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在售产品为建面约122㎡五房三厅六卫低密别院，均价约100000元/㎡

拥海棠湾千亿繁华配套，满⾜多元度假需求

【住】世界第三座亚特兰蒂斯、艾迪逊红树林、威斯汀等32家超五星级品牌酒店汇聚于此，极致的滨海住宿体验。

【购】全球最⼤单体免税店，集免税购物、休闲娱乐、餐饮旅游于⼀体，让购物成为⼀种享受。

【娱】世界第三座亚特兰蒂斯⽔上乐园，规模超过迪拜亚特兰蒂斯；海棠湾梦幻不夜城，国内⾸个沉浸式海洋主题⽂娱综合体，中国最⼤海洋主题公园。

【游】蜈⽀洲岛、椰⼦洲湿地、皇后湾群岛、⽔稻国家公园,满⾜⽆限向往的理想休闲度假胜地。

【食】32家超五星级酒店的臻品餐厅、海棠湾68美⻝街、汇聚五湖四海美味，饕客的美⻝天堂。

【医】集解放军301医院海南分院，⼴安⻔医院、北京⼤学⼝腔医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院等国内外知名医疗体系。

【学】中国⼈⺠⼤学附属三亚中学、瑞⼠洛桑酒店管理学院等名校环伺，浓厚⼈⽂环境，铺就理想未来。

【养】世界游艇码头、神州第⼀泉—南⽥温泉、神泉/海中海国际标准⾼尔夫球场，闲情逸致的颐养休栖之地。

项目品质配套，礼遇湾海居者

【星级酒店】南⻛旺来院落式星级酒店，整体是由1栋院落式⾼层酒店和4栋院落式多层酒店组成，将⽣态、艺术、创意、时尚融合，敬呈⼀个隐于尘世的⾼阶度假天堂。

【约2万㎡社区配套】社区内部配置⾼端会所、业主餐厅、篮球场、乒乓球场、成⼈⽆边界泳池、⼉童戏⽔池等约2万㎡超级社区配套，丰盈美好⽣活。

【约20万㎡热带滨海⻛情园林】社区外部倾⼼打造⻓滩热带滨海公园、⽔系公园，社区内部以热带海洋为主题；匠⼼规划⼀⼼两轴多重境的全龄互动式景观，处处皆景。

【私藏原⽣海滩】海棠⻓滩·别院距海约200⽶，咫尺海边，随时可与家⼈⼀同踏浪⽽歌，拥享悠然且静谧。

【品牌物业】由⾼⼒国际担纲顾问、⾦优物业担纲物业管理，联⼿为海棠⻓滩·别院打造酒店式管家服务体系，让您安⼼于⽣活的每个瞬间。

【户型鉴赏】

静谧幽居分层而置，一层一世界，写意美好生活

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海南房屋限购政策

　一、全域限购

1、在已有限购基础上加码：海南在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

部分地区特殊规定：

其中五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；

海口（全域）、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

附链接：海口2024楼市新政：限售“五年”改“两年”！图片来源网络

　2、突击入户受“限制”

自本通知发布后（2018年4月22日）户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、补缴社保、个税买住房行不通

各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

4、首付比例

非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于40%；相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于50%。

二、本省居民限购

对在我省已拥有2套及以上住房的本省户籍和常住居民家庭(含夫妻双方及未成年子女)，停止向其销售安居型商品住房和市场化商品住房。

海南引进人才买房

1、落户我省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇，可以购买2套住房。

2、未落户我省的人才，本人及家庭成员在我省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在我市购买1套住房。

3、柔性引进的各类高层次人才 (A、B、C、D、E类),聘期在3年以上且已在海南服务1年以上的,经认定 ,在购房方面可享受本地居民同等待遇。

4、实际引进并在海南工作但尚未落户的急需紧缺人才, 其家庭成员均在海南无房的,本人可申请购买1套住房。

5、解决总部企业人才住房问题

(一)由省外整体迁入海南的企业总部或区域总部，自完成工商登记注册之日起，其随企业迁入海南的员工，购房政策享受本地居民同等待遇。

(二)经海南省自贸区(港) 招商工作与促进总部经济发展联席会议(以下简称“联席会议”)办公室备案的综合型总部企业，在海南工作、符合我省规定的引进人才标准的员工，其家庭成员含本人、配偶和未成年子女，下同)在海南无住房且 2018 年5月 13 日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

(三)经“联席会议”办公室备案的区域型总部、高成长型总部、跨国公司地区总部、国际组织(机构)地区总部，或经“联席会议”审核通过的重大招商项目单位，在海南工作的具有全日制本科及以上学历，或具有中级及以上专业技术职称、技师及以上职业资格或执业资格的员工，其家庭成员在海南无住房目 2018年 5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

6、满足机关事业单位人才基本住房需求

经省委人才发展局认定的高层次人才 (含“候鸟”型人才 ),公开招录、公开选调、调任、转任到我省(含中央驻琼单位)的公务员，通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位 (含中央驻琼单位)、法定机构的工作人员，其家庭成员在海南无住房且2018年5月13日后无购房记录的，经市县房地产主管部门复核后，本人可在海南购买1套住房。

政策来源：海口市住建局

网址：http://hkjsj.haikou.gov.cn/bsfw/bmfw/bszn/202009/t427149.shtml

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