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深圳诺德阅山海花园，是由中铁置业打造的“阅”系高端居住产品，涵盖住宅、商业及公共配套设施。地处核心城市近郊范围，有别于市区的快节奏生活，以休闲宜居为宗旨打造居所与自然完美融合的生活圈。项目背山面海，直面一线黄金海岸，铺展约360°山海围合院落，实现人与自然的和谐共存，引领居所回归本真。

项目位于大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧，南临深圳玫瑰海岸，距离海岸线仅400米，地块周边空旷开阔，无高耸建筑物，背山面水，景观条件卓越。

建设用地面积约4.2万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率2.1。地上为6栋高层住宅，4栋多层住宅，1栋多层商业及1座9班幼儿园，其中公共配套还包含社区管理用房、文化活动室、再生资源回收站、物业服务用房等，地下为2层车库。

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开发商背景

【中铁品牌】百年央企 “阅”系高端产品中字头央企，127年基业，总资产超万亿，连续16年进入世界500强，2021年排第35位，荣获200多座建筑届鲁班奖。中铁置业，诺德阅系高端产品线，打造深圳最美一线山海藏品。

区域价值

【豪宅圈层】最美海岸豪宅链 珍藏一段中国最美八大海岸线之一，世界级滨海豪宅生活圈（沿线聚集万科天琴湾、三科麓湾、万科十七英里等著名豪宅）

交通配套

山海地铁+海岸公路，一步繁华 咫尺山海

1、双地铁，无缝接驳2号线豪宅线：溪涌站(8号线三期，交房后两年通车）、上洞站(32号线规划中）就在家门口，一小时通达深圳核心区；

项目临近“深圳最美海岸公路”先行段，一路山海美景，总长25.5公里；3、惠深沿海高速，30分钟达罗湖，40分钟达福田。

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商业配套

小梅沙商业群、深圳首个海洋博物馆、“深圳海上文体中心”—坝光文体中心、约150万㎡金沙湾国际乐园、世界最大乐高乐园、五星酒店集群、深圳海洋大学等世界级城市文旅名片，约25.5公里深圳最美海岸公路，一路S弯道，山海全景尽收眼底。

教育配套

项目规建的9班幼儿园将会引入贵族幼儿园，周边还有溪涌小学、葵涌中学以及人大附中等名校环绕；还有万科梅沙学校、深圳亚迪学校、明德学校满京华校区等国际教育配套，从幼儿园到高中一站式齐全教育配套，满足业主小孩的教育需求。

十四五规划至2025年本片区将新增基础教育学位15600个，人大附中、红岭校区、第二十三高级中学等，教育配套全面升级。

医疗配套

市属三级医院人民医院正在加快建设，建筑面积近42万㎡，由于依山傍海，具备将高端医疗与旅游相结合的天然优势。同时，新区妇幼保健院、新区文体中心等重大民生项目也在陆续开工。

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文体配套

亚洲第二、中国第一座乐高乐园、深圳海洋博物馆、海洋大学落户本片区，粤港澳游艇旅游自由港列入十四五规划

📌四进独门院府

双开门独立电梯迎候入户

独创高层语境下的院落级归感

前庭后院式双景大宅

户户东南30°黄金风光入射角

客厅宽幕式阳台海景一望无际

卧室坐望连绵万亩林海自然如静

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📍双套房大家门户

3房专利双套房式设计，尽显大户宅第风范

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