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——⭕华侨城宝辰 超核王炸⭕——

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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宝辰大厦位于深圳宝安中心区核芯地段，地处香湾路与滨港路黄金交汇点，与宝安区政府、滨海公园形成黄金三角布局，傲踞中央绿轴首排界面，尽揽无界视野。项目通过地下通道、地面路网与地上连廊构建三维立体交通体系，无缝衔接城市动脉，以得天独厚的区位优势，成就商务地标与生态资源交融的价值高地。

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华侨城宝辰总高230米，为宝中最高楼；项目52层，分为中区、高区、超高区，6层起卖，11、39F为避难层，25-26F为空中会所，28F为空中大堂。除了空中大堂项目还有地下入库大堂+首层大堂，一共三重大堂。

【项目基本信息】

项目地址：深圳宝安中心区海滨广场西

开发商：深圳华侨城西部置业有限公司

物业公司：华侨城物业

占地面积：约7817.25㎡

建筑面积：约136070㎡

建筑高度：约230米（宝中天际线）

产权年限：40年（2020-2060年）

管理费：11.8元/平米

规划户数：589户

交付时间：2025年12月31日

主力产品：109-146-228-287-375㎡

【华侨城宝辰 云端海景大平层】

1️⃣华侨城千亿央企品质保障

2️⃣前海湾中轴头排资产，独占前海湾中轴首排130米长稀缺地段

3️⃣与世界500强腾讯企鹅岛做邻居

4️⃣11号线宝安站上盖物业

5️⃣顶级百亿配套（举步即达）：38万平欢乐港湾、湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心、湾区之眼深圳书城湾区城、壹方城、体育馆、图书馆等精粹一城繁华

6️⃣270度环慕视野，一线海景、滨海绿厅，摩天轮，大小南山，珠江口尽收眼底

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项目位于宝安中心区区政府西南侧，居前海湾中轴之核，是前海湾范围内配套最为成熟，发展最为均衡的片区之一，享有“前海三湾+宝中”叠加资源优势。

目前，该区域正以CBD+TBD，即商务活动密集的“中央活力区+科技创新服务区”为引领，联袂前海湾组团，依托总部经济，打造国际滨海城市新中心

【项目周边配套】

前海湾是深圳重点打造的“黄金内湾”，自住、投资首选。内湾由宝中、腾讯未来科技城（大铲湾）、妈湾、前湾、桂湾等片区环绕形成，为前海扩容后的核心组团。华侨城宝辰享有前海湾优越的区位要素、成熟配套，尽享繁华都市生活。

湾区书城（湾区之眼）

欢乐港湾摩天轮（湾区之光）

深圳滨海艺术中心（湾区之声）

滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

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【项目户型】

129-146平的小户型1-2房，2梯2户设计

228-274平的大户型3-4房，2梯1户，私家电梯厅设计

约2米面宽超白Low-E中空玻璃幕墙，人性化下拉开窗设计，4-4.1m极致层高，奢阔尺度缔造高配生活

『顶复』

面积：227㎡-276㎡（不含挑空），毛坯交付，约6.3m层高，俯揽一线山海云境，湾芯臻稀藏品

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