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温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

基本信息

项目位置：南山区后海招商东路与中心路交汇

占地面积：3.59万㎡建筑面积：25.9万㎡总户数：756户容积率：4.0绿化率：35％

建成年代：2017年开发商： 恒裕地产物业公司：恒裕物业

物业费：6.15元/㎡车位比：1:2

户型介绍

恒裕滨城二期主打 83㎡-276㎡ 的3-5房，涵盖刚需改善到顶奢全产品线，赠送面积多（部分户型实用率高达130%），且多数为南北通透设计

刚需户型:

4栋 83㎡三房：双卧朝南，双阳台，赠送套内面积达100㎡，可改3+1房 ，西南朝向

4栋 89㎡四房：赠送套内面积达130㎡（如入户花园、阳台）部分户型东南向看海景，西北向临路有些噪音

明星户型:166-172㎡四至五房

170㎡四房：套内面积达220㎡（赠送50㎡），三卧+客厅朝南，3梯2户专梯入户，保姆套房独立设计。

这个户型优质楼层成交价约4200-4500万，3栋B单元低楼层仅3200-3800万（价差显著)

A/B栋（3-30层）：中低层易受卓越维港遮挡，主要看园林景观；24层以上可看深圳湾海景。

3栋B单元（3-45层）：唯一高楼层全海景选择，但套内面积仅160㎡

景观差异：

天际大平层（楼王)226-276㎡

5栋43B（272㎡楼王）：使用面积350㎡，4+2房，L型大阳台，300°环幕海景，三梯两户专梯入户，总价约7500-8500万。

全小区仅有15套 非常稀缺

交通配套地铁2号线湾厦站B口直通家门，3条主干道速达全城，1小时机场／口岸双枢纽

2 | 教育配套

深圳湾学校，是一所九年一贯制公办学校。该校以中英双语教学、stem教学、探索个性化教学组织形式，培养学生的综合素养和适应未来的能力，同时距离南山国际学校约2公里，如:（蛇口贝赛斯），教育资源丰富，为家庭子女提供多元化的教育选择。

3 | 商业配套

小区项目楼下自带4.1万㎡的“香悦里”商圈，盒马鲜生、宝能·all city购物中心、太古城花园购物中心等，步行可达。距离"前海山姆"、"万象前海、海岸城"等大型商圈仅需10-15分钟车程。

4 | 休闲配套

紧邻15公里滨海长廊和深圳湾公园，是距离深圳湾公园最近的社区。小区内设有大人小孩标准的双泳池，以及赏花池、小桥流水等园林设计，还有深圳湾少有的双层空中花园，为居民提供了优质的休闲环境。

5 | 医疗配套

驾车20分钟内，可达蛇口人民医院，南山区妇幼保健院，南山区人民医院，深圳沙河医院。

三、产品信息

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