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开发商：海南金泰鸿业投资有限公司

地址：东方市金月湾板桥镇滨海大道

物业类型：住宅、公寓

占地面积：320831㎡（约500亩，远期规划约2000亩）

建筑面积：699987.76万㎡（约70万㎡）

首期占地：约85.23亩

首期建面：约97446.57㎡

物业公司：中海物业

物业费：3.9元/㎡·月

容积率：1.84

绿化率：45%

产权年限：住宅70年

总户数：1212户，首推72户

户型产品：104-190㎡两房、三房、四房洋房产品

楼层：房8+1层（顶层复式）

精装标准：洋房3500元/㎡

停车费：地上90元/月，地下210元/月

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中国百强企业·布局海南

陕西投资集团有限公司，是陕西省首家国有资本投资运营公司，隶属于陕西省人民政府，是中国500强企业。

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坚持金融与实业“两轮驱动”的发展战略。

倡导以“君子文化”为核心的企业价值观。

业务布局涉及金融、房地产酒店航空产业、新能源等16个行业。

〖东方市〗

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海南西南部发展重镇——东方市

作为海南省西南部的经济中心，东方市不仅是海南的产业集中城市，更是一座美丽的港口花园城市。它西临北部湾，与越南隔海相望，成为连接东南亚经济区的重要门户，展现出独特的地理位置优势。

东方市正积极为自贸港封关做好充分准备。预计在2023年底前，这里将具备自贸港封关的硬件条件，而到2024年底前，封关的各项准备工作将全面完成。这一系列的举措，无疑为东方市的未来发展注入了强大的动力。

东方市的海岸线长达84.4公里，拥有八港七湾的丰富海洋资源。其中，金月湾以其独特的魅力吸引着无数游客的目光。这里的美景令人陶醉，成为东方市海岸线上一颗璀璨的明珠。

此外，东方市还拥有多维交通网，为居民和游客提供了便捷的出行条件。无论是公路、铁路还是港口，都构成了完善的交通体系，使得东方市与周边地区的联系更加紧密。在这里，半小时生活圈已成为现实，人们可以轻松享受到便捷的生活和工作环境。

，东方市以其独特的地理位置、丰富的海洋资源和完善的交通网络，正逐渐成为海南西南部的一颗耀眼明珠。未来，这里将迎来更加广阔的发展空间和无限的发展机遇。

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海南环岛旅游公路：预计2023年年底即将通车的海南环岛旅游公路，定位“国家海岸一号风景道”，主线总里程约998公里，贯穿海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚、乐东、东方、昌江、儋州、临高、澄迈等沿海12个市县和洋浦经济开发区。

环岛高速：海南“田”字形高速路网，通达沿海各市县；

环岛高铁：东方站与金月湾站两个站点，中国“八横八纵”高速铁路网包（银）海通道的南端部分；

跨海高铁：包海高铁、张海高铁预计 2025 年建成通车，未来打通内地与海南的陆路出行；

机场：东方大田机场为 A1 类通用机场，位于八所镇，2020 年投入使用，东方新通用机场为 4E 级国际机场、国际航空货运枢纽，位于大田镇。

旅游景区

七大“绿色”屏障环伺

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休闲：东方文化广场，“一院六馆三中心”即歌舞剧院、图书馆、博物馆、文化馆、科技馆、规划馆、展览馆、青少年活动中心等场馆。

生活：万达广场（海南仅海口和东方有），满足集购物、餐饮、娱乐、休闲一体的生活需求。

教育：海南省东方中学，东方市第二中学、海南文化旅游职业学院等。

医疗：东方市人民医院，是一所在建的三级综合医院，集医疗、教学、科研、康复、急救、防控于一体，增挂“上海市东方医院海南分院”牌匾。

〖项目概览〗

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项目位于东方市金月湾板桥镇，定位金色湾区的海岛度假小镇，2.2 km海岸线，水清沙白。占地约500亩，总规划建筑面积 70 万㎡，容积率1.84，规划有洋房、高层、酒店、公寓等。项目一期首推 3 栋 8+1 层洋房产品，面积区间104-190㎡两房、三房、四房。

基础信息

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直升机定制服务

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项目与法国雅高集团合作的海南首家五星级亲子度假酒店--美憬阁，酒店规划有落西霞观景平台、海边驿站、海景特色餐厅 (汇集东南亚等国内外多种美食)、近5000平米室外游泳池和儿童亲水乐园、SPA、全套专业健身器材、水上娱乐设施等。

全龄休闲生活

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定制儿童区，健身区，休憩区等景观体验空间，打造全龄、全时、全维的绿色健康生活社区；

开设社区健康管理中心、老年艺术学院、老年颐养课堂等；

邻里娱乐馆、有机社区农场、中央花园广场，拉近邻里关系；

海鲜集市，海滨购物mini街区等，实现家门口购物方便快捷；

星级亲子酒店、品牌幼儿园、儿童托管，让孩子们拥有愉快假期；

游泳池、慢跑道、健身房，传递运动的健康和快乐。

中国第一大管家一一中海物业

项目引入了拥有国内一级物业资质的中海物业，它被业界和社会称为“中国第一大管家”，为业主提供24小时星级管家服务，多重安保系统，提供度假房产的专业管理服务，为业主的安全保驾护航。

酒店式公寓物业——西安人民大厦有限公司

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政策/宏观/行业

· 国家统计局：3月CPI同比上涨0.1%，居住价格上涨0.2%

4月11日，国家统计局披露数据，2024年3月份，全国居民消费价格同比上涨0.1%，环比下降1.0%。1­­~3月平均，全国居民消费价格与上年同期持平。其中，居住价格同比上涨0.2%，环比上涨0.1%。

· 住建部：加大保障房建设和供给，不断满足工薪群体刚需

4月9日，住房和城乡建设部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会，会议指出，要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

· 广东省：截至3月底“白名单”项目已获得贷款发放119亿元

4月12日下午，广东省住房和城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局、深圳监管局联合召开全省城市房地产融资协调机制工作调度视频会议。会议通报，截至3月底，全省提出的白名单项目中，有177个项目获得银行授信524亿元，83个项目已获得贷款发放119亿元，民营房企和混合所有制房企项目分别占授信额度和已获得融资的86.5%和86.9%。

· 广州：市规自局回应停止审批新增公寓等类住宅项目

4月9日消息，网传“广州停止审批新增公寓”。广州市规划和自然资源局于近日发布一则关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知。通知显示，在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批，编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。据广州市规划和自然资源局多位工作人员反馈，该文件为内部文件，目前仍在进一步沟通和研究中。如果后续有公开的解释性文件的话会及时发布。

· 北京：满足这些条件的住宅，公积金贷款最高能多贷40万元

4月8日，北京住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持北京市建筑绿色发展的实施办法（征求意见稿）》。征求意见稿拟明确，其适用对象为申请住房公积金个人住房贷款购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工。

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