今日首页热搜:南沙保利时光印象售楼处电话→南沙保利时光印象Ai热搜售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-30

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【保利时光印象】

销冠广州·城芯稀缺地铁盘

1站万达丨2站区府丨享成熟配套

30分钟番禺丨50分钟琶洲CBD

【首选保利时光印象四大理由】

500强央企，保质量保交楼保服务；

湾区核心，南沙城区成熟区位；

即享衣食住行教育医疗成熟全能配套；

南沙最具创新产品，性价比之王。

▲效果图仅供参考

占地面积：34571㎡

建筑面积：103713㎡

总户数：1025户

规划概况：8栋住宅（其中1栋政府性房源）

在售产品：68-115㎡望山瞰园观江三四房

项目核心亮点

央企保障：500强央企 买得放心

【绿档央企 保利实力护航】

福布斯全球2000强第189位连续

11年问鼎广州销冠

三道红线0踩线 稳健靠谱

城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

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【国家认证 保利金牌物业】

2020年全国物业企业Top3

26年服务，小蛮腰/大会堂同款

央视点名“最佳防疫物业”

核心区位：湾区中芯，区府中心与金融岛CBD双芯交汇

南沙位于湾区几何中心，广州城市副中心，国家级新区、自贸区，集多重战略定位于一身，2022年6月，国务院发布“广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总 体方案”，南沙成唯一面向世界的粤港澳全面合作区。

金洲蕉门城区：商务办公和科技创新集聚区，是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心，聚集了南沙超70%的总部企业，汇聚南沙80%的成熟配套。

明珠湾CBD：灵山岛尖商务区+全国首个国际金融岛，南沙七大片区中规划能级最高，配置最好的板块。规模打造超1000亿元，依托南沙多元规划利好，打造第二座珠江新城。

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成熟配套：

交通：双地铁站旁，快速直达琶洲

地铁：距离飞沙角/广隆地铁站直线距离900米，家门口双地铁站，一站到金州，两站到蕉门换乘22号线接驳3/18号线，连接庆盛枢纽，约50分钟到琶洲/金融城CBD，未来规划4条地铁线汇聚（4号线/15/22/38号线）

自驾：环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计2025年底建成）约10分钟到到达明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖。

▲实景图，直线距离南沙中心医院约900米

教育：一站式全龄段精英教育直线1公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园+省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校，金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等优质学府环绕，享3-18岁高标准全龄教育体系。

广州外国语学校附属学校：省一级，即将扩建为60班9年一贯制。

广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科率100%。

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▲实景图，直线距离广州外国语学校附属学校约600米

医疗：4所三甲医院护航自驾10分钟到广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）四所三甲医院环绕。

▲实景图，直线距离南沙中心医院约1km

自然资源：城央生态景观轴项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，享受舒适的自然环境。

▲实景图

休闲娱乐：享南沙80%纯熟配套资源位居金洲-蕉门中心区，3公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求；社区含主题商业街区，家门口即享便捷生活。

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▲效果图仅供参考

产业：一江之隔明珠湾，国际金融岛金州蕉门聚集南沙70%企业，明珠湾起步区世界级金融配套入驻，众多世界500强、总部企业进驻。国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级配套引入，是未来全球金融焦点。

项目规划：

黄山鲁国家森林公园旁，10万方精奢品质居住区！

酒店级归家——尊崇礼遇：

酒店式入口，气派入户大门，三重归家景观，大气城市界面，营造庄重仪式感

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景观泳池——室外度假泳池：约360㎡成人泳池+约60㎡儿童泳池，设置独立更衣室，保障私密性同时兼顾功能性；增设休闲躺椅，提供多元社区休闲交流空间。

全龄人文社区：保利全生命周期well集合社区，打造一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林

▲共享社交跑道场所（效果图仅供参考）

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▲亲子游乐空间（效果图仅供参考）

▲超引力会客厅（效果图仅供参考）

户型鉴赏：南沙稀缺户型，卖一少一！

保利第五代高实用&舒适产品，68-115㎡高实用率舒适三至四居，全新首发！

💯【68㎡三房一卫-低总价上车】

稀缺低门槛上车

市面上同等功能少10个方，省下一半首付钱

功能齐全小户型，刚需首置优选

+1房高拓空间，可打造多功能房

北眺黄山鲁森林景观，无遮挡视野

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💯【85㎡三房两卫-四开间朝南】

南向园林景观，超宽楼间距视野开阔

+1房高拓空间，可打造多功能房

四开间朝南，采光通透舒适性高

💯【115㎡四房两卫-使用率超9成】

超6米奢阔阳台，望小区园林景观

U型厨房，科学布局，洗切炒三不误

客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳

360°无敌采光，主卧270°全景飘窗

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广州拟全面取消住房“三限” 其它一线城市会跟进吗？

财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。

6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。

更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。

全面松绑信号明确

“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。

事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。

中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。

关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。

而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。

据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。

“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。

陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。

多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。

多维发力激活需求

除了核心的限制性措施松绑，广州此次方案还从多角度部署措施，旨在激活潜在需求并全方位满足住房消费。

方案明确提出，扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。

“此类定量目标显示出广州对城市更新的重视和持续投入的决心。”张波分析认为，老旧小区改造作为广州房地产政策优化的核心配套措施，近几年深度推进全国领先，通过制度创新、多元参与和精准实施，实现了民生改善与城市发展的良性互动。

同时，严跃进强调，城中村改造将有效促进潜在购房或住房需求的释放。

方案还提出，“推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房”。

事实上，广州在专项债收储方面一直走在全国前列。严跃进认为，此次方案再度提及，说明专项借款在后续收购存量商品房做安置房方面会持续发力。

此外，方案要求，持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

业内人士认为，通过限制性政策的全面退出、信贷政策的持续优化，以及城中村改造、存量房利用、公积金支持等配套组合拳，广州正力图打通住房消费链条，为市场注入信心。若政策顺利落地实施，广州不仅会成为首个告别“四限”时代的一线城市，其也将为其他大城市提供参考样本。