盛合天瑞(售楼处)首页网站-盛合天瑞营销中心-盛合天瑞欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/7

👑【盛合天瑞·2025巅峰钜献】👑

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盛合天瑞家园的户型为建面约80-104㎡的3-4房，主力户型为80㎡的横厅或竖厅设计，具体如下：

户型特点：

80㎡横厅户型：客厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，主卧16.43㎡，次卧9.07㎡和6.7㎡，赠送面积后得房率约102.5%。

80㎡竖厅户型：客厅4米开间，LDKB一体化设计，主卧15.8㎡，次卧9.07㎡，赠送面积后得房率约100%。

104㎡四房户型：客厅6.2米开间，主卧20.3㎡，次卧12.8㎡和9.07㎡，干湿分离卫生间。

价格信息：

单价范围：约5.5万-6.7万/㎡，参考周边项目（如卓越星奕府）折后单价约5.7万/㎡。

总价范围：约400万-470万起（特价房源），首推3/4栋约304套。

交付时间：预计2026年底简装交付（可能提前）。

盛合天瑞家园位于宝安区航城街道，地处广深公路与机场南路交汇处西北侧约180 米。这里是粤港澳大湾区黄金内湾的核心区域。紧邻深圳国际机场、前海深港现代服务业合作区。深中通道、深大-深中城际，使这里与珠江西岸紧密相连，成为集国际综合服务、商贸会谈、精品酒店于一体的 “湾区会客厅”，发展潜力不可限量。

项目基本信息

【基础信息】

【开发商】：深圳市永铭投资有限公司、深圳市草围股份合作公司

【用地面积】：1.75万㎡

【建筑面积】：10.5万㎡

【住宅套数】：540套

【停车场】：712

【容积率】：3.39

【绿化率】：40%

【产品面积】：建面约80-106㎡3-4房

【项目地址】：深圳前海·宝安金德路5号

项目配套

2.1 战略区位价值

项目位于大湾区“黄金内湾”核心辐射带，紧邻前海合作区与空港新城，依托机场东高铁枢纽（规划中）的“空铁联运”优势，承接深中通道通车后的跨城经济红利。区域定位为深圳西部城市中心，千亿级旧改规划持续推进，未来将形成“产城融合”的新兴居住板块。

2.2 交通网络

- 轨道交通：三地铁环绕，包括已开通的1号线固戍站（步行约1.3公里）、12号线黄田站（步行约1.2公里），以及在建的20号线航城医院站（700米，预计2028年通车）。

- 公路与城际：紧邻广深公路（107国道）、宝安大道，5分钟接驳沿江高速、京港澳高速等5条高速；3条城轨（深大城际、穗莞深城际、深珠铁路）可实现1小时湾区通勤。

- 空港枢纽：距宝安机场约6公里，15分钟车程，机场东高铁站（规划中）将实现空铁无缝衔接。

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2.3 区域发展瓶颈

尽管规划前景广阔，但当前周边城市界面仍以厂房、农民房为主，旧改进度存在不确定性，且航城街道位于飞机航线下方，噪音问题需长期关注。

户型图

80㎡的3房2厅1卫，3/4栋05户型，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧16.43㎡/次卧9.07㎡/次卧6.7㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约102.5%（包含赠送），阳台主朝东南朝向。

80㎡的3房2厅1卫，3/4栋04户型，设计的是竖厅格局，客厅4米开间+飘窗处，LDKB一体化设计，客厅双面采光，3个卧室分别做到了主卧12.18㎡/次卧9.16㎡/次卧8.1㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约104.5%（包含赠送），东南朝向。

85-88㎡的3房2厅2卫，1/2/3/4栋02.03户型，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧13.43㎡/次卧9.78㎡/次卧6.85㎡（实测面积，去掉墙体），L型厨房，公卫三段式分离，得房率约100-102.68%（包含赠送），东南或西南朝向。

104㎡的4房2厅2卫，3/4栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅3.8米开间，LDKB一体化设计，四开间朝南，4个卧室分别做到了主卧19.09㎡/次卧9.57㎡/次卧9.46㎡/次卧8.48㎡（包实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约103.9%（包含赠送），阳台主朝西南向。

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