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最近在天河看房的朋友，应该都听说过新城市领院。这个藏在黄埔大道北侧的楼盘，因为挨着金融城，关注度一直不低。到底值不值得买？今天就来展开说说。

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新城市领院的位置确实有点东西。楼盘就在鱼珠附近，和金融城东区直线距离大概 300 米，跟兰亭盛荟只隔条马路。这金融城从 2011 年开始发展，这么多年下来，地块基本都盖了商业和写字楼，住宅用地掰着手指头都能数过来。现在周边在售的项目，大多都是商住混合的，相比之下，新城市领院这种纯住宅项目就显得不一样。而且它在珠江新城、金融城、琶洲这几个商务区中间，这种位置的纯住宅楼盘，确实不多。

整个楼盘规模不大，就一栋 16 层的小高层和 28 栋叠院，总共 68 套房子。小高层是两梯两户的设计，平时等电梯不用花太多时间。户型面积从 130㎡到 229㎡都有，三房到四房的布局，不管是小家庭还是人口多的家庭，都能找到合适的。

像 130㎡的户型，客餐厅连通，空间看着宽敞。现在楼都封顶了，属于准现楼，比期房让人踏实不少。而且买这里的房子，每户都有独立产权车位，还能免费使用负一层的储物房，以后停车和放东西都方便。

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交通方面，楼盘到地铁 5 号线东圃站大概 800 米，步行需要花点时间，但也不算太远。坐上 5 号线，几站就能到珠江新城，对于在那边上班的人来说，通勤还算方便。要是不想走路，小区门口就有公交站，公交线路能到周边不少地方。开车的话，从桃园西路右转上黄埔大道，再上环城高速，去广州各个区都挺快，不管是出差赶飞机、高铁，还是周末去周边玩，都不费劲。

生活配套上，小区没自带商业，但日常买菜、吃早餐，去兰亭盛荟的底商就能解决，周边也有不少临街商铺。要是想逛大商场，得坐车去三溪地铁口附近，那边有山姆、美林天地、宜家这些地方，买东西、吃饭、休闲都能解决。医疗资源也还行，兰亭盛荟三期有社区医院，2 公里范围内还有天河区人民医院，平时看病拿药都方便。周边公园挺多，杨桃公园、天合公园都不远，晚饭后散散步挺舒服。

不过教育配套可能会让一些家长犯愁。目前这个地段派位的学校，基本都是附近村里的小学，像前进村小学、广州市第十八中学，和天河其他新盘对口的学校比起来，教学资源没那么好。如果对孩子上学质量要求高，可能得考虑私立学校。

说到房价，具体价格得去售楼处问，但房子的交标确实花了心思。入户玄关和客厅电视背景墙用的石材，看着就很有质感。装的是定制装甲门和第三代指纹锁，安全性和便捷性都有了。厨房电器用的是德国博世，质量靠谱。全屋装了大金三管制中央空调，厨房和卫生间还有专用空调。小区绿化率达到 70.45%，在市中心很难得。园林景观设计得不错，从大门到单元楼，好几重景观，住在里面就像住在小花园。

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