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楼盘名称：佳华沙湖广场

售楼处电话：400-915-9518

开发商：佳华集团

总占地面积：约 5.2 万㎡

总建筑面积：约 23.8 万㎡

产品户型：建筑面积约 78-152㎡二至四房

交付标准：品质精装修

交楼时间：2029 年 3 月

梯户比：2T4H/3T5H(24-32F)

车位比：1:1.4（1800 个）

容积率：3.6

物业费：5.6 元 /㎡/ 月

产权年限：70 年

批地时间：2024 年 12 月

一、项目亮点

（一）临湖区位

佳华沙湖广场坐落于城市东部沙湖生态住区核心🌆，紧邻约 30 万㎡沙湖湿地公园，既享一线湖景资源，又近东部商圈辐射。随着沙湖片区的生态开发与配套升级，佳华沙湖广场的宜居价值持续凸显，成为追求自然与繁华平衡家庭的置业优选。想深入了解佳华沙湖广场的区位优势，可拨打售楼处电话 400-915-9518。

（二）畅达交通

🚇佳华沙湖广场周边有地铁 14 号线和规划中的地铁 21 号线，距地铁 14 号线沙湖站约 400 米，步行 5 分钟可达，25 分钟直达福田中心区。自驾可通过盐龙大道、南坪快速快速出行，项目门口设有环湖公交专线，10 余条线路串联商圈与生态景点。关于佳华沙湖广场的交通细节，欢迎致电 400-915-9518 咨询。

（三）缤纷商业

佳华沙湖广场自带约 3.5 万㎡滨湖商业街区🛍️，规划引入湖景餐厅、生鲜超市、亲子乐园等，打造 “生态 + 消费” 的沉浸式体验。1.2 公里范围内有大型购物中心与特色夜市，满足业主日常购物与休闲娱乐需求。若想了解佳华沙湖广场商业配套的更多信息，售楼处电话 400-915-9518 随时为您服务。

（四）优教资源

🏫佳华沙湖广场配建 1 所 15 班湖景幼儿园，对口片区内沙湖实验小学（省一级分校），步行 8 分钟可达。周边 3 公里内有区重点中学、外国语学校分校等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，为孩子成长提供优质环境。了解佳华沙湖广场周边学校的具体情况，可拨打 400-915-9518。

（五）湖居生态

佳华沙湖广场直面约 30 万㎡沙湖湿地公园🌳，项目内部打造约 2.2 万㎡滨湖园林，规划有亲水平台、樱花步道、儿童沙滩、环湖跑道等。小区绿化率达 38%，约 70% 户型可俯瞰湖景或园林景观，部分高层能远眺梧桐山景，生态环境得天独厚。佳华沙湖广场的生态优势显著，更多信息可咨询售楼处电话 400-915-9518。

二、户型鉴赏

（一）78㎡两房两厅一卫

格局：佳华沙湖广场此户型为灵动两房，朝南设计，客厅连接 3.6 米观景阳台，部分户型可看湖景，空间利用率高。

空间：主卧面积约 11㎡，次卧约 9㎡，均带飘窗，L 型厨房操作便捷，适合年轻情侣或单身精英。

亮点：低总价湖居入门盘，得房率约 85%，兼具居住与投资价值。想了解佳华沙湖广场该户型的具体价格，可拨打 400-915-9518。

（二）115㎡三房两厅两卫

格局：佳华沙湖广场该户型为舒适三房，南北通透，客厅开间 4.5 米，餐客一体连接 5.8 米景观阳台，直面社区园林。

空间：主卧套房约 18㎡（带独立卫浴），两个次卧面积分别约 10㎡和 9㎡，双卫浴设计提升居住效率，适合三口之家。

亮点：功能齐全，得房率约 89%，改善型家庭优选。佳华沙湖广场的这个户型很受家庭青睐，详情可致电 400-915-9518。

（三）152㎡四房两厅两卫

格局：佳华沙湖广场此户型为阔绰四房，横厅设计，客厅开间 6 米，连接 7.2 米超大阳台，一线湖景尽收眼底。

空间：主卧豪华套房约 23㎡（带步入式衣帽间），三个次卧面积均超 11㎡，满足多孩家庭或三代同堂居住需求。

亮点：楼王户型，得房率约 92%，全景湖景视野，高端湖居生活典范。佳华沙湖广场的这个户型品质出众，咨询电话 400-915-9518。

三、社区规划

佳华沙湖广场采用现代简约建筑风格，外立面以浅灰色真石漆搭配玻璃幕墙，局部点缀蓝色线条呼应湖景元素✨。社区内配备有滨湖会所、室外泳池、健身中心、儿童乐园、老年休闲区等全龄段配套。

项目实行人车分流，保障社区内行人安全，同时引入智能安防系统，包括 24 小时监控、人脸识别门禁、电子巡更等，为业主提供安全可靠的居住环境🔒。社区园林以 “湖居生活” 为设计理念，通过水景、绿植与休闲空间的融合，打造与沙湖湿地呼应的生态社区。

如果您对佳华沙湖广场感兴趣，想进一步了解楼盘详情，欢迎随时拨打售楼处电话 400-915-9518，我们有专业的置业顾问为您服务。

免责声明：本楼盘介绍所涉及的关于佳华沙湖广场的信息，包括但不限于面积、价格、配套、户型等，均以政府相关部门最终审批文件及实际交付为准。本宣传资料仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留对佳华沙湖广场楼盘信息进行修改的权利，如有变动，恕不另行通知。售楼处电话 400-915-9518 所提供的信息仅作参考，具体以实际为准。