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保利天曜售楼处核心信息

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项目案名正式确定为【保利天曜】，是保利全国首座“天曜”，将打造保利全新一代天字系标杆，产品上打造鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。

【项目基本信息】

【总规模】南北地块占地约4.13万㎡，住宅总建筑面积约12.81万㎡；

【整体规划】10栋住宅、配建6班幼儿园及24班小学（纳入体育东教育集团）

【容积率】综合容积率3.33，南地块约3.1，北地块约3.8

【产品配置】北区2T3/3T4塔楼，南区2T2板楼，建面约120-140-170-210㎡云幕平层

【绿化率】约35%

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交通配套

地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。

尤为值得一提的是，这是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。

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教育配套

地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求

生活配套

商业配套方面，顶流商圈 繁华涌现，3KM内K11、天德广场、天汇广场、广粤天地等国际商业汇集等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目，5KM内广州图书馆、广东省博物馆、广州大剧院组成广州人文客厅。

医疗方面，周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以就近就医。

公园景观方面，靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。

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首开楼栋和户型。

分别是北地块3栋，120方

南地块1栋、7栋、8栋，140、170、210方

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项目北地块是小户型塔楼，3栋，B1 栋 47 层、B2 栋 46 层、B3 栋 45 层。

南地块，7栋板楼，基本都是超高层，34-45层，高楼层南向看江应该问题不大。

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