首页焦点热搜:柏悦湾售楼处电话→柏悦湾Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-07Ai✦热搜

💫柏悦湾💫

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深圳恒裕柏悦湾（别名：柏悦湾商务中心）位于南山区月亮湾大道与兴海大道交汇处，是集公寓、办公、商业等多元规划于一体的超级综合体。项目周边交通便利，配套设施齐全，拥有大型购物中心、超市、学校、医院等。柏悦湾还自带约2.2万平方米潮流商业，且周边自然景观优美，是城市精英的理想居住地，具有较高的投资潜力。

开发商实力

【35载恒裕——城市核心资源运营专家】

35载恒裕集团，擎引“地产+资本”双线战略，秉承“匠心·筑经典”理念，专注城市核心地段开发，深研国际豪宅建造标准，铸造出恒裕·紫园、来福士广场、恒裕滨城、恒裕前海金融中心、恒裕深圳湾、香蜜湖九号大院等一个又一个标杆项目。

(瑞思集团和世纪星源为项目联合开发企业)

柏悦湾价值

【品牌】35载豪宅专家恒裕集团深湾新作

【区域】超级总部半岛，三湾七总部汇聚

【交通】地铁南油西站上盖，六维超级交通

【配套】比肩世界顶级配套，国际生活主场

【地标】200米垂直综合体，领衔深湾高度

【大师】全球大师非凡造诣，联袂打造地标

【产品】“神之手”本间贵史，匠筑极致空间

【社交】约5000㎡新精致主义社交CLUB

【圈层】北大、清华高校落址，超级圈层

【物业】国际金钥匙物业，成就至臻礼遇

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基础信息

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约37万

建筑高度：约200m

绿化率：30%

容积率：11.65

使用年限：40年（2020-2060）

总户数：3400户（车位1700车位）

公寓：约36-77㎡ 层高3.6米

商办：约48-252㎡ 层高4.5米

单价：约7.1万起

梯户比：5梯24户

楼层：1、2单元43层，3、4单元48层

交楼时间：2025年10月

交楼标准：豪装 送软装

金钥匙物业费：9.9元

项目位置：中国 ·深圳·南山东滨路 （地铁9号线·南油西站上盖）

园区环境

【约37万㎡垂直综合体——悦享无界】

·约36-77㎡精奢公寓

·约2.2万㎡潮流商业

·约5000㎡精英会所

·约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）

·约2500㎡清华大学港澳研究中心

·约1600㎡六班制公立幼儿园

【全球大师联袂——共筑湾心地标】

礼聘全球知名设计团队，聚集大师非凡造诣，雕琢建筑以及空间的每一处细节，呈现极简与品质的融合。

·建筑设计：TFP（英国）/华阳国际（中国深圳）

·园林设计：贝尔高林（中国香港）

·幕墙顾问：ALT（中国台湾）

·会所设计：CCD （中国香港）

·室内设计：本间贵史（日本）

·室内设计：柏朗国际（中国香港）

【地标立面——勾勒建筑立面艺术之美】

柏悦湾以塔楼的体量感与裙房灵动流畅的线条相融合，诠释现代都市建筑的活力，浅铜色不锈钢框架搭配双层夹胶超白LOW-E玻璃，在立体化的框架之上形成新颖的视觉感受。

【双重园林——悦享生活极景】

遵循自然与空间相融合的打造法则，将绿色融入建筑。恒裕柏悦湾售楼处电话:4008368707，专设天幕星空泳池、梦幻花园、流泉飞瀑等多种景观及娱乐版块，实现动态人文与静态景观的渗透融合，满足业主精英不同层次的感官享受。

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【“神之手”本间贵史亲自执笔——极致日式精工匠筑】

特邀被誉为“神之手”的日本设计大师——本间贵史亲自执笔，以匠人精神专研空间极致，臻筑建面约36-77㎡精奢公寓。

·极致空间：坚持黄金区域原则，考量每寸空间的设计，力求呈现出舒适、多元的极致空间。

·全系精装：甄选全球一线品牌，全屋精装定制并高配品牌家电、软装家私（具体交付标准，以买卖合同为准），拎包即入住，无限生活创享。

·智慧收纳：空间极简化、收纳超容化，让生活从容、高效、井井有条。

【奢享公区——打造尊崇】

甄选高品质材料，采用现代简约的设计理念，打造奢享归家礼遇。

·精奢大堂：约12米超高大堂，运用高端进口石材打造奢华空间，定制尊崇归家的仪式感。

·高效电梯：甄选三菱、奥的斯两大国际知名电梯品牌，高低分区，以最高6m/s的高速运载，全面提高生活效率。

【约5000㎡新精致主义社交CLUB——“悦湾会”】

柏悦湾洞悉全球精英生活方式，首创约5000㎡新精致主义社交CLUB--"悦湾会"，以多维空间折叠生活的理念建构和、颜、悦、赏四大主题会所，打造主题书吧、共享办公、健身中心、天幕星空泳池，时尚酒吧等空间，为业主精英带来无限生活想象。

