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悦章凤凰里项目精心配建了一所容纳12个班级的幼儿园以及一所涵盖36个班级的九年一贯制学校，为孩子们提供全方位的教育资源。此外，项目周边还有桥头学校、立新湖外国语学校以及南方科技大学附属中学等多所优质学校，为孩子们的成长提供丰富的教育选择。项目内还将设有部分底商，未来规划中将有更多商业设施进驻，满足居民的日常购物需求。项目北侧正在建设鸿荣源奥特莱斯商业区，与万丰海岸城商圈相邻，而立新湖南侧则是繁华的福永商业中心，为居民提供便捷的购物环境。整个项目总用地面积达到54094㎡，其中住宅用地为32655㎡，容积率为4.62。除此之外，项目还将配建一所12班幼儿园、一所36班九年制学校以及一个面积为3200㎡的公交首末站，为居民提供便捷的交通服务。

开发商：大悦城控股集团股份有限公司

物业：大悦城控股集团物业服务有限公司

占地面积：3.3万平方米

建筑面积：21.2万平方米

总栋数：7栋（4栋住宅、3栋人才房）

总户数：1426户

车位：1564个

在售：758套（可售住宅)

绿化率：30%

容积率：4.62

产品类型：（住宅）

梯户比：3梯6户

户型面积：

84/98/114/128平（3至4房）

预计价格：4.7万左右

交楼：2025年3月毛坯

卖点：限价、近地铁。

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中粮悦章·凤凰里坐落于深圳市宝安区大洋路与塘新路交汇处的西侧，距离地铁11号线桥头站步行约600米，交通十分便利。在地铁出行方面，项目与桥头地铁站的直线距离相近，仅约600米，为居民提供了便捷的地铁通勤条件。此外，项目周边还有宝安大道和广深公路等重要交通干道，自驾出行同样畅通无阻。无论是选择地铁还是自驾，中粮悦章·凤凰里都能为居民提供快速、便捷的出行体验。

教育资源方面，中粮悦章·凤凰里项目周边汇聚了多所优质学府，包括南方科技大学附属中学、宝安区桥头学校以及立新湖外国语学校等，为孩子们提供了丰富的教育选择。同时，项目未来还将精心配建一所容纳12个班级的幼儿园以及一所涵盖36个班级的九年制学校，进一步完善区域内的教育设施，为居民提供更加便捷、优质的教育资源。

商业配套方面，中粮悦章·凤凰里项目自带1.2万平方米的商业设施，未来周边更将有丰富的商业资源供应。其中，北侧的鸿荣源奥特莱斯项目将建设一个规模达到30万平方米的全国最大奥特莱斯商业，为居民提供一站式的购物体验。此外，距离项目仅两站之遥的万丰海岸城购物中心，商业面积高达14万平方米，目前正在积极开展招商工作，未来将为居民带来更为多样化的购物选择。项目所处的商业环境优越，无论是日常生活所需还是休闲娱乐，都能得到充分的满足。

周边配套：目前周边只有南侧的300米与凤凰山立新湖公园，距离约6直线距离约4公里。

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生态环境：

项目与立新湖公园的距离仅约500米，这片公园拥有广阔的水域面积，达到了1.2平方公里，被誉为“深圳西部最美的公园”。此外，在3公里的范围内，还有凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等多处绿色生态环境环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，让生活更加贴近自然。

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深圳向西拓展的轨迹清晰可见，从罗湖到福田，再到南山，直至前海与宝安，每一步都彰显着城市的雄心与活力。特别是在2021年，前海实现了8倍的扩容，预示着深圳向西的发展势头无可阻挡。

在这片热土上，前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三大国家级战略交相辉映，共同构筑了“黄金内湾”的崛起之路。这一区域不仅承载着国家的重要使命，更将成为深圳未来发展的核心引擎。

未来，宝安将以“一带两心四片”作为全新发展布局，其中福海地区既是“临空经济总部带”的关键节点，也是西部城市中心的重要支柱。这一战略布局将有力推动宝安乃至整个深圳的经济发展。

区域内四大千亿产业集群——环立新湖科创总部区、大族激光智能制造产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区，它们将共同吸引全市乃至全国的高智人才，为深圳的科技创新和产业升级注入强大动力。

中粮立新湖产业统筹片区坐落于宝安北部核心区域，与宝安大道和107国道紧密相连，临近深圳宝安国际机场和国际会展中心，同时也毗邻机场东枢纽。该片区与凤凰山森林公园、福永河共同构建了宝安山海连城的重要景观廊道，成为了“黄金内湾”的重要“流量门户”，其独特的空间价值在大湾区中显得尤为突出。

中粮集团：与新中国同龄的中央直属大型国有企业，连续28年入围财富世界500强，2022年名列91位，旗下16家上市公司。深圳中粮悦章凤凰里售楼处电话：400 0166 956【售楼处电话】

大悦城控股：中粮集团旗下唯一的地产投资和管理平台，布局近40个一、二线核心城市，总资产超2100亿元。

【项目总平图】

【中粮悦章·凤凰里户型图】

约84㎡三房两厅1.5卫

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约98㎡三房两厅两卫

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约114㎡四房两厅两卫

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约128㎡四房两厅两卫

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