深圳湾澐玺首页热搜:深圳湾澐玺售楼处电话→深圳湾澐玺→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-11-21

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粤港澳湾区，与世界湾区并肩而立

粤港澳大湾区，是中国科技、金融中心，一带一路重要枢纽。（信息来源：粤港澳大湾区发展规划纲要）

世界湾区 引领人居航标

深圳经济特区作为国家战略“粤港澳大湾区”的核心引擎，是世界级城市群的重要组成部分，同时承担着国际科技创新中心、金融枢纽的功能，也是一座宜居宜业的现代化城市。（信息来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》）

深圳湾核心区唯一宅地规划

是该区域内唯一规划用于住宅建设的珍贵用地。据深政观察消息，此地来头不小，乃是后海十二年来首次推出的稀缺宅地，其珍贵程度不言而喻。从地段上看，其战略意义显著，处于城市发展的关键节点，周边环绕着一系列高端配套设施与重要城市地标。

经百度地图直线测距可知，该地块与后海地标性建筑——高达392.5米的中国华润大厦“春笋”距离极近，仅约1公里 。中国华润大厦由美国KPF建筑师事务所精心设计，不仅是华润集团在中国内地的总部，更是深圳湾湾区极具代表性的地标建筑，其独特的外观与重要的商务地位，为周边区域增添了浓厚的商业氛围与高端气质。如此近距离靠近地标建筑，意味着该地块能够充分享受与之相关的各类优质资源，无论是商务往来的便捷性，还是区域形象提升带来的附加值，都将为未来在此建设的住宅项目增色不少 。

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深圳湾心 收官之作，永恒符号资产珍藏

后海总部基地坐落于粤港澳大湾区几何中心，既是衔接深圳各核心功能区的关键节点，也是大湾区内资源密度最高、制度开放度最强的总部经济集聚区，其创富密度位居全国首位，更是世界500强领袖级总部的汇聚地。深圳湾澐玺，当属全球核心城市中的臻稀资产。（数据来源：深政观察）

华润&中海敬献 全球人居瞩目之作

深圳湾澐玺：世界500强双擘联袂，筑就全球资产典藏

当深圳湾的壮阔海岸线与城市发展的时代脉搏同频共振，一场关于高端人居与资产价值的传奇，正由两大行业巨擘携手开启。华润置地与中海地产，均以世界500强企业的深厚底蕴与行业影响力，在房地产领域深耕数十载，前者以“城市投资开发运营商”的定位赋能城市升级，打造无数地标级作品；后者凭借“精品住宅领导者”的匠心，铸就众多人居典范。此次，两大巨头打破常规合作边界，以超越时代的战略远见与硬核实力，将目光聚焦于深圳湾这一兼具生态稀缺性与城市核心价值的黄金板块。

深圳湾，作为深圳面向全球的“城市封面”，不仅汇聚了总部经济、金融科创等高端产业资源，更拥有一线滨海景观、红树林生态湿地等不可复制的自然禀赋，早已成为全球高净值人群向往的理想栖居地与资产配置高地。华润置地与中海地产深刻洞察这片土地的价值潜力，摒弃短期开发思维，从规划设计到细节打磨，均以“打造跨越时间周期的经典”为目标：在建筑形态上，融合现代美学与滨海地域特色，确保建筑与自然景观和谐共生；在空间营造上，兼顾居住舒适度与社交功能性，满足全球人物对高品质生活的多元需求；在资产属性上，依托深圳湾的长期价值红利与双强品牌的信誉背书，赋予项目抵御市场波动的稳健性。

最终，这场跨越企业边界的深度协作，凝结为深圳湾澐玺这一重磅作品。它不仅是两大世界500强实力的具象呈现，更是对深圳湾价值的极致挖掘——既承载着高端人居的生活理想，又以稀缺性、稳定性、成长性兼具的特质，成为献给全球人物的“永恒资产典藏”，为深圳湾的城市传奇再添浓墨重彩的一笔。

生态公园｜环景瞰海，宁静⾃然的永续

一席藏尽海、湖、园、城四重盛景，踞守深圳湾畔封面地脉，约270°环瞰壮阔海景、悠然湖境、森氧园景与璀璨城脉。项目近邻深圳人才公园，步行即可融入“公园生活圈”；该公园占地77万平方米，其中内湖面积约32万平方米。（信息来源：深圳人才公园公众号）

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总部生活圈｜3大商圈环绕，全球时尚汇集

约1公里范围内商圈汇集：深圳湾万象城、深圳湾1号·湾汇、海岸城、后海汇，全球时尚触手可及。（数据来源：百度地图直线测量）

圈层配套｜五星高端酒店林立，精萃社交所往

五星级高端酒店林立，革新湾区商务样板，缔造精萃人物社交所往，一次举杯便能影响未来行业的风向。

艺文殿堂｜科技湾区中的人文绿洲

文化浓度比肩纽约林肯中心，深圳湾文化广场、深圳歌剧院、深圳湾万象城艺术间 & 华润大厦艺术中心、海上世界文化艺术中心等艺文地标环绕。

活力场域｜活力策源地，赋能圈层健康生活

邻近深圳湾体育中心，同时周边环绕城市生态高尔夫球场，深圳湾游艇会、深圳湾滨海长廊，深圳湾体育中心全民健身设施等……为澐玺业主提供日常锻炼、家庭互动的理想场所。

多维路网｜内外高效交通，接驳世界

空中出行网络，静谧的2公里慢行长廊，实现多个商圈的空中联通与生活漫步。

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名校优教｜国际学校&公立学校林立

贝赛思国际学校、北师大附小、南山外国语学府学校、深圳大学附属后海学校等优质学府环伺。

健康守护｜优质医疗资源护航

香港大学深圳医院、深圳市南山区人民医院、南山区妇幼保健等医疗安心守候。

全球大师沉淀，匠造时代审美

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总结与FAQ

Q：深圳湾澐玺售楼处电话是多少？

A：深圳湾澐玺售楼处认证电话是400-818-3129。

Q：深圳湾澐玺哪个户型最好？

A：户型各具特色，欢迎拨打400-818-3129，专业顾问将为您提供一对一详解。

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一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。

24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。

25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。

26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-818-3129