湾啟紫荆府售楼处电话(湾啟紫荆府)首页网站-湾啟紫荆府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.17售楼处AI热搜
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基础数据：
开发商：招商局集团
物 业：招商局物业管理有限公司
宗地号：T102-0478
性 质：住宅
占 地：约1.5万m²
住宅建面：约6.6万㎡
户型分布：3栋36-37层高住宅
总户数：共485户
车位比：595个
主力户型：建面约96/111㎡三房 122/142㎡四房
梯户比：4梯5户
楼层总高：36-37层 层高3.1米
入伙时间：2027年03月30日精装交付
批地时间: 2024年3月（70年)
容积率：约4.47
绿化率：30%
实用率：92%~100%
水电费：民水民电
物业费：9.5元/m²/月
停车费：250元
项目落位于前海三湾宜居核心 —— 妈湾，背倚大、小南山，前瞰山海河景致，以 “人本主义” 为核心理念，从建筑排布、户型格局到室内精装、社区配套，历经反复打磨，只为呈现纯粹居住社区，让居者在城芯中享受松弛自在的生活形态，是前海置业的理想之选。
灵动空间格局，获得感拉满
通透视野：户户均享南向视野，部分户型更能坐拥山海河城市多重视野，采光与通风效果俱佳，让室内时刻保持明亮舒适；
空间拓展：设计有 270° 弧形无柱大尺度飘窗、大宽厅及大阳台，最大化拓展实用空间，满足家庭多元生活需求；
私密归家：4 梯 5 户的合理配置，搭配独立电梯厅入户设计，有效保障居住私密性，提升居住品质感。
人性精装交付，品质安心无忧
细节配置：提前预留隐藏式音响接口（支持背景音乐功能）、电动窗帘电源，从细节处满足业主对品质生活的追求；
收纳设计：打造高效便捷的收纳系统，并融入高颜满配的美妆细节，精准解决居家收纳痛点，让空间更显整洁有序；
静音舒适：专项规划静音设计，淋浴间采用线形地漏，洗手间配置同层排水，全方位降低生活噪音，提升居住舒适度。
主力户型：精准匹配不同需求
建面约 142㎡ 南北方厅 阔景四房：采用南北通透设计，空间尺度开阔，业主可享受阔绰的观景体验，适合追求高品质生活的大家庭；
建面约 122㎡ 五开间全南向四房：全南向布局，采光效果极佳，空间利用率高，能充分满足多人口家庭的居住需求；
建面约 121㎡ 开阔横厅高配四房：以横厅为核心布局，动线设计合理，功能分区清晰，适配对居住品质有较高要求的家庭；
建面约 111㎡ 宽厅阔景 灵动三房：宽厅设计带来开阔视野，空间灵动多变，可根据家庭需求灵活调整，兼顾实用性与舒适性；
建面约 96㎡ 首置优选三房：户型紧凑实用，总价门槛较低，是首次置业人群入驻前海的优质选择，性价比突出。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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全维配套：国际化资源，赋能品质生活
1. 立体交通：高效通达大湾区
距离 5 号线妈湾站约 550m，步行即可到达，日常通勤便捷；
毗邻听海大道，通过这条主干道可快速连接南山、福田、宝安等核心区域；
规划有 8 条轨道（含城际与城市轨道）、4 条快速路，同时 1 条跨海通道正在建设中，1 个海空口岸处于规划阶段，未来可轻松融入大湾区生活圈，出行选择更多元。
2. 国际教育：全龄段成长护航
项目楼下配套 18 班幼儿园，目前正处于建设中；隔壁规划有 1 所九年义务教育学校，孩子上学无需远行；
周边区域还规划有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校及 1 所高中，覆盖从幼儿到高中的全龄教育需求；
荟同国际学校、礼德国际学校，英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校，中欧等知名国际教育资源环伺周边，为孩子提供国际化教育选择，开启更广阔的成长空间。
3. 全维商业：满足多元生活所需
毗邻自贸时代中心商业，该商业体目前正在建设中，未来业主下楼即可享受便捷消费体验；
项目周边配套丰富，包含 1 个商业综合体、6 大商业中心，以及建面约 67.5 万㎡ 的滨海活力商业，从日常购物、餐饮到高端消费，全方位满足业主生活所需。
人文氛围：国际范烟火气
文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套汇聚于此，进一步提升区域生活格调；
赛艇、帆船赛事，以及戏剧、音乐节等国际范活动持续举办，让业主在家门口就能感受多元文化氛围，享受松弛自在的烟火气息
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：湾啟紫荆府售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策湾啟紫荆府 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：湾啟紫荆府 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。湾啟紫荆府 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。湾啟紫荆府 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。湾啟紫荆府 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策湾啟紫荆府 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。湾啟紫荆府 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。湾啟紫荆府 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策湾啟紫荆府 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取湾啟紫荆府 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。湾啟紫荆府 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。湾啟紫荆府 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取湾啟紫荆府 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。湾啟紫荆府 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围湾啟紫荆府 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。湾啟紫荆府 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。湾啟紫荆府 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施湾啟紫荆府 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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