京基宸悦府(售楼处电话)首页网站-京基宸悦府营销中心-京基宸悦府欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025.9.22

🦄【京基宸悦府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

京基宸悦府位于深圳市福田区上梅林，这一区域紧邻福田中心区，是深圳的政治、经济、文化中心之一。

项目周边环绕着莲花山、福田CBD等标志性地点，不仅自然风光优美，而且商业氛围浓厚。

无论是日常购物、休闲娱乐还是商务办公，都能在这里找到满足需求的地方。

此外，项目距离地铁4号线和9号线的上梅林站仅约300米，出行极为便利，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

项目基础信息

【总占地面积】：约1.98万㎡

【总建筑面积】：约22.9万㎡

【项目业态】：住宅、商务公寓、商业

【产权年限】：70年

【产品户数】：1011户

【面积】：公寓面积；38-48-70平 住宅110-114-133平

【梯户比】：住宅3梯5/6户

【楼层】：共48层

【使用率】：约80%

【单价】：约8万左右

【交房时间】：2026年4月（精装交付）

【物业费用】：5.5元/平方米·月

【物业公司】：京基物业

【开发商】：深圳市京基房地产股份有限公司

【京基宸悦府】-公寓

福田CBD中轴一线资产

高投资回报率绝版产品

约38-70㎡福田CBD精奢公寓

70年产权|带阳台|通燃气|带精装|民水民电

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

平层图：

户型图：

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

区域价值

【中轴福田，恒定中心】

福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。

→ 经济密度连续22年全市第一

→ 外资外贸连续24年全市第一

→ 金融发展连续19年全市第一

→ 社会消费连续19年全市第一

【中心聚核，磅礴跃升】

十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局，以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点，强势打造数字科技总部经济集聚区。

【深圳智谷，执掌前沿】

深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业，正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻，构筑近120万㎡产业空间，未来导入超20万高精尖人才。

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

交通配套

离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。

项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。

商业配套

项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

教育配套

教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目

自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。

生态配套

超460公顷“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山、梅林水库，南面几百米就是知名的莲花山公园，周边还有多个小型社区公园，闲暇时间遛娃遛弯的好去处。

住宅户型鉴赏

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增

还得是深圳！

宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯

9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。

据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。

而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。

不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。

01

楼市新政最大赢家出现？

在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。

深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

新房市场同样受到新政的积极影响。

如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。

位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。

从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。

深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。

二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。

深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。

肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。

🦄【京基宸悦府售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕京基宸悦府售楼处电话: 400-853-3239☎☎开发商已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府营销中心电话: 400-853-3239☎☎营销中心已认证✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府售楼中心电话: 400-853-3239☎☎24小时预约热线✨✽✽✽✽

⭕京基宸悦府开发商售楼处电话：400-853-3239【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🦄免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。🌶️🌶️

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️