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卓越九珑，由卓越集团开发，原先是南山大新南片区城市更新地块，该项目最早在2006年9月就已经立项划入旧改区域，时至今日长达17年终于成功面世（批地时间2023年6月30日）。

卓越九珑，位于南山中心区南新路与桃园路交汇处西北角，东边是科技园片区，西边是前海片区，南边是深圳湾后海总部基地，北边是南头老城区，地理位置十分优越。小区总占地面积约1.45万㎡，总占地面积约13万㎡，计容建筑面积约10.7万㎡，容积率7.35，绿化率35%，共由4栋36-47层住宅组成，总规划1139户，3梯6户设。

卓越九珑项目占地面积约1.7万㎡，总建面约16万㎡。整体分为两个地块，南地块为一栋商务公寓及商业裙楼；北地块为1栋四个单元住宅（含回迁房）和商业裙楼。

项目由卓越集团鼎力打造。卓越集团是“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因。

项目基本信息

【占地面积】：约1.7万㎡

【建筑面积】：约16万㎡

【可售住宅】：257套

【楼高】47层，标准层3米高

【梯户比】3梯6户

【绿化率】35%

【容积率】约6.6

【物业公司】卓越物业

【物业管理费】5.8元

【交付时间】2026年9月30日，精装修交付

【土地年限】70年产权

【学校】：大新小学、前海中学，具体以交房时教育局划分为准

【地铁】：1号线大新站约300米、1/12号线桃园站约600米

交通配套：

项目1.5公里范围内覆盖3条地铁线路，分别是1号线、11号线和在建的12号线。其中距离项目最近的是1号线的大新站。距离项目步行约320米，乘坐地铁还是非常便利的。

项目周边交通路网较为完善，项目临近桃园路和南新路，1.5公里范围内还分布有前海路、学府路、南山大道、宝安大道、月亮湾大道、南海大道等主干道，自驾通勤南山、福田、罗湖市区较为便捷。

教育配套：

项目周边教育资源非常丰富，据不完全统计项目1.5公里范围内至少分布有15所公立学校。根据南区教育局2021年度秋季招生学区划分，项目地块小学对口学校是大新小学（步行约560米），初中对口学校是前海学校初中部（步行约780米）。

商业配套：

密集型核芯商圈环伺

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华装纳中芯烟火情怀。南山欢乐颂， 是华润打造的，建筑面积为32000平方米，地上5层地下2层，包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类，是欢乐颂购物中心全国签约项目当中的MINI版本。

医疗配套：

距离三甲医院南山人民医院步行10分钟，另外关于儿童方面的深圳和美儿科医院或美中宜和医院步行也在15分钟内可以到达。

文体方面：

项目斜对面几百米就有南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等一批市政文体设施，小区居民日常休闲、锻炼非常便捷。

休闲娱乐：

项目距离荔香公园步行只有约1.1公里，荔香公园是一个中大型市政公园，能够较好的满足小区居民日常休闲娱乐需求。另外，项目1.5公里范围内还分布有南头古城、荷兰花卉小镇等游玩景点，节假日可前往游玩。

在售户型图鉴赏：

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