【北大、清华顶级高校资源，超级圈层汇聚】

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·北大光华管理学院（瑞思楼）为北大光华全球第五个校区，未来将展开面向全球精英的MBA、EMBA等项目，聚集国际精英圈层。

·清华大学港澳研究中心落址项目，中心将依托清华大学深圳国际研究生院开展学术研究和人才培养工作，资政育人，为国家和区域发展做出贡献。

两大顶尖院校落位，国内外院士专家、名师学者、企业精英皆汇聚于此，营造浓厚学术氛围，组织多样学术活动，成就柏悦湾超级圈层。

【时尚商业——潮流生活新天地】

自带2.2万㎡商业，以彰显时尚、精致的消费体验理念而打造，居住于此，享受时尚生活新天地。

【国际金钥匙物业——成就至臻礼遇】

柏悦湾项目携手国际金钥匙管家服务，提供酒店式+馨管家服务，成就至臻礼遇与生活资本向往。

项目配套价值

【超级总部半岛——人才汇聚核心智区】

深圳湾、蛇口湾、前海湾围成的南山半岛，串联7大总部基地，聚集深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，形成30公里级的总部经济轴带，成为一个影响世界的超级总部半岛。

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【三湾七总部——澎湃世界的中国封面】

深圳三湾作为粤港澳大湾区、先行示范区双区核心载体，已建设成为独具特色的湾区城市新中心，在全球经济版图中占有重要一极。

·深圳湾：发展各领先行业产业链最顶端的总部经济、全球经济终端枢纽。

·前海湾：肩负5大国家战略使命、16个国家战略定位、“特区中的特区”。

·蛇口湾：深圳改革开放的起点，是深圳面向世界的窗口。

七大全球总部基地，激荡全球资本的湾区超核，由总部经济带串联，吸引大批诸如腾讯、大疆、阿里巴巴等行业龙头企业，以及大批总部企业入驻，未来将吸引260万人才聚集。

·后海金融总部基地：国际金融创新发展集聚区。

·前海深港现代服务业合作区：国家战略性门户枢纽。

·蛇口国际海洋城：全球海洋中心城市。

·深圳湾超级总部基地：世界级企业总部基地。

·南山高新科技园：世界一流科技园区。

·腾讯全球总部：“互联网+“未来科技城。

·留仙洞总部基地：战略性新兴产业总部基地。

【南油——总部都市居住核】

项目所在的南油片区，作为唯一可以最高效通达三湾七总部的区域，是超级总部半岛正中央的总部都市居住核，即是“一核”，与七总部连成的“一带”相呼应，恒裕柏悦湾售楼处电话:4008368707，未来将承载七总部带来的就业人群以及辐射区域内的租住需求，满足百万高薪人才工作与生活。

【地体上盖——六维超级交通体系】

·轨道交通：地铁9号线南油西站上盖，1/2/5/11号线，12/13号线（建设中），15号线（规划中）环伺。

·多维路网：东滨路、南海大道、南山大道、广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等。

·综合枢纽：前海综合交通枢纽（建设中）、深超总超级综合枢纽（建设中）、西丽综合交通枢纽（建设中）。

·邮轮母港：太子湾邮轮母港。

·湾区口岸：深圳湾口岸、前海口岸（建设中）。

·国际机场：深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场。

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【国际生活配套——执掌一城精粹】

由华润运营的深圳首个ArtDeco沉浸式策展型街区商业永兴汇仅一路之隔，来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

户型鉴赏

公寓平面图

商办平面图

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

今年以来，中国免签“朋友圈”不断扩容，特别是随着中国宣布2025年9月15日至2026年9月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，俄罗斯游客来华热情上升。国庆长假，天气晴好，在申城的核心商圈，市民游客惊喜地发现，出手“买买买”的“老外”们，来源地一改去年年底以韩国客、东南亚客居多的情况，变得愈发五花八门。

老外爱买手机、电脑、运动户外

10月5日中午，记者来到地处正大广场一楼的华为旗舰店。这里正好几名老外正在挑选新上市不久的华为三折叠手机和折叠电脑，一打听，他们来自西班牙。不远处，还有一位包着头巾，黝黑皮肤的中年女老外正在试戴华为耳机。

“国庆以来，我们每天都有不少境外游客来店，较五一假期增长两成。每天会产生两三笔离境退税，有一人买单的，也有两三人拼单的。每笔消费金额从两三千元到两三万元不等。”吴店长向记者介绍，这两天最大一笔消费来自一名俄罗斯顾客，两万多元一台的华为折叠电脑，他一下子买了6台。

正大广场华为旗舰店内，一名境外游客正在挑选商品。

同在正大广场、位于三楼的“青稚”门店，店里也有几位境外游客正在购物，一打听，他们来自德国。青稚经营的是文创护手霜，产品设计颇具小心思：圆形的护手霜盒上，印有陆家嘴“四件套”的图案，顾客还可以按照自己出生的月、日，找到对应的数字，挑选专属的“生日护手霜”。

