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项目位于大石板块，是番禺八大金刚之一，开发周期非常的久，也是个超级大盘，小区内的配套也算比较齐全，商业街、肉菜市场等配套都在小区里面，这里居住烟火气也比较不错，小区出门就是华南快速，距离万博也比较近，开车10分钟左右即可到达万博商圈，开车去珠城和海珠都比较方便，对于自驾的朋友还是比较友好的，而且小区内部还有楼巴通往市区各地，目前项目主要在售80-128平三四房，其中80平三房总价200万出头即可买到，算是板块内性价比最高的楼盘，今年上半年广地花园销量也非常的好，成交量榜单上广地一直都排在番禺前几，最近项目还准备加推31栋小高层产品，只有66套，户型有82-111平，今年底就能收楼，有兴趣看房的可以联系博主。

广地花园观灏规划示意图

①项目基本信息

占地面积：266000平米，建筑面积：655000平米，容积率：1.98

在售组团总栋数：14栋，总户数：1801户，绿化面积：88000，绿化率：37%

总车位数：2443，车位配比：1:1.35，交楼时间：今年10月份以及今年底

物业公司：广州广地物业管理有限公司，物业管理费：2.8元/月/平米

在售楼栋梯户比：2梯3、3梯5、3梯6户

项目实景图

②交通配套

项目距离地铁比较远，在售的观灏组团走去地铁7/18号线交汇南村万博站需要2.1公里，去地铁3号线大石站也要3.3公里，步行不太现实，骑小电驴走内部道路接驳番禺大道北辅路去南村万博站大概10分钟左右。

项目骑小电驴去地铁站距离

公交方面，小区门口有3个公交车站，广地花园站有2条线路，可达火车站以及地铁站，和塘步西站总共超20条线路，可无缝连接番禺、天河、海珠等地。

项目自身还配置了楼巴{收费的}，目前已经运营很久了，也发展的很成熟了，小区内1天有30趟线路，包含去往越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲、客村、中大、万博等地。

项目楼巴时间表

自驾的话，项目出门就是华南快速，南侧的番禺大道主线跨线桥也已经开通，连接南大干线去往番禺东部或者广州南站也非常方便。

如果是开车出行，从项目出发，去万博、琶洲、珠江新城都超半小时，稍微堵车的话，40分钟内也能抵达，项目自驾还是挺方便的。

③教育资源

项目教育方面比较弱，小区内配套了明德广地实验学校、还有两所公立幼儿园，旁边还有一所省一级星执学校，这是一所私立学校，小学和初中据说每学期30750{含住宿费}。

④商业休闲

目前小区内只有部分底商，例如星级商业街和肉菜市场等小型商业，如果是需要逛街看电影的话需要去到万博商圈，大概10分钟的车程，在那边万达、天河城、海印、四海成等商业应有尽有，还有在建的华润万象系商业和新世界K11。

若是想休闲娱乐，楼下有儿童乐园、运动健身区、约2900㎡足球场、泳池、文化广场、邻里空间等，住宅架空层还有泛会所。

⑤医疗

目前附近有广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等等。

⑥小区设计、在售户型以及价格

目前项目主推全新组团广地花园·观灏，建面约80-128㎡湖景准现房，可谓是丰俭由人，至于户型设计，虽然是“旧规”，但使用场景是值得点赞的，近期还准备加推31栋准现房，建面82-89-95-111平的三房。

户型装标亮点：本次装修标准，对比以往有较大的提升，作为华南豪宅板块门户项目，我们坚持做真正符合人居的舒适产品！

入户：采用装甲门，配置高档智能门锁（机械、指纹、密码、人脸、APP）、一键全屋智能开关；

厨房：凉霸、燃气警报、可移动插座、西门子或同等品牌厨房三件套（燃气灶、抽油烟机、消毒柜）；

浴室：浴霸、高级石材门槛、新窗台石，所有主卫配智能马桶；

卧室：高级石材门槛、新窗台石、铝合金系统门窗、双层中空玻璃、部分窗户安装磁控百叶；

地板：房间配高级石晶地板，防水防震静音；地砖：大厅地面铺800*800mm高级地砖；

约86㎡南向三房，看万博CBD方向，观看湖园美景；三开间朝南，南北对流，采光通透。

86㎡北向三房，看广州塔、珠江新城、琶洲方向；约6米宽阔阳台，俯瞰园林水景。

96㎡舒适大三房，超宽楼间距，全屋带飘窗，双阳台，还可以近距离享受水景生活。

100㎡改善三房，三开间朝南，南向望中心湖景园林，约7.3米超宽大阳台+约4米超宽客厅，采光、通风、观景都不在话下。

目前广地花园主要在售29-30-33-34-32-37栋的尾货，其中80平总价200-215万左右，82-83平总价205-220万左右，87平220万左右，95-96平总价240-270万左右，100-111平280-290万左右，122-128平340万左右，户型图如下：

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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