热搜焦点首页:越秀·天悦云啟售楼处电话→越秀·天悦云啟首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31

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01

港科大落位，科创引擎驱动

香港科技大学（广州）作为《南沙方案》先行启动区核心，已孵化100+创业项目，吸引70余家科创企业（数据来源：广州南沙发布），为庆盛注入高知人群居住需求。

02

圈层纯粹，高知精英汇聚

项目成交客户中港类客户占比高达50%，其中港籍及新港籍占比约30%。这意味着，每2位买家就有1位来自香港，形成了广州在售项目中罕见的“高含港量”。购买越秀·天悦云啟的主力，正是高知、高学历人群，以及科创企业的高管，业主圈层纯粹且高素质。

03

枢纽+港式生态，定义国际生活

庆盛TOD“四轨交汇”（广深港/广珠澳高铁、地铁已开通4号线/规划中22号线，数据来源：南沙部落），2站直达香港西九龙。这里汇聚星厨西餐厅[N+lounge荟馆]、潮流买手店[N+Select]、科创路演中心、suslab港式商业街、东川新民坊及社区运动馆[N+nergy Park能量公园]，将香港市井烟火与精致生活完美复刻。更通过空中连廊串联社区、港科大、越秀iPARK粤港云谷产业园与东涌地铁站，实现“校门-家门-园门”10分钟生活圈。

04

南沙首批新规户型

建面约89㎡三房≈100㎡实用感：

LDKB+X一体化空间，🔴越秀·天悦云啟售楼处电话☎：400-865-1207【售楼处已认证】⚡⚡

约8.6米超长收纳墙破解小户收纳难题；

约2.05米进深阳台兼容洗衣区+空中花园；

U型厨房与客厅无界互动，家务亲子两不误。

建面约129㎡四房对标150㎡尺度：

约7.6米IMAX横厅+双L型飘窗主卧；

中西双厨设计，四代同堂互不干扰。

建面约169㎡王牌户型：

高使用率+34㎡主套+“跑道级”8.4米阳台，

定义塔尖生活。

05

配套加速兑现

目前项目精心打造的部分园林景观及星空顶车马厅已经实景开放。周边配套也已日渐成型，除了民心港人子弟学校、港科大、越秀iPARK粤港智谷及N+聚所旁边的河涌公园外，新鸿基INC商业体及越秀iPARK粤港云谷已经封顶，9月麦当劳也即将开业，国际港式生活社区拼图日趋完善。

PART 03

保价背后

是越秀42年深耕广州的底气

当楼市步入深度调整期，保价行动绝非营销噱头。

它源于越秀42年与广州共生的开发基因，每一次布局皆锚定城市黄金坐标，更依托“配套先行+高兑现力”的国企担当。

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