“国庆期间，来我店的消费者中，境外人士占比50%，比五一假期提升两成，今年暑假这一比例可以达七八成，客源涵盖日韩、东南亚、欧美。”胡店长向记者介绍，他们店开业一年多，上半年通过申请成为退税商店，“老外们比较喜欢购买印有陆家嘴‘四件套’图案的护手霜，他们几个人拼单，达到500元的离境退税额标准，这两天平均一天有七八笔离境退税。”

“青稚”门店吸引欧美游客。

同日下午，百联青浦奥特莱斯更是人来人往，消费者拖着行李箱直冲热门品牌门店，其中不乏来自日韩、中东、东南亚等地的境外游客，他们提着知名品牌运动鞋的购物袋，以结伴来的居多。

商场中，耐克、阿迪达斯、VANS、FILA、北面等运动户外品牌都是“排队王”。VANS店里，泡泡玛特IP之一茉莉Molly联名款卫衣等新品摆在醒目位置。“因为奥莱生意好，总部对我们新品投放的力度也加大了。”丁店长告诉记者。现场，只见一对泰国情侣几乎在很短时间内就“扫”下两件茉莉Molly联名款卫衣。“在泰国，茉莉Molly知名度很高，看到这里品种多，商店还有折扣，太好了。”其中的一位男生说。

10月6日上午，百联青浦奥特莱斯副总经理殷勤把4、5日这个双休日的“战果”告诉记者。她表示，国庆长假以来，由于天气晴好，加上中国免签“朋友圈”的不断扩容，“两外”也就是外地游客、外国游客的占比持续提升，约占奥莱客流整体的三成。“刚刚过去的4日、5日这个双休日，我们这里累计产生了61笔离境退税，同去年相比，离境退税笔数增幅177.27%，退税客源前三国家俄罗斯、菲律宾、美国，热门品牌前三为POLO 、NIKE、BOSS，消费品类前三则是服装、包袋、鞋履。”

青浦百联奥特莱斯的离境退税办理柜台。

另据记者从南京路步行街上的新世界城获悉，这个双休日的4日、5日两天，他们商场共产生38笔离境退税，笔数要比去年同期上升153.33%。“化妆品、服饰箱包、手表等是境外游客买买买的主要大类，小家电也有。”新世界城相关人士对记者说。

俄语脱口秀加盟夜经济地标

10月5日晚上10时许，白天还很安静的黄浦区巨鹿路，此时出租车、网约车已经排成一长溜。匆匆下车的客人中，不少是已经做好功课，直奔上海夜经济地标——FOUND158的“老外”。

巨鹿路上的FOUND158共有20家左右环球美食餐厅，涵盖日本、土耳其、印度、德国、英国、比利时等各国风味，不少餐厅老板或主理人本身就是“老外”。FOUND158相关负责人表示，随着中国免签“朋友圈”不断扩容，4日、5日这两天，来这里消费的境外旅客比今年“五一”长假期间，要增加10%左右。

FOUND158与ALIPAY支付宝国际版展开合作，在入口显眼处放置了韩语版支付钱包的操作指示。

正对着商场中庭的比利时风味餐厅Breeze，自2022年开业以来已有3年，它是比利时知名白啤“福佳白”在中国开设的首家联名餐厅，营业面积达到290平方米，与比利时总店面积不相上下。

“随着中国宣布2025年9月15日至2026年9月14日对俄罗斯持普通护照人员试行免签政策，俄罗斯游客来华热情上升，我们餐厅为此还新增了红菜汤这样的俄罗斯传统菜肴。另外，今年9月，我们餐厅成功举办了首场俄语脱口秀活动，吸引了很多俄罗斯游客以及在沪的俄罗斯客商、留学生，通过社交媒体，一下子有很多客人来预约，为此，10月份我们还将举行一场。”餐厅主理人陈凯介绍。

枫烧鸟是FOUND158内的老经营户，开业已有5年，主打日料。店经理刘先生告诉记者，FOUND158与复兴公园的INS乐园、百联TX淮海近在咫尺，构成淮海中路夜经济的“金三角”，不少顾客喜欢在INS乐园、 百联TX淮海“夜饮”之后，再来到FOUND158“夜食”。“为此，我们把夜间营业时间延长到了凌晨5时30分，到了后半夜，我们的客人有日本人、韩国人、泰国人、印度人、中东人……仿佛是一个小联合国。”

另据记者从上海市服务消费促进会获悉，国庆期间，境外游客来沪夜食夜饮，不再局限于老牌的特色餐饮集聚街区，如静安丰盛里、黄浦新天地、杨浦大学路、闵行老外街等，一些新兴的餐饮特色集聚街区如浦东前滩公园巷、青浦夏都小镇也通过海外社交媒体的传播，吸引了越来越多老外到店。

“随着中国免签‘朋友圈’的扩大，境外游客来源地越来越多、散客越来越多，由此，消费呈现多点散发、市场下沉的特点，不再仅限于传统的旅游景点。错位竞争，做出特色，方能‘卷’出新机遇。”行业协会相关人士表示。

原标题：《中国免签“朋友圈”不断扩容，俄罗斯游客上海一人狂买6台华为》