中山-锦绣海湾城售楼处【锦绣海湾城售楼中心】最新详情-最新优惠政策-动态

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总占地面积：108257.35㎡

总建筑面积：6000000㎡

住宅建筑面积：4932520.87㎡

售楼处电话：400-8059-003

综合商业面积：9131.15㎡

在售洋房第9期

9期占地面积：500亩

9期容积率：2.5

9期绿化率：35.84%

9期产品类型：洋房、部分底商

售楼热线；400-096-1568

9期总户数：5080户

9期总栋数：81栋

9期车位：6000

用地性质：住宅

产权使用年限：70年

锦绣海湾城坐落于翠亨新区南朗片区，临珠海望前海，坐享深中通道排头，引领中山城市东进。项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。

目前翠亨新区是粤港澳大湾区的热门板块，承接三大自贸区（南沙新区、横琴新区、前海新区）价值辐射，联动珠三角各大城市群；拥有5A级景点、翠亨科学城等设施，将是中山重点发展区域之一。

而位于翠亨新区南朗的锦绣海湾城地理优势明显，未来升值空间大，现在单价最低只需10666元起。

锦绣海湾城临珠海望前海，坐享深中通道排头，深中通道由东向西跨越珠江水域，直接连通深圳和中山两市。深中通道通车后由深圳到中山只需30分钟可直达，项目500米即珠海唐家高新区，激活深中珠黄金生活圈同城效应。出门即珠海高速口，连接中珠双城大动脉。

更重要的是，珠海此前规划接入唐家的深珠通道将在5年内动工。这意味着，锦绣海湾城就位于深珠通道的第一落脚圈，未来深中+深珠双桥直通前海。不仅如此，广珠城际珠海北站，也近在眼前。项目旁边的城轨翠亨站基本完工，通车在即，还有南中城际，南下珠海，北上广佛，同样轻而易举。

2022年，由中山市交通运输局编制的《中山市综合交通运输“十四五”规划》正式出炉，提出打造“四纵五横”高速公路网，“三环十二快”干线快速网，“二纵三横”轨道交通网，将实现“60 30 15”时空圈，即：中山市与大湾区相邻城市1小时内通达；中心城区与外围镇街、各镇街与深中通道30分钟通达；各镇街中心区与临近高速公路出入口间15分钟通达。（信息来源：中山市人民政府网）

（示意图 图源网络）

除此之外，近期中山携手周边城市共建的“黄金内湾”，也在如火如荼般的建设，其中包括与深圳共建的深中城际、与广州南沙共建的南中城际，还有与佛山共建的佛山地铁11号线南延线。

（示意图 图源网络）

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“双桥+城际”畅达湾区

2017年，深中通道启动建设，唱响了大湾区建设的前奏。2019年，《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，大湾区建设上升为国家战略。与此同时，中山也加快城市向东发展步伐，翠亨新区成为中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地、向东承接深圳等珠江口东岸城市资源的桥头堡。

中山·敏捷锦绣海湾城位于中山城市向东发展的辐射区域，随着城市进程不断推进，不断“奔跑“，不断”加速”，将畅达大湾区其他核心城市粤A、粤B、粤C等，交通出行，任意切换。

户型鉴赏

锦绣海湾城售楼处电话：400-8059-003 锦绣海湾城开发商营销中心电话：400-8696-279在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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