中旅阿那亚九龙湖售楼处电话|阿那亚九龙湖首页网站-阿那亚九龙湖营销中心欢迎您·楼盘详情·最新价格-户型图·容积率@2025/11/25售楼处AI热搜

✨中旅阿那亚九龙湖✨✽✽✽✽

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在广州，阿那亚也以一种颠覆传统的方式，让大湾区买家频繁上头。在年轻人眼中，阿那亚在骨子里，有一种让人跨越千山万水奔赴而来，想要定居下来的力量。这种直击灵魂深处的共鸣，几乎是所有阿那亚的共性。像广州花都中旅·阿那亚·九龙湖项目，自入市后，就有大批来自北方的“阿那亚朋友”，跟随它的脚步南下，旅居九龙湖。包括广州、深圳、港澳等很多大湾区买家，也对它趋之若鹜。

作为继秦皇岛之后，全国“阿那亚”的阿那亚，中旅阿那亚九龙湖项目与过往的商业地产操盘逻辑有很大不同：它把景区生态优势发挥到最大，将社区生活氛围精细化补强，打造成了华南最美的阿那亚。项目整合了文旅特色IP及优势，精心运营艺术资源，以“重构广府精神原乡”为内核，将岭南文化符号转化为山水场景体验。为客户营造了一半烟火、一半诗意的山湖生活，成为大湾区文旅地产标杆之

区别于过度商业化的文旅项目，中旅阿那亚九龙湖以约25000亩原生山湖为基底（相当于2300余个足球场），却选择“为自然做加法”。

走在九龙湖项目内，你会有种强烈感觉：这里真正把山湖风光，留给了来到这里的人，无论哪个角落，都可以看到自成一片的自然景观。

这种与众不同，得益于两个方面：

一是，九龙湖单论天赋底蕴，就超越了广州大部分商业地产项目。

广州30多个4A级景区中，九龙湖拥有的25000亩山林水域，体量在全市位居前列。相当于中旅投资和阿那亚把2334个标准足球场面积的自然绿化，变成了项目的一部分。

二是，九龙湖不是盲目索取自然，反而不遗余力对山林环境进行提质。

作为广州的保护性水源地，几年前，项目就猛砸巨资对水体水质进行改善。甚至，现在每年都会发起“净山湖”守护计划。

走在里面，你能看到，不仅湖区，包括河道、河涌这些很难治理的生态系统，都是一片碧波荡漾。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

不单水体，项目还对景区原有景观上，进行大面积复绿。你在整个度假区，几乎随处可见各种露营草坪、绿荫草地和生态植被。

而公开文件显示，广州高标准绿地年养护费用至高可达15元/平，也就是说，九龙湖仅是日常绿化养护，都是一笔巨额投入。

中旅投资的主动作为，在楼市君看来，是纯粹地努力将真山真水当作社区的背景板。

换句话说，中旅·阿那亚·九龙湖的成功，不是因为它是4A级景区，而是它把4A级当作了起点。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

生活重构：精而不多的商业逻辑

拒绝“商业街模板化”，引入 Tagi.快闪店（华南首店）、栋梁买手店等小众品牌，也引入了更接地气的广府美食业态，打造湖畔市集提供稀缺海外商品。配套更聚焦品质。

而国内大多数商业地产，几乎都有商业、设施脸谱化，很难让人印象深刻的通病。

但中旅·阿那亚·九龙湖，并没有陷入这种误区。相反，它引入的酒店、食堂、市集、酒吧、购物等商业，从不追求多而是追求精。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

甚至，你能在景区内看到一些城市中心才有的商业首店。

像风靡大上海的Tagi.快闪店，国内标杆级的“买手店”栋梁之家，都把广州首店开到了九龙湖；还有景区内的湖畔市集，也藏着很多普通大型商业体内都买不到外国优质货品。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

完善商业配套只是表象，中旅投资和阿那亚其实是把更精致、更具文化艺术气息、更前沿的生活理念，带到了九龙湖，落地生根。

比如项目内部，它还落地了包括艺术中心、业主食堂、儿童城堡剧场、足球场、网球场、寻湖步道、房车露营地、山谷营地等配套设施。

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

九龙湖不仅有中心小镇的慢节奏生活氛围，更有丰满的生活版图。住在这里，你可以面朝湖区在绿荫草地上露营；也可在寻湖步道徒步、山林间溯溪穿行；

或在高尔夫球场挥杆，或在艺术中心、儿童城堡剧场，接受熏陶和浸润……

｜中旅·阿那亚·九龙湖实拍

占地面积：约25000亩(20000亩山林资源、4500亩水域资源)

