，20分钟内可达深圳湾超级总部、前海自贸区等城市级战略节点。

5重生态丨山/湖/园/海/湾 聚揽城市一湾风华 1山1湖：深圳大学杜鹃山、文山湖 4公园：荔香公园、文心公园、科技公园、深圳人才公园 1深大后花园1海湾：约15公里深圳湾滨海长廊 （项目规划连廊直通深大，中国十大最美校园之一。该天桥为方便深大师生进出而设置，后期具体人员进出管理以深圳大学有关规定为准）

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百万商业丨湾区繁华潮向 臻藏生活万象 咫尺海岸城商圈，近距离可达深圳湾万象城、万象天地、鹏润达广场、后海汇、来福士广场

9大文体丨城市峯层配套 擘画都心生活闲情逸趣保利剧院、南山书城、南头古城、南山图书馆、南山文体中心、南山博物馆、深圳湾体育中心、深圳湾文化广场（在建中）、粤海文体中心（在建中）

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03 资源配套：成熟商圈与优质教育生活在翰熙典居，意味着坐享粤海街道的全套顶级资源。项目举步可达约30万㎡海岸城商圈，沿着深圳湾大街一路直抵城市奢场深圳湾万象城。项目自带约1.9万㎡精奢时尚酒店、约5.7万㎡未来潮流街区，打造“家门口的品质生活圈”。教育方面，根据2024年南山学区划分，项目对口南山区第二外国语学校（集团）学府一小和学府中学。该项目自带1所12班制幼儿园，西侧还规划有1所30班小学，未来教育资源更加丰富。

适宜人群：科技精英的置业优选翰熙典居特别适合南山科技园的精英人群。对于在科技园、后海总部基地、前海等地工作的高端人才，项目提供了“出站即到家”的通勤解决方案。对于有子女教育需求的家庭，南二外学府中小学提供了南山第二梯队的教育保障，步行可达学校，接送便利。

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