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🏝️【广州滨江天地售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】

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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

125万㎡多元城市滨江综合体

双央企·荔湾芯·2公里滨江文化艺术长廊·110-255㎡一线瞰江华宅

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【项目介绍】

◎位置：芳村大道南40号，广钢中央公园正对面

◎规模：占地面积约54万㎡，建面约125万㎡

◎规划：容积率2.2，绿化率35%

◎产品：109-134-135-136-140-161㎡三至五房

◎物业 ：中信泰富物业

✅【实力品牌】

双央企联袂，再造百万方滨江大城

🔘由中信泰富地产+中船集团双央企联袂，拟以上海陆家嘴滨江金融城为蓝图，将打造广州市中心约125万㎡滨江活力区。

🔘中信泰富：中信集团（世界500强企业位居71位，总资产值高达11万亿元）全资子公司，旗下最大的实业板块，总部位于香港，业务包括特钢、能源、房地产、健康和消费品分销和医疗保健等。

🔘中船集团：全球最大的造船集团，拥有86家成员单位，资产总额10066亿元，世界500强位居第309位。

✅【最强区域】

千亿白鹅潭CBD核心C位，6倍于珠江新城规模

🔘广州珠江沿岸发展进入后航道时代，白鹅潭未来规模将数倍于珠江新城！2022年5月13日，《广州市珠江沿岸高质量发展建设规划（草案）》在市规自局进行公示。草案提出，以国际标准、世界眼光、广州特色打造世界一流滨水活力区和高质量发展典范。

🔘2022年5月18日，广州市人民政府办公厅印发了广州市商务发展“十四五”规划。广州将培育和做大做强天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲5个世界地标商圈。

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✅【TOD交通】

1轨道+2地铁+2高速+水上巴士为一体的TOD立体交通中心

🔘广州11号线以及佛山11号线鹤洞东站双地铁上盖，3横2纵大路网+公交站场+水上巴士，集水、陆、轨等多维交通方式于一体，半小时城央生活圈，1小时湾区生活圈。 11号线共设32个站点，全长44.2km，途径天河、白云、越秀、荔湾和海珠等5个含金量极高的区域，并连接广州火车站、广州东站等交通枢纽。咨询热线：15012627238 蔡经理

✅【顶流商业】

沿江经济带，百万方国际商圈C位

🔘项目规划约20万㎡ “综合商业体+慢生活步行街区”双模商业，极致滨水体验的24小时慢生活街区，未来与广钢新城、国际医药港、星河CoCopark、白鹅潭万象城以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。

✅【优质教育】

一站式目送教育，更省心更舒心

🔘配建广外附小（30班）现已开学，广外附属荔湾小学是广外在荔湾区的第一所公办学校，是荔湾区政府与广东外语外贸大学合作创办的高起点、高品质、现代化区属公办小学。

🔘配建荔湾区少年宫附属幼儿园12班，学校就在小区里，安心又省心 。

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✅【一线江景】

约2公里珠江黄金岸线，不足百米的亲江距离

🔘占据广州最稀缺不可复制的、最有身份代表的珠江资源的江景平层，私享270度环幕珠江景色，一脉珠江水，一条广州豪宅黄金走廊。

✅【湾区最大城市公园】

自带约18万㎡广船滨江公园，超60万㎡城市绿洲

🔘项目约18万㎡的广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，下楼即可享受运动，野营，跑步等娱乐休闲方式，东西延续到广钢原址公园，构成超60万㎡的T型城市绿轴。

✅【最具文化底蕴】

广州豪宅唯一，世界级的文化艺术交流区

🔘项目保留老船台、船坞、塔吊、龙门吊以及水桶仓等船厂工业遗址，拟改造成图书馆、博物馆、船坞剧场、艺术广场等文化空间，成就世界级文化艺术交流区。

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✅【璇湾一期项目基础信息】

🔘广州滨江天地·璇湾，为广州滨江天地第一期组团，总占地123653㎡，总建筑面积317811㎡，总计容面积约230000㎡（含小学），配建一所12班幼儿园（荔湾区少年宫附属幼儿园）及一所30班小学（广外附小荔湾校区）。

璇湾B区实景图

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✅【户型鉴赏】

🔘【109㎡滨江大城性价比三房】

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🔘【135㎡王牌东南向滨江四房】

🔘【161㎡顶奢江景同堂大五房】

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🔘【253㎡一线滨江传世大平层】

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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