2025首页热搜:百合世纪广场售楼处-百合世纪广场售楼处电话(24小时热线)-百合世纪广场欢迎您-Ai百科楼盘详情-最新价格-在售户型@营销中心发布2025-07-22

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项目简介

1、开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市兴业物业管理有限公司

3、物业管理费：4.95元/㎡

4、总占地面积：4.8万/㎡

5、总建筑面积：36万/㎡

6、容积率：5.9

7、绿化率：40%

8、产权年限：2019年11月-2089年11月（70年）

9、总户数：1419户（本次推售的02地块）

10、总栋数及楼高：3栋7个单元，31-48层

11、梯户比：2梯4户

12、车位数：1389个（本次推售的02地块）

13、车位占比：1：0.98

14、交楼时间：准现房（预计2026年上半年）

15、交楼标准： 精装

配套介绍

交通配套：双地铁上盖枢纽 全优生活圈

百合世纪广场紧邻地铁5号线百鸽笼站（步行约100米），且未来规划有17号线罗岗站约450米在此交汇，形成双地铁上盖优势，通过地铁5号线，1站可换乘3/14号线，4站直达福田核心区，7站快速通达深圳北站，高效串联南山、前海等区域。

自驾方面：项目1 公里接驳龙岗大道，直达丹平快速，水官高速、北环大道，快速通勤全城

教育配套：百外优教圈 名校云集

项目自带1所9班制幼儿园，周边700米内涵盖有7所学校，其中一路之隔的华中师范大学龙岗附属中学（集团）百鸽笼学校正在建设中，总占地面积3.49万㎡，规划有72个教学班，可以提供3362个学位，是1所九年制公办学校，预计在2026年可以投入使用，届时将会大大缓解片区学位需求。

另外根据龙岗区教育局2025年最新的学区划分，百合世纪广场小学学区划分在信义实验小学、贤义外国语学校、百外世纪小学，初中学区划分在贤义外国语学校初中部；其中，百合外国语学校跟春蕾小学都是民办学校。

商业配套：超20万㎡商圈 享便捷生活

休闲配套：四公园环抱，畅游绿色鲜氧生活

项目通过步行天桥（在建中）直连荔山公园，大部分户型都可直接看到荔山公园；求水山公园和围岭山公园与项目直线距离约1公里，北侧为石芽岭公园（徒步登山首选），与项目直线距离约 2 公里

社区品质：全周期家庭舒居生活 就此典藏

约 4 万㎡ 商业，“多首层”设计，构建立体式商业街区

领潮片区商业面貌，焕新罗岗生活方式

约 1 万㎡ 户外广场

连通社区商业、下沉景观广场、地铁站、公交站、廊桥

从下沉广场地铁通道可步行至万象汇，从空中步行通廊可通往荔山公园

让日常生活更舒适便捷

约 1 万㎡ 社区园林

约 280m 环形跑道 | 亲子分区泳池丨儿童乐园（分龄设计）

星空露营草坪丨长者康体区 | 多功能架空层（书吧、茶室）

晨跑于林荫跑道，午后陪孩子在乐园玩耍

傍晚全家草坪野餐，夜晚架空层与邻居对弈品茶

户型分析

98㎡3房2卫，3栋02/03户型，竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧14.46㎡，次卧9.6㎡，次卧8.32㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），正南朝向。套内面积74.69㎡+赠送9.05㎡=实得83.74㎡，加上赠送得房率约85.46%

104㎡3房2卫，1栋02/03户型，竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，3个卧室分别做到了主卧15.81㎡、次卧10.2㎡、次卧10.2㎡（包含墙体飘窗），L型厨房带1个生活阳台，公卫三段式干湿分离，得房率约76.9%（不含赠送），正南朝向。套内面积79.76㎡+赠送10.31㎡=实得90.07㎡，加上赠送得房率约86.8%

118㎡4房2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.15米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧16.5㎡，次卧11.1㎡，次卧9.57㎡，次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积89.55㎡+赠送15.44㎡=104.99㎡，加上赠送得房率约89.37%

118㎡4房2卫，3栋1单元01/3栋2单元04户型，横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅6.7米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.04㎡，次卧10.44㎡，次卧10.08㎡，次卧9.36㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.2%（不含赠送），阳台主朝正南向。套内面积89.86㎡+赠送15.06㎡=实得104.92㎡，加上赠送得房率约89.98%

143㎡5房2卫，3栋1单元04/3栋2单元01户型，竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.4米开间，客餐厅分离设计，南北双阳台，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧17.77㎡，次卧11.16㎡，次卧10.8㎡，次卧10.8㎡，次卧6.8㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76.9%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。套内面积109.52㎡+赠送17.22㎡=实得126.74㎡，加上赠送得房率约88.94%

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