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海南华润置地海棠悦府

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由华润置地打造的万象商业群落体量高达80余万方！该项目是2023年海南省重点建设项目，建成后将集文化艺术、国际潮奢、休闲娱乐、世界美食等丰富业态于一体的全球超级时尚购物体验中心。

华润置地在布局海棠湾后，也将高端“悦系”奢宅产品华润置地·海棠悦府，首次带入三亚，目前示范区以大美呈现。这也是2023年华润置地为海棠湾带来的“现象级”作品。

地理位置：海棠湾龙江路

房屋性质：70年住宅。

高端配套：约1800米高端私家会所。

建筑风格：极奢东南亚度假酒店风格。

进户时间：预计2024年底。

建筑面积：约21万方。

规划搂栋：16栋。

住宅套数：1058套。

地下车位：1835个，车位配比1：2。

人行出入口：3个。

车行出入口：3个。

户型：143、190、258、330

四大规划 统筹全域的滨海都会

华润置地以大生态、大健康、大消费、大生活四大规划统筹全域，与国家共同构建全球海湾新封面。

大生态

对约13KM海棠河岸线进行修复与治理，打造开放式南岛的生态博物馆，融入海棠河国家品牌公园体系，打造国家品牌公园“三位一体”的国家级5A景区。

大消费

三亚首个万象城落位海棠湾，是华润置地进阶打造的立足海南、辐射全球的世界时尚中心、消费中心。

大健康

配合“健康疗养+运动社交”的滨水开发主题，促进创新产业的发展，如生命科学、绿色金融、数字经济、健康疗养、高端人才培训等，建成全产业链产城共生新坐标。

大生活

实现教育、产业、公园、商业无界联通，从休闲度假地迈向全球度假中心、全球生活中心。

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房产信息：

【深圳】4月21日一手住宅网签89套，本月累计网签1608套；二手住宅过户33套，本月累计过户2925套。深圳各片区/小区最新成交价点击下图 进入小程序查询

乐有家“以旧换新”推行首个周末，成交金额破亿，转化率提升50%

乐有家联合绿景白石洲在深圳试行首个“以旧换新”项目，在“以旧换新”助推下，上周（4.15-4.21）乐有家门店新房带看量显著提升。周末为绿景白石洲主推期，两天期间项目的上客量与成交转化率双双提升，成交转化率提升50%，成交金额两天破亿。

深圳发布613个存量住宅用地信息，龙华比宝安还多，龙岗第一

深圳市规划和自然资源局发布了深圳市存量住宅用地信息，截至2024年3月31日，共有613个项目，总面积为1192.09公顷。其中，未动工土地面积为331.00公顷，已动工土地面积为861.09公顷（其中未销售土地面积为353.45公顷）。各区的项目数量分别如下：福田区28个、罗湖区28个、南山区62个、盐田区28个、宝安区82个、龙岗区137个、龙华区97个、光明区74个、坪山区47个和大鹏新区30个。从整体项目进度来看，2025年约定竣工的项目较多，预计大鹏新区也会有不少新盘入市。（咚咚地产-楼市大事）

2024南山重点推进5条地铁、西丽高铁枢纽建设

2024南山更新计划发布，加速推进西丽高铁枢纽及相关工程土地整备工作，保障西丽高铁枢纽建设用地需求。稳步推进城市轨道交通13号线、7号线二期（东延）、13号线二期（南延）、轨道五期项目轨道15号线、20号线二期、27号线一期、29号线一期及相应车辆段、停车场各项任务，保障轨道交通建设用地，以及环西丽湖绿道工程等市政道路土地整备等。加快推进科技小学等教育用地的土地整备工作，教育建设提供强有力的用地保障。（咚咚地产-楼市大事）

重磅！中山住房“以旧换新”来了

中山住建发布了《市住房城乡建设局联合多家房企、中介、金融机构大力支持住房“以旧换新”》。重点还在于官方对以旧换新的解释：“以旧换新”是指意向购房者与房地产开发企业、房地产中介机构签订三方协议，约定在固定期限内，开发企业为购房者锁定意向房源，中介机构代理出售旧房，意向购房者可享受二手房交易佣金相关优惠。（中山房叔）

郑州二手房以旧换新启动首日，半天登记房源50套

郑州市二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作正式启动，半天登记房源近50套，占试点阶段收购计划的约10%。（顶端新闻）

长沙：阳台赠送面积最高可以达套内建筑面积的20％

长沙市房地产平稳健康和安全运行协调小组发布了《优化房地产开发项目规划管理若干措施》的通知。根据通知，居住建筑阳台等按水平投影面积的1/2计入建筑面积的部分，并且其水平投影面积之和不得超过套内建筑面积的20%。这意味着阳台赠送最高可以达到套内建筑面积的20%。（财联社）

长沙频出楼市新政激活多样化购房需求

长沙市取消了限购，并出台多重利好政策刺激楼市活力。长沙市住房和城乡建设局18日印发《关于支持居民购买改善住房的通知》(简称《通知》)，当日起，全市范围内“以旧换新”购买新房的，可享受首套房首付比和按揭利率优惠；购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度。长沙全面优化房地产限购政策，实施“以旧换新”，旨在适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化，满足居民多层次多样化购房需求，有利充分释放市场潜力，加强新房、二手房市场联动，可助房地产市场稳中向好。（中国新闻网）

南昌公布配售型保障性住房采用现房配售，不搞期房

南昌市率先公布了保障性住房的细节，配售型保障性住房原则上毛坯交付，面积以中小户型为主，最大户型不超过120平方米。配售对象包括城镇常住人口、机关事业单位人员、企业引进人才等工薪收入群体。配售价格按成本加不超过5％利润进行核定。配售方式可以是现房配售或预售制，并且价格不得高于政府批准价格。产权问题要在不动产权证书内注明不能抵押、上市交易。夫妻离异时，退出一方可另行申请配售型保障性住房。（咚咚地产-牛浩思-安居先锋）