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基础信息：

开发商：深圳越胜房地产开发有限公司

物业：深圳市越秀地产物业有限公司

占地面积：9852.89平方米

建筑面积：5.34万平方米

总户数：305户

车位：277个

绿化率：30%

容积率：5.43

物业费：待定

产品类型：（住宅）

状态：（已开放样板房）

户型面积：

109/144平（4房）

预计价格：限价8.86万

交楼：待定

卖点：限价、得房率高，周边配套成熟。

⭕世界四大黄金湾区——粤港澳大湾区

是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，与纽约、伦敦、东京并驾齐驱的“世界级都会区”，中国全球影响力战略级金融中心。

⭕世界湾区城市新中芯——深圳前海

前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新芯。

⭕擎领前海世界门户——宝安中心区

项目雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区，领衔前海潮头、大湾区国际门户枢纽。

贰 | 稀贵限价 稀世争藏

⭕土地弥珍：宝体作为宝中央芯，地位不可替代；宝体土地稀贵弥珍，资源开发殆尽，城市几近断供，近12年仅入市4个项目，入场券极为稀贵，机会12年一遇。

⭕稀有倒挂：瑞樾府毛坯限价8.86万元/㎡，价格倒挂，天赋红盘基因，必将热势难挡，引发全城争抢。

叁 | 越秀·瑞樾府

占地面积：约10000㎡

建筑面积：约53400万㎡

建筑类型：住宅、商业

项目物业：越秀物业

开发商：越秀地产（广州国企）

项目导航：

深圳 ·宝安中心 ·玉律路与宝源南路交汇处(宝安体育场旁)

PART2

约2公里塔尖资源圈，世界湾区主场

壹 | 区域市政中心圈

项目与宝安区政府约1.3公里，位于市政中芯圈；产、商、政、企等资源丰富，城市菁英出行办事高效便捷。

贰 | 文体休闲之核

⭕人文配套：远超福田 CBD，5-10分钟步行享投资超 40亿的5大文体配套及三馆一城(30万㎡深西最大文体中心宝安体育场、宝安图书馆、青少年宫、滨海演艺中心等)

⭕商业配套：10分钟步行奢享城市2大顶级网红商业(壹方城、欢乐港湾)，自带1500㎡社区商业

⭕绿氧休闲：5-10分钟步行至海滨广场、海滨休闲带，实现生态绿氧休闲生活

⭕医疗配套：无忧生活保障，步行5-10分钟妇幼保健院、儿童医院(在建中)

⭕国际教育：前海哈罗国际学校（涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段全日制学校）、海韵学校、新安中学集团第一实验学校

叁 | “9+2+1”立体交通动脉，接驳世界经纬

⭕枢纽：亚洲最大交通枢纽——前海综合交通枢纽（在建），地上地下共6层，涵盖前海口岸、穗莞深城际线、港深西部快线等城市交通节点

⭕轨道：双地铁物业，约 500 米内1、11号线地铁穿行，直达南山、福田中心区；前海黄金内环地铁线 15 号线（在建）

⭕航空：地铁仅需2站直达宝安国际机场，快速链接世界各地

⭕路网：约200米直达宝安主干道新湖路，毗邻广深沿江高速，湾区重要快速主干道，距高速入口约2公里；海滨大道(直连南山滨海大道、福田滨河大道，建设中)、妈湾跨海通道(连接大铲湾-妈湾，预计 2023年底贯通)

【越秀·瑞樾府】城市两公里主轴作品

✨12年宝体，终见新品登临✨

✨越秀宝中全新力作，不负久待✨

✨宝体旁，奢适生活主场✨

✨建面约109-144㎡ 奢适之作✨

建面约 109 ㎡ 4 房 2 卫

主轴难得 3+N 主张

全龄生长户型|双面宽奢阔阳台 |超高得房率

建面约 144 ㎡ 4 房 2 卫

奢阔尺度演绎高定生活哲学

酒店式套房主卧| IMAX 客餐双厅|5 面宽幕观景

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