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💫 ---【旭生融和中心】---💫

旭生融和中心位于深圳市前海宝振路与悦和路交汇处，总体建面约12万㎡，是前海集甲级地标商务办公、体验式精美商业街区、高端美舍于一体的科创商务综合体。项目属于1/11号线双地铁口物业，距离地铁1号线西乡站B出口约300米。

宝安滨海文化公园、西湾红树林公园等八大公园，天虹汇一城、宝安大仟里、壹方城等多个繁华商圈环绕，实至名归的前海投号坐标资产。

招商处：17607679407

在售产品：研发办公写字楼(M0)

3楼特价26888元/㎡

301：670.75㎡，总价约1803万

303：473.71㎡，总价约1273万

304：833.88㎡，总价约2242万

13楼特价28888元/㎡

1304：562.41㎡，总价约1625万

16/17楼特价30888元/㎡

1603：460.35㎡，总价约1422万

1704：534.26㎡，总价约1650万

18楼整层1830.11㎡送80㎡架空露台

特价3.2万/㎡，总价约5856万

1801：427.4㎡

1802：425.51㎡

1803：452.29㎡

1804：524.91㎡

20楼特价32888元/㎡

2003：460.35㎡，总价约1514万

2004：534.26㎡，总价约1757万

24楼

备案价折后约3.8万/㎡

2401：449.63㎡

2402：445.01㎡

户型鉴赏

项目参数：

❇体量：4栋楼12万㎡(含5520㎡商业)

❇可售面积：3万㎡(4-13层政府回购)

❇标准层面积：1800㎡(使用率70％)

❇层高：4.2米(楼高30层)

❇电梯：奥的斯品牌(11梯4户)

❇停车位： 676个 (月卡300元)

❇产权年限：50年(2019-2069)

❇物业费：10元(旭焕晖物业)

❇空调：自装中央空调(24小时计电)

❇交付：预计2024年9月份(毛坯交付)

❇容积率：6

❇绿化率：30%

↓↓↓↓↓↓项目实景图↓↓↓↓↓↓

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卖点优势：【10大入手价值】

1、【前海扩容 执领时代红利】加速宝安资产价值跃升

2021年9月6日，前海正式扩容，合作区总面积 将从原来的14.92平方公里，扩大到120.56平方公里，旭生融和中心正式被纳入前海。

2、【西乡纳入核心都市区，大前海商务圈再添新活力】

深圳“十四五”开局，西乡被纳入核心都市区，正好处于国家规划建设粤港澳大湾区、前海扩容等多重战略机遇叠加期，未来将有数百万的产业综合体拔地而起，铸造新一代世界级科技商务先导区，比肩南山高新区！

3、【铁仔山科技，湾区高科技产业新高地】

2019年4月政府规划将铁仔山科技园划入深圳高新区扩容范围，整个区域面积12.98平方公里，未来主要以航空航天、互联网芯片等比较高端智能研发产业为主，将被市政府打造成为宝安版的南山科技园。

4、【1号线/11号线双地铁加持 多维立体路网连接世界】

双地铁：1/11号线及六大快速路网；三城市道路：宝安大道、西乡大道、107国道；三高速：广深高速、广深沿江高速、深中通道（在建）；机场：深圳宝安国际机场；城轨：毗邻穗莞深城轨西乡站（施工中）

5、【顶级市政、商业配套】汇聚浓厚商务氛围

项目自带超5000㎡商业，西乡天虹、大仟里、壹方城、 海雅缤纷城等多个商圈环绕，稳定千万客流。

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