三亚旅文总部港售楼处电话 (三亚旅文总部港) 首页网站 - 旅文总部港营销中心欢迎您 - 楼盘详情・最新价格 - 户型图 - 容积率 @2025.11.23 售楼处 AI 热搜

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项目区位丨小区环境（容积率 / 绿化率）丨物业服务丨户型解析丨在售房源（产权年限）丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨医疗配套丨周边商业丨样板间实拍丨交付标准

自贸三亚CBD · 中央商旅经济体 🌍

战略级企业总部集群 360°环绕式全景街区

建面约328-348m²5A办公空间、建面约 105-429㎡ 中央商务金铺 | 现房在售、火热招商🔥

【项目简介·商旅经济综合体】

📍项目地址：海南·三亚中央商务区·迎宾路海旅免税店旁

📐总占地面积：41435.80㎡

🏠总建筑面积：约 26.9 万㎡

💎项目北区·总部集群（现房在售）🌈三亚旅文总部港❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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•容积率：3.5

•绿地率：26%

•建筑密度：43%

•总绿化面积：7244㎡

•交房时间：项目北区已现房交付

•项目宣传片链接：

https://weixin.qq.com/sph/AsAedVbLe

旅文·三亚总部港，是三亚旅发公司进军三亚中央商务区的立鼎之作，总投资约25亿元，以旅促商、商旅融合，打造未来三亚中央商务启动区经济综合体。项目北区共规划三栋5A级高定办公楼宇+一栋BLOCK商业街区。潜心匠造具备特点的总部CBD特色商旅楼宇经济，并以多元业态组合，缔造拥有鲜明地域特征和浓厚文化气息的国际化商业街区。

当前北区建面约328-348㎡ 5A办公空间、105-429㎡ 中央商务金铺，现房在售、同步招商

【项目十大核心卖点】

1️⃣政府高度重视，本地国企首个地产项目“得天时”

•知名国企文旅品牌三亚旅发集团，深耕三亚城市发展，以硬核实力加持政务沟通的便利性；

2️⃣中央商务区、东岸单元核心区域“占地利”

•立踞省重点发展园区之一三亚中央商务区，享有自贸港前排扶持红利。落子于城芯繁华发展带东岸单元，协同建设大型综合消费商圈和总部核心区；

3️⃣临近海旅免税和干古情，商务+消费+文旅“有流量”

•比肩海旅免税城消费主场，共享年均百万客流量。周边千古情、东岸湿地公园等景区环伺，导入多元客户群体；

4️⃣政务职能部门入驻，商业政务无缝接驳“有保障”

•19家政务职能部门进驻办公，大量行政人群潮涌而至，资源触手可及，为总部集群提供一站式便商平台；

5️⃣企业政务商务，十大定制服务

•园区可定制工商注册、政策解读、资质认定、行政对接等十大特色服务，为总部企业打造良好的生长空间与优越的营商环境，同步拔升企业及政务的办公效率；

6️⃣纯5A甲级办公+24小时block街区商业

•城市主轴迎宾路之上的纯粹的商业办公，不打烊式商业街区加持项目及区域商业配套，资产保值更易增值；

7️⃣5A甲级写字楼别具匠心的智慧化高效配置

•采用全球最大电梯品牌奥迪斯，VRF中央空调、新风系统等高品质设施。全方位智能办公系统，5A高标配置，为总部企业提供更高效、便捷的运营环境；

8️⃣4.5-5.2M层高办公，更高空间使用率

•可打造双层布局，赋予空间更开阔的尺度。同时满足现代办公对空间品质、功能多样性的高要求；

9️⃣6M层高，鎏金现铺，即买即租即收益

•商铺首层6米挑高，百变商业空间，解锁多元业态。现铺具即时性，即买即收红利，财富增值高地；

🔟创新双首层立体商业，铺就财富双通道

•独特双动线设计，最大化展示商业界面，同时激活内街多层商业。多元流量入口，引领潮流消费新体验。

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🌟产品亮点🌟

💼约11.4米全挑高大堂，打造气度与气质并存的公区格调

✈️约4.5-5.2米奢阔层高，开拓采光界面与办公视野

☀️约75%办公得房率，大幅提升空间使用率

🌟北区办公：建面约328-348㎡ 5A办公空间🌟🌈三亚旅文总部港❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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【北区BLOCK商街·中央商务金铺】

🌟产品亮点🌟

🛍️荟萃璀璨业态，打造一站式吃住娱游购消费中心

🍻24H全天候潮玩不夜城，打造三亚天然夜载体🌈三亚旅文总部港❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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🍀360°立体连廊，户户连通，相互导入客流

💡创新多首层设计，最大化聚集人流、汇聚商机

☑️约5.4-6米挑空层高，开敞明亮无死角

🎼创意市集、艺术剧场等主题文化场景，焕活空间

🌈结合滨海风情，设计多个景观，链接自然绿意🌈三亚旅文总部港❄️售楼处热线：400-873-0112【售楼处电话已认证】✨☃☃☃

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🌟北区商业：建面约105-429㎡中央商务金铺 🌟

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🔥【三亚旅文总部港】🔥

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