楼市热搜:传承启元→传承启元售楼处电话→传承启元Ai热搜24小时电话→最新户型房价→楼盘百科详情→售楼中心最新发布@营销中心地址2025.8.18
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项目基础信息：
总占地面积：约 7.7万㎡
总建筑面积：约 55 万㎡
产权年限：住宅70年
户型面积：约70-118㎡3-4房
车位比：约1 : 1.1
管理费：3.9元/㎡·月
交房时间：2025年3月
交楼标准：精装毛坯可选
开发商电话☎：400-166-9557
地址：深圳市坪山区翠景路与科技路交汇处西南角
传承启元府，由传承集团开发，位于坪山区龙田街道金牛西路与兰景中路交汇处，项目处于坪山国家高新园区燕子湖湾区山水新客厅坪山大学城，之间的一个黄金三角地块，目前周边有奥园翡翠东湾，中海万锦熙岸华庭，澜湾花园等楼盘已经坐落于此，16号地铁线“技术大学站”距离约1.5公里。
传承启元府，总占地面积约7.7万㎡，总建筑面积约55万㎡，容积率5.46，绿化率40%，共分三期开发，项目配建有12班幼儿园，36班小学，公交首末站，社区体育活动场地。楼盘共2340户，停车位2506个。
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传承启元府（一期），占地面积面积约1.84万㎡，总建筑面积14.8万㎡，计容建筑面积约10.9万㎡，容积率5.94，绿化率40%，共由5栋34-49F住宅组成，其中1栋A/B/C座住宅34F，2栋A/B座住宅49F。
总规划1056户（其中商品房567户），2梯6户设计，停车位999个（占比1：0.94）
传承启悦府（二期），占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约20.5万㎡，计容建筑面积约14.6万㎡，容积率5.43，绿化率40%，共由5栋47-49F住宅组成，配建1所18班幼儿园，其中1栋A座住宅49F，1栋B座住宅47F，1栋C座住宅48F，2栋A/B座住宅49F。
总规划1284户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1240户，占比96.57%，停车位1507个（占比1：1.17）
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户型鉴赏：
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【十大选择理由】
选择理由一：区域规划潜力
安家在升级版南山2.0国家高新区，高新财富新贵圈层
坪山6800亿打造深圳东部中心，城势向东发展
约4.5倍面积于南山科技园，汇聚比亚迪、荣耀、中芯国际等上市名企，未来超5000家高新企业入驻，逾50万高端人才聚集，潜力非凡
项目占位国家高新区、坪山大学城、燕子湖国际会客厅三核中心，潜力比肩南山科技园！
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安家在坪山大学城·世界新硅谷旁，钟灵毓秀的高智人才圈层
坪山大学城，深圳面积最大大学城，引进深圳技术大学等国内外知名高校，计划引入约30万高端人才
高新区+大学城互补融合，双核驱动，将打造新硅谷
选择理由二：交通配套发达
安家在地铁开通前，多维立体交通，畅享1小时都市生活圈
1高铁：规划扩容打造枢纽，高铁直达深圳北/福田
1云巴：一期通车在即，二期规划竹坑站，畅通坪山中心生活圈
4地铁：地铁14号线、16号线（建设中）、33号线（建设中）、19号线（规划中）
多快速路：快速接驳南坪快速、沈海高速、外环高速、惠深沿海高速、东部过境高速（建设中），便捷直抵全城
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选择理由三：教育配套优质
安家在书香里，名校环伺，孩子优秀快人一步
毗邻同心外国语学校、南科大附属坪山学校等优质学府，教育金字招牌
自建18班幼儿园、36班小学，幼儿园至初中目送式教育，成长快人一步
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选择理由四：人文商业丰盛
坪山《传承启元》安家在高端人文配套旁，领略艺术优雅生活簇拥六馆一城，近揽深圳自然博物馆（规划中）、高新区文化科技中心（建设中）等人文配套
安家在都市繁华里·商业环伺乐享缤纷生活
自带大型商业，下楼即享近享嘉邻中心商业广场、益田假日世界、沙湖天虹、龙坪天虹、益田旧改10万㎡商业等
选择理由五：高水准健康配套
安家在国际医疗配套旁 为自己及家人健康保障护航
中德合作运营的市属公立综合性医院——萨米国际医疗中心；
市属公立医院——南方医科大学口腔医院，为家人的健康保驾护航
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选择理由六：稀缺生态景观
安家在天然氧吧旁，多公园环绕，拥揽稀缺生态盛境
临坪山河畔，沿线景观碧道
近享聚龙山生态公园、坪山光祖公园、燕子岭公园及城市绿廊等5公园环伺
社区园林、屋顶花园、城市绿地缔造四重生态绿屏，畅享绿氧生活
选择理由七：高新区稀缺大城
安家在约55万㎡多元大城·融聚多元精粹配套，创新未来想象
高新区超级大城，集居住、办公、商业、文化于一体
约6万㎡大城生活多元配套
现代简约时尚立面设计，约99~149米优美天际线
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选择理由八：高品质智能社区
安家在高阶品质住区，栖居城市理想人居，高阶生活向往
独特三维立体城市空间设计手法
04地块围合式花园，一轴二环四区设计布局
架空层规划会客交流、休闲、儿童学堂、成人健身，打造全龄段配套全天候休闲空间
精心打造尊崇归家礼仪、轻奢主入口设计，中央景观花园、爱心亲子活动区、多功能景观亭廊等场景亮点
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六大智慧系统 全方位科技生活
精心设立创新六大智慧系统，涵盖智能云门禁系统、智能云访客系统、智能监控系统、智能停车管理系统、智能充电系统、智能门锁系统，为业主生活提供便捷和保障，全方位守护业主
选择理由九：精巧实用户型
匠心精研户型·更舒适实用
约70-118㎡3-4房瞰景美宅，时代人物优居范本
同等面积多一房，格局方正，动静分区，给予生活自由从容
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选择理由十：高新区住宅稀贵气质
财富新贵圈层·人才汇聚的天赋贵胄之地
高新区高端产业集中，大学城为高新区产业源源不断输出人才，形成高素质尖端人才集聚地，财富新贵圈层；高新区用地稀缺，多为人才保障房等规划，项目打造产城融合的居住大城，必然是投资出租和自住的最佳首选
深圳楼市新闻：深圳房价已连续四个月环比上涨！
2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨
二三线城市环比总体略降
1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。
深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长
财联社2月6日电，深圳市2月6日召开扩大会议，会议强调，投资要切实实现较好的增长，按照工作进度快于时间进度的要求，推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长，加大民间投资支持力度，推进重大项目建设提速提质提效。
02
深圳，为何反应迅速
这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。
按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。
北京二手房上涨，新房仍在下跌。
广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。
相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。
深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：
这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。
同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。
去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。
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要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。
会议强调：
1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。
2、稳定预期，激发活力。
3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。
4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。
5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。
6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。
7、深化资本市场投融资综合改革。
8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。
9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。
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