位置：广州市花都区花东镇九龙湖生态度假区(4A级景区)

开发商：中国旅游集团(中旅)&阿那亚

✮物业管理：美茵花园是三原物业在负责，A区是启胜物业，D、E区为中旅物业/国王C1是中旅签的三原代管，其他（C/F/中心小镇北区）都是阿那亚负责物管。

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

具体信息如下：

A区(悦源庄)-独栋别墅

✮总户数：269套

✮存量户数：5套

✮面积段：354-508㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：5元/㎡

✮物业管理：启胜物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

湖畔静坐，可能很难辨出晨曦和日暮哪个时刻更美，也很难分出是在国外还是国内，在家的每一刻都是享受。

而且湖居的价值早已不拘泥于眼前的美景。

古今中外，皇室贵族、政商名流们选择湖居，不仅是享受自然的馈赠，更是一种身份认同与精神归属，甚至作为传世资产。

在少而独特上，湖光岛可以说是做到了极致。

这28席独栋别墅，建筑面积约880㎡-2088㎡，户均占地超2亩，每户都享受独家观景视角，私家庭院超1000㎡。

△ 湖光岛独栋别墅实景拍摄

✮户型图如下

A区-C户型图(建筑面积约440㎡)：

△ 阿那亚F区湖畔独栋别墅实拍图

D区(悦沐庄)-洋房

✮总户数：124套

✮存量户数：1套 (产品面积为304.67㎡)

✮面积段：247-395㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：4.5元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：精装交付

✮停车方式：地下车库

✮输出价格区间：1.7-1.8万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

D区户型图(建筑面积约305㎡)：

E区(悦沐庄)-独栋别墅

✮总户数：120套

✮存量户数：9套

✮面积段：363-447㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：中旅物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：2.3-2.4万

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

E区-B户型图(建筑面积约447㎡)：

E区-A户型图(建筑面积约363㎡)：

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

美茵花园-独栋别墅

✮总户数：21套

✮存量户数：2套

✮面积段：单套面积约在500-640㎡

庭院面积约在400-800㎡

✮产权：住宅产权

✮物业费：6元/㎡

✮物业管理：三原物业

✮交付标准：均为毛坯交付

✮停车方式：私家车库

✮输出价格区间：临河的大概2700万

不临河的不到2000万

(单价区间：4万-5万)

✮存量房位置：如下表所示

✮户型图如下

美茵花园户型图：

✮建筑面积约589㎡

✮建筑面积约512㎡

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

F2地块别墅

✮总量：共28套(已建12套，剩余16套建设中)

✮总建筑面积：约3.6万㎡

✮存量房套数：8套(4套看湖，4套不看湖)

✮在售产品面积：880㎡-2000㎡

✮赠送花园面积：325㎡-2350㎡

✮产权起算时间：住宅产权

✮物业费：10元/㎡(不含公摊水电费)

