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最新动态/卖点：龙华的日光红盘—中建鹏宸云筑马上又要加推了！这次加推的是西区的9栋，总高32层，154套房源，2T5,户型面积为104-120m²4房！全南向户型！取证直接顺卖！

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鹏宸云筑整体分东、西两块地开发建设，共由10栋总高32-47F的住宅，1栋商业和1栋幼儿园组成。总占地面积约4.33万㎡，建面约31万㎡，容积率约5.37。总规划2092户，为纯粹商品住宅社区，无公租房、保障房、人才房等配建要求，不限销售价格。

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一、交通配套：地铁、高速环绕，通勤便利

中建鹏宸云筑位于龙华民治梅林关片区，交通优势非常突出。

地铁交通：

距离地铁10号线南坑站约500-600米，步行可达。

周边还有5号线民治站、4号线白石龙站，规划中的22号线等多条地铁线路环绕。

2站到福田，5站到岗厦北，通达福田口岸、福田中心、五和枢纽、华为等产业重地。

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二、教育资源：自带幼儿园+九年一贯制学校，家门口享优质教育

教育配套是鹏宸云筑的一大亮点。

项目自带

1所12班制幼儿园，满足社区幼儿入学需求。

北侧规划广东省一级标准九年一贯制72班学校（在建），未来业主子女可就近入学。

学区划分：

按2024年龙华教育局最新划分，小初学区为华南实验学校。

华南实验学校：九年一贯制公办学校，现有53个教学班，属于片区第三梯队。

教育点评：

幼儿园和九年一贯制学校都在家门口，孩子上下学极为方便。学区虽非顶级，但整体在龙华区中等偏上，满足大部分家庭需求。对于重视教育资源的改善型家庭来说，具备一定吸引力。

三、商业配套：多维繁华主场，生活便利度高

商业配套也是本项目的强项之一。

社区自带：

3500㎡社区商业，满足基本生活、便利店、餐饮等需求。

周边商业体：

500米范围内有8号仓奥特莱斯，日常购物方便。

1.5公里内有龙华印象汇、星河cococity、天虹商场等大型商业综合体。

邻近星河world cocopark、红山6979、深业上城、福田cocopark等深圳核心商业圈。

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四、区域规划：梅林关蝶变，未来可期

梅林关片区是龙华七大重点片区之一，近年来区域规划不断升级。

规划亮点：

片区投资700亿元，改造面积4.63平方公里，新增开发量达180万㎡。

被纳入北站枢纽城市功能节点，处于深港科技创新中轴，未来将打造“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

世界500强海克斯康已入驻，35+龙头企业聚集，数字产业集群度达95%。

华南物流园转型升级，预计开发总量超180万㎡，集数字经济、高端商业及居住于一体。

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五、生态与休闲：稀缺湖山资源，园林品质高

生态环境和园林设计是鹏宸云筑的一大特色。

生态资源

临近民悦公园（升级改造中）、民治水库、银湖山、雅宝水库、南坑水库，周边自然景观丰富。

8栋楼尊为前排景观位置，视线开阔，湖山景观一览无余。

园林设计：

参考岭南四大园林之一顺德清晖园，融合岭南文化元素，打造专属岭南风园林。

园区内设置高定主入口门楼、中心庭院、慢跑道、松果乐园等全龄友好型设施。

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