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图片来源：蛇口信息报

中铁第四勘察设计院集团有限公司//深圳市建筑设计研究总院有限公司//深圳市城市交通规划设计研究中心有限公司//株式会社日建设计联合体带来的“共赢的纽带”设计概念方案最终胜出，以10230万元中标。

信息来源：深圳市地铁集团有限公司

西丽综合交通枢纽是深圳市“十四五”期间最重要的铁路主枢纽，国家铁路集团、深圳市委市政府对此高度重视，深铁集团将按照“世界眼光、国际标准、高点定位”的要求，高标准、高水平推进西丽综合交通枢纽站城一体化规划建设，将其打造成为深圳建设中国特色社会主义先行示范区的示范项目。

西丽站规划总规模为13台25线，引入赣深、深茂、深汕、深珠四条铁路。项目同时引入13、15、27、29号线四条地铁，深惠、深莞两条城际线，未来日均客流量将超过130万人次。

图片来源：深圳特区报

未来建成后的西丽综合交通枢纽，将成为服务深圳、辐射全国、高效便捷的综合交通枢纽，是“站-城-人-自然”高度融合的创新枢纽;是进一步完善深圳枢纽客运布局，提升枢纽客运能级、实现路网点线能力协调的重要节点；也是粤港澳大湾区科创交流中枢和国际人才聚集地。将有利于缓解深圳北站接发能力趋于饱和的问题，增强西部核心区交通承载力，提升深圳交通枢纽客运能力等级，完善大湾区轨道交通网络布局，助力深圳建设中国特色社会主义先行示范区。

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交通，作为连通城市发展的生命线，串联城市丰富资源。西丽综合交通枢纽位于南山区中北部片区，北接留仙洞战略性新兴产业总部基地、南临南山科技园北区（高新北区），是深圳市南山区科技创新轴的重要连接点。

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图片来源：湾区书院

创智公馆雄踞南山区留仙洞总部基地，毗邻留仙大道，未来通过13号线石鼓站（在建）一站直达西丽综合交通枢纽，高效出行，畅达全国各地。作为南山区百万超体核心总部资产，以全维交通路网连接湾区，紧邻地铁5号线、13号线（在建）换乘站留仙洞站以及13号线（在建）石鼓站，双线双站接驳；7号线、15号线（规划）、27号线（规划）、29号线（规划）等6线地铁纵横环绕，接驳万象繁华。

创智公馆

项目区位图

创智公馆与西丽综合交接驳，意味着创智公馆将无缝连接项目的区域价值，与西丽共享区域发展红利，未来将带来巨大的产业、商业和人群优势，为城市未来美好生活赋能，共同引领城市发展。

留仙洞总部基地分为7个街坊，一街坊为“创智云城”（创智公馆就在其中）三、四、五街坊为“万科云城”六街坊打造为“南山科技创新中心”七街坊暂时未知

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开发商实力

全资国有企业——深圳特区建发集团打造，实力雄厚有保证。

自2011年诞生至今，特区建发竣工面积位居深圳市第一，项目辐射全深圳，并积极扎根光明，联动打造特区建发乐府广场、乐府花园、尚智科园、云智科技园四盘，优质品牌值得信赖。

创智公馆

未来通过13号线石鼓站（在建）

一站直达

西丽综合交通枢纽

高效出行 畅达全国各地

建面约38-108㎡硅谷臻寓

火热销售中

“创智云城” 由全资国有企业—特区建发斥资 240 亿元打造，总建面达 136 万㎡！集高端总部办公、商务公寓、商业于一体，以雅克布斯式的低层紧凑社区+柯布西耶式的高层塔楼，史著世界湾区的总部盛景。

智创云城唯一可售的是5栋总高46层的公寓（智创公馆），首推3栋B座37-77㎡1-2房7梯21户。3栋D座56-108㎡2-3房7梯11户。

物业费4.6元/㎡月，特区建发自己的物业。产权40年（2015年-2055年）预计交楼时间22年12月底。

租金参考：

项目周边一房租金参考价:约 5300-6000 元/月

项目周边两房租金参考价:约 6800-8500 元/月

（数据来源：中原找房）

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户型鉴赏

3栋B座建面约 37-77 ㎡

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