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【T5栋】

建面：2322㎡

大堂面积：69.3㎡

楼层：3层，一楼757.33㎡，二楼854.41㎡，三楼710.95㎡

产权单位: 8个

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【项目基础信息】

开发商：深圳招华实业会展有限公司

物业公司：深圳市华侨城物业管理有限公司

物业费用：T4/T5/T7/T9: 8元/平米/月，T10-T14: 13元/平米/月

产权：40年

交楼时间：待定

占地面积：5.3万㎡

总建筑面积：8.8万㎡

容积率：1.66

办公体量：4.2万㎡

商业体量：1.1万㎡

公寓体量：3.5万㎡

停车位：773个

网络地板：GRC

层高：4.5-6m

【项目核心价值】

1.【最有力国家战略】深圳力量的中国平台 ，全球化4.0时代下中国新主场

2.【最瞩目投资焦点】粤港澳大湾区核心区位 ，多重国家级战略规划聚焦

【最低密独栋办公】仅1.66的容积率独栋花园式办公

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3.【最尖端核心产业】四大产业助力南中国经济腾飞 ，拉动片区产业升级

4.【最核心枢纽中心】南中国最大枢纽中心 ，五维交通加速湾区链接全球

航空枢纽：深圳宝安国际机场，T3航站楼已启用；T4航站楼与机场第三跑道在建，未来可实现多条航线直飞全球超120个城市。

高速铁路：深圳机场东高铁站（规划中）机场航站楼和四条地铁线无缝衔接。

城际轨道：1/11/12号线（在建）/20号线（一期工程将于2021年12月28日开通运营，于机场北站可换乘11号地铁，于机场东站可换乘1号线）等四条地铁线；穗莞深城际铁路（连接广州/东莞/深圳）于2019年12月15日开通，广州东站至深圳机场站段正式投入运营。

海港码头：福永码头、太空码头（规划中）码头可直达香港、澳门、广州珠海等地。

城市陆路：4条快速路（S3沿江高速、广深高速、外环高速、京港澳高速）、在建深中通道、海滨大道、规划妈湾跨海通道等，全面构建大湾区交通网络，畅达深圳全城及周边城市。

5.【最强大品牌保障】华侨城&招商蛇口 两大龙头央企实力重仓之地

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6.【最大全球会展城】超级城市群的世界秀场 大湾区腾飞核心引擎

7.【最多元会展配套】步行尺度内的国际化生活 鼎立城市未来核心

【在售产品】

湾区独栋总部T4栋A/B座、T5栋、

【T4栋】

【A座】

建面：2223.54㎡

大堂面积：162.34㎡

楼层：3层，一楼417.61㎡，二楼822.76㎡，三楼983.17㎡

产权单位: 9个

【B座】

建面：2072.30㎡

大堂面积：158.51

楼层：3层，一楼561.42㎡，二楼671.47㎡，三楼839.41㎡

产权单位: 9个

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2025年半年度报告，上半年实现签约金额1451.71亿元，稳居行业第一；实现利润总额99亿元，归母净利润27.11亿元。同时，上半年保利发展围绕经营现金流，大力抢抓回笼，截至报告期末，实现经营活动现金净流入160亿元，同比由负转正；期末货币资金余额1386亿元，占总资产比例保持在10%以上。债务方面，上半年保利发展资产负债率73.53%，较年初下降0.82个百分点；扣除预收款的资产负债率为63.3%、净负债率为59.64%，分别同比下降0.82和1.4个百分点。土地储备方面，上半年，保利发展待项目计容面积为5855万平方米，其中新增项目26个，新增项目总地价509亿元。