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中山星晨君悦湾

中山港口【星晨君悦湾】—「开发商售楼处」—「欢迎您！」

星晨君悦湾售楼处电话：400-1720-755（24小时电话）

港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755（营销中心）

来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！

中山星晨君悦湾楼盘详细资料；楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘最低价格和最新优惠折扣，包含楼盘简介、营销中心位置等楼盘详情，更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

富元·君悦湾除了绝美的生态园林景观及丰富的社区配套之外，您下楼即可尊享3000米江岸风景线及滨江生态人文景观长廊，在这里您将感受西江水岸邻水而居，轻松、舒适、美妙的居住体验，是城市生活中的休憩绿岛、品质人居。

据悉，该盘首推2栋，建面约88/99㎡三四房，毛坯交付，共186套，单价6100元/平起。

现场堪比五一景区港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

大部分是本地客户

早上10点，闷热的天气也抵挡不住购房者的热情。

去往项目的那条小路，停满了小车，甚至都没有位置通行。

项 目 概 况

【项目地址】中山市·港口镇星晨路28号

【项目特色】中山城区占地最大的低密度纯住区

【总占地面积】285亩

【一二期用地面积】约98980方

【首开楼栋】2栋

【在售户型】约88㎡/99㎡

【首开户数】186户

【售楼处电话】400-1720-755

【285亩低密纯住宅社区】富元在岐江新城布局285亩低密纯住宅，是中山城区最大的社区，项目的一期将打造成4幢高层住宅，围合式中央园林约6.3万平米，其他地块待开发。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

上市港企—富元集团·品质精筑城市

富元集团创立于2012年，近十年来深耕中山、珠海、成都、香港等全国核心城市，布局房地产开发、商业运营、物业管理、金融投资、酒店业五大领域，累计及合作开发面积逾1000多万平方，开发项目包括：中山108—120万㎡超级城市综合体、珠海富元广场、中山富元·港景峰、中山富元中润广场、横琴·德国城等多个大型高品质项目。

首推约88/99㎡三四房

单价6100元/㎡起港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

据了解，星晨·君悦湾位于港口镇广丰大道旁，是富元地产在港口布局的第二个项目。

整个总项目占地285亩。其中1、2期占地约98980㎡，而1期由4栋高层洋房组成。

首开2栋，两梯六户，首层架空，有约88/99㎡三四房户型，毛坯交付，预计今年年底交楼。

【城区稀缺低密纯住区】

中山城区唯一在售低密度纯住宅小区，低密度产品设计，围合式高层洋房，中央园林景观更开阔，超宽楼距全南向设计，居住更舒适。

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迅速跑至现场的我们，获得了几个项目独家关键词：低密环境、高品质舒适社区，独有的中山老牌港人至爱大社区，户型图也一并拿到……港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

首先，单看园林功能，你便能感受到，这是一个专为舒适而来的品质住区。

园林设计意向图

围合式布局，将大片土地留给中央园林，呈现一个低密度、高绿化的社区环境。同时，园林设计了丰富植被+大小乔木组合，仿造生态自然园林，宛若一个四季森林氧吧。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

功能也很丰富，融入了水岸休闲式度假泳池、多功能社交泛会所、全龄儿童活动区、长者休闲健身区、500米社区跑道等，满足全龄段生活方式。

园林设计意向图

【坐享离尘不离城的醇熟配套】

出则享受城市的便捷与繁华，教育、医疗、休闲等配套满足生活需求；入则宁静自然，远离喧嚣。欢乐海岸+山姆会员店举步即达。

【岐江新城片区价格洼地】

深中通道，1小时生活圈，十分之一前海价；

一桥之隔，价格洼地，首付2万起抄底岐江新城性价比之王！

【天花板级别改造性&实用性】港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

建面约99㎡实用率107%，空间可拓展3+2房，三胎时代刚改置业一步到位！

✦ 首排瞰江豪宅·270°无遮挡环幕江景 ✦

真正的江景豪宅，必须无遮挡看江，拥有开阔视野，富元·君悦湾，定制270°正江角度环幕江景豪宅，巨幕式一线江景永无遮挡，缔造城市观景传奇。首推建面约113~143㎡三至四房一线江景华宅，真正的头排瞰江，南北对流，限藏臻席。

其次，为了契合这片舒适环境，富元亦倾注匠心精工专研，带来极具实用性+改造性的天花板户型。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

建面约88平，在有限的空间内，做出了三房+长阳台+主卧套间设计，全屋赠送面积约20平，相当于送一个超级主卧，实用性拉满。

别小看88平，可塑性超强！退可守，进可攻。

若是做三房，客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台，加上主卧全景飘窗，全屋南向采光面长达9米，尽享阳光生活。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

长L型厨房+赠送空间，可改造成厨房+餐厅的格局，大横厅可灵动设计成多一房模式，不到90平做四房，就问你牛不牛。

建面约99平，全屋被赠送面积重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积。

约6米长阳台还不够，直接给你做成L型阳台设计，宛若270°观景台。U型厨房本身足够宽敞，还多送了3平空间。

该户型少承重墙设计，全屋改造性相当灵动。

可以保留奢阔大横厅，大面宽采光；也可以将餐厅位置改成一间卧室，厨房与原书房改成餐厅一体化设计，形成南北对流。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

哪种生活方式舒服，就按哪种来，随心所欲。

玄关旁有一个小空间（户型图上称结构连板），稍加设计，就是一个长辈房，还可以根据自身喜好打造成电竞房、书房、琴房等。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

结构连板

客餐厅形成豪横大横厅，连通约5.4米景观阳台。厨房是“一字型”设计，带生活阳台，还预留了足够空间放置冰箱。

厨房

主卧做了套间设计，南向全景飘窗看小区园林。另一空间即可做一个独立的衣帽间，也可打造成儿童房。

衣帽间

再看约99㎡户型，同样是大横厅设计，却是5开间朝南，全屋被赠送面积重重包裹着，别人是送次卧，星晨·君悦湾直接送了一个客餐厅面积，实用率达到107%。港口星晨君悦湾营销中心电话：400-1720-755

✦ 富元物业·营造归心社区 ✦

富元物业累计管理总面积超过100万㎡，全面导入“航空式尊贵服务”理念，建立24小时“客户服务中心”体系、24小时巡逻机制、五重智慧安防系统，让业主享受到“高品质、高档次、高效率”的星级式服务。

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2月7日，深圳市住房和建设局发布关于优化住房限购政策的通知。

通知指出，深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在深圳市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

通知全文如下：

深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知

各有关单位：

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就优化我市住房限购政策事宜通知如下：

一、本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房；取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。

二、非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）能提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的，限购1套住房。

本通知自印发之日起执行。

深圳市住房和建设局2024年2月7日

值得肯定的是，此次政策优化降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求。

现在入深户条件非常宽松，只需要中专学历+中级职称就可以入户了