✮物业管理：阿那亚物业

✮交付标准：毛坯交付

✮停车方式：私家车库

给大家展示的这套临湖独栋别墅建筑面积约1330㎡，共3层。

首层整层都是私人会客空间。湖畔私家庭院观景、瑜伽、SPA桑拿、餐厅、酒窖、专业厨房一应俱全。

△ 湖光岛独栋别墅实景拍摄

1层为日常活动空间，次/客卧双套房连接花园空间，单独设置工作人员入口。

2层豪华双主卧套房，儿童房也是套房，主人书房安静私密推窗见景。

多庭院、多套房、多起居厅设计，包容不同家庭成员的起居习惯与生活场域。

国王C1别墅

✮总户数：国王C区已建别墅共18套

✮存量别墅：共计16套

✮交付标准：4#为硬装，其余15套均为毛坯房

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

中旅·阿那亚·九龙湖致力于将阿那亚“人生可以更美”的价值观与岭南文化特质相融合，希望成为大湾区乃至南中国的“精神生活前沿地域”和“文化艺术风向引领者”。

△ 中旅·阿那亚·九龙湖实景拍摄

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房产信息：

上海9宗地成交金额逾173亿 竞价82轮一民企夺浦东热门地块

财联社11月24日讯（记者 王海春）上海2025年第九批次土拍今日收官。

上海本次共出让9宗地块，土地出让面积28.92万平方米，总规划建筑面积55.26万平方米，起始出让总价169.11亿元。

最终，这9宗地全部成交，其中2宗溢价成交、7宗以底价成交，成交总金额173.33亿元。

“上海本场土拍吸引了16家企业参拍，其中3家央企、8家国企，宝业、佳运、大华等民营房企参与热度提升。民企佳运置业溢价竞得地铁沿线项目，大华重回宝山拿地，还有外资企业盘古在嘉定补仓。”中指院上海数据总经理张文静张文静表示。

在本次土拍中，杨浦区N090501单元A3a-03、A3a-04、A1-04-1地块起拍总价43亿元，为本次土拍中出让总金额最高的地块。

该地块土地总出让面积5.56万平方米，规划建筑面积14万平方米，起始综合楼面价30683元/平方米。最终，该地块被上海城建以43亿元的价格竞得，溢价率0%。

本次最热门的地块为浦东川沙综合地块，是川沙板块距离地铁最近，商业配套最齐全的地块。经过82轮报价，该地块由民营房企佳运置业以24.75亿元的价格摘得，溢价率15.76%，综合楼面价29913元/平方米（住宅用地楼板价36927元/平方米）。

下午竞拍的青浦徐泾地块，也保持了一定热度。就地块自然禀赋而言，其位于2号线蟠祥路•国家会计学院站地铁口，所属徐泾核心区近几年以来供应较少，且地块本身两面临水，周边产业以总部办公为主，中核科创园、美的科创园、安踏集团等产业正逐步落地。经过16轮竞价，该地块由宝业集团以17.3亿元的价格竞得，溢价率5.17%，成交楼面价31561元/平方米。

另外，位于杨浦滨江的地块，吸引了中海、保利置业&杨浦城建联合体参与竞拍，该住宅用地规划建筑面积约3.2万平方米。最终，中海以21.77亿元的价格竞得该地块，成交楼面价68800元/平方米，溢价率0%。

“从报名情况来看，受出让地块位置以及年底财务节点影响，本场土拍部分头部开发商缺席，总体而言本次土拍呈现参拍企业结构优化，参拍主体多元的特点。”张文静表示。

业内人士告诉记者，上海本次土拍总金额较高，但整体热度较此前有所回落，这一方面或与市场出现调整有一定关系，另一方面是因为所出让地块并非核心区域顶级热门地块。

亿翰智库分析师表示，从10月成交情况来看，北京、上海、深圳新房成交量同、环比均出现不同程度回落，其中上海成交量仅好于2月，达到年内次低。

“包括上海在内的新房市场，10月环比微升但同比下跌，市场分化加剧。一线城市优质项目仍然能取得相对不错的销售业绩，但区位优势不明显的项目，也面临去化压力。二线及三四线城市分化显著，市场整体仍处于调整期。”上述分析师表示。

就此，同策研究院分析师指出，上海中心城区今年前三季度多个项目热销“日光”，形成一种上海楼市一片繁荣的景象，但也要看到，今年1-3季度上海全市新房成交435万平方米，同比下跌9.5%，这反映出部分区域也面临一定压力。

据同策研究院监测数据，今年前三个季度，上海内中环、中外环成交量同比分别上涨24%、18%，成交金额分别上涨22%、27%，但其他区域成交量、成交金额均出现程度不等下滑。

“分区域来看，市中心的豪宅、改善型楼盘，开盘去化率普遍超过60%，郊区开盘去化率明显降低，部分项目甚至也需要通过打折来促进销售。”同策分析师称。

一家房产机构分析师表示，在此背景下，房企投资相对谨慎，这使得在沪次中心区域或外围地块的出让，难以与核心区域顶级项目的热度相比。

“目前除个别热盘还能取得不错的销售业绩，大部分项目在四季度可能会回归平淡。同时，近期高端住宅成交速度，也较此前有所放缓，并且开盘清盘的项目越来越少。考虑到房企对后市的预期有所调整，开发商在拿地时变得相对保守。”中原地产高级研究经理卢文曦表示。