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来了来了，它来了！
创造广州3月阳春热销神话的中海大境，将在4月再掀狂潮！
我们拿到一手猛料，中海大境即将加推新楼栋，加推价约7.3-10万/㎡！
要知道，从首开爆卖33.6亿至今，大境才开盘半个月，就要光速加推，只有实力强劲的豪宅才敢这样大胆走棋！
01
实力加推，产品质感再升级！
关于第二波加推，我只能说，惊喜不输首开，甚至户型、位置、景观都十分优越！
先说户型，中海大境即将加推2栋楼王+6栋园景楼栋！
这两栋楼位置那是一等一的好，2栋能被称为“楼王”，就正因其正对着滨水景观，直观上涌果树公园，IMAX巨幕视野，直接将大片的绿意揽入室内。
此外，2栋离园林核心功能泛会所与泳池更近，圈层社交举步即享。
|中海大境加推楼栋示意图
而6栋不仅与园林、泳池、泛会所距离亲密，更是最贴近11号线地铁站，业主日常出行便捷且从容。
更为重要的是，此次加推的产品里，不仅有少量126㎡、141㎡户型；更有全盘首推的143㎡产品，还有270㎡楼王单位。
先来看约6栋04约126㎡户型，作为中海大境最小面积段的产品，拥有三开间朝南+南北双面采光+LDKB一体化等设计，充分满足家庭成员日常生活需求。
更何况该户型上车门槛最友好，备受客户青睐，只不过货量稀缺，已经能想象到加推即售罄的火热场面。
此外，6栋03户型与首推的10栋02户型一致，做到了南北双阳台+四开间朝南，货量十分稀缺，仅有34套。
|约141㎡户型图
01、02户型则是全盘首推产品，南向四开间无界宽视野，搭配双跨大阳台，采光通风一绝，生活于风景也能有序安放。
|约143㎡户型图
至于客户最为挂念的270㎡楼王户型，大境这次也加推了。
|约270㎡户型图
毕竟在首开时，270㎡户型就是妥妥的顶流，被客户蜂拥刷卡抢购，就足以证明该户型的价值。
而此次加推的单位，景观视野再升级，占据了头牌中央绿洲景观的C位。
超广角阳台，将别墅才有的庭院平层化，直接在云端花园内种树造景。
|创意样板间实拍
如此“豪横大胆”的空间设计，也仅有中海大境能够直接将2D图纸还原成4D现实！
|创意样板间实拍
在家就有层叠绿意，与窗外的自然湿地遥相呼应，做到了室内外皆是美景的惬意。
更何况，该户型不止好看，还好用。
有多好用呢？首先空间灵动百变之余，还做到居住平权。
何为居住平权？就是能做到每个房间都是主人间，不牺牲次卧的居住舒适度，又能根据需求来调整功能性。
比如，每个房间都能放下1.8米床，这样奢阔的预留空间，甚至要优于市面上部分主卧尺度！
|创意样板间实拍
假如不需要这么多休息空间，还能根据成员的喜好改成电竞房、影音室、阅读室等，独处或者开轰趴，随心安排。
更绝的是，270㎡户型还是多套房设计，一步到位，实现每位家庭成员独享私享空间，彼此之间亲密之余又能保持恰到好处的氛围。
|创意样板间实拍
如果想要其他面积段产品，项目目前在售163㎡、190㎡户型还有一些优质楼层可选。
比如11栋04约163㎡户型，是社区内唯一东南看花园产品，约260米视觉通廊，2万㎡花园尽收眼底。
而12栋03约190㎡户型，南北对流，视觉通廊最长，通风采光最好，适合三代同堂的家庭置入。
02
7.3万/㎡起，大境立起片区价值标杆
至于价格，我们也扒到了：6栋126㎡20楼大概8万/㎡；6栋143㎡20楼大概8.2万/㎡！
至于2栋一线海珠湖、国家公园双景楼王270㎡单位，8.5-10出头/㎡！小声说，2栋你想买还不一定能买到！详情私戳阵地君了解哦~
开盘不过半月就加推，要说厉害，还得是中海大境！
要知道，在中海大境还未入市时，大众都认为项目得卖到10万+/㎡，但大境以诚意价开盘，直接给客户刷满好感度！
而这次加推的产品质感超强，位置更是一绝，用这个价格买入绝对超值！对于高净值客户而言，就算涨价了，项目还是值得入手，因为中海大境真的很能打！
中海大境地处广州第二中轴南段，既是广州中心也是未来发展方向，是全市高端资源最为集中的片区。
|中海大境实景模拟图
中海大境所处的核心新中轴线，以广州塔为起点，至海珠国家湿地公园辐射的“环中央湿地板块”，形成“生活-生产-生态”的完美闭环。
随着城市发展重心的南拓，地标建筑群也随之南移从过往的东西塔、省博物馆到如今的“一塔一场四馆”，拉开新中轴南段的新征程。
|中海大境实景模拟图
而国家层面重点督办的项目康鹭旧改，近日旧改补偿方案出炉，片区蝶变再提速。
这意味着中海大境所处的板块有增量、有发展预期，未来还有很多故事可讲。
这也是在大境首开时落定客户的共识：手握中海大境，就是抓住了城市发展的命脉。
|中海大境示范区实拍图
中海选择在这里，是要做一个高品质、高预期、高站位的标杆豪宅，是能代表广州新中轴南段发展的封面之作。
关键是，在地段条件足够优越的情况下，大境的其他资源配置同样吃香，综合生态、交通、配套、教育、品牌等于一体的“六边形战士”，满足客户生活需求里的“既要又要”。
比如城央极为稀缺的生态资源，中海大境便信手拈来。
家门口就是1100公顷的海珠湿地公园，天然的大氧吧，加上丰富的自然水系、郁郁葱葱的上涌果树公园、海珠湖，居住舒适度直接拉满。
|中海大境周边环境航拍
毕竟城央高楼大厦常有，而绿树蓝湖的自然生态却难能可见。
在中海大境，真的很难挑出毛病，比如交通，项目地铁11号线地铁上盖，大环线直达市内每个核心CBD。
要商业，小区隔壁有现成的万达广场、合生广场，楼下南侧自建滨水商业体。
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
①本次交易对价总额154.78亿元，其中，中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与该项目投资开发； ②从中海拿地举动来看，其在土地市场的扩张势头，可谓相当凶猛。
财联社9月5日讯（记者 王海春）央企中海地产联手招商蛇口、中国旅游集团等，在上海核心区域拿下了一个巨无霸项目。
中国建筑（601668.SH）9月5日披露，下属子公司中国海外发展（00688.HK）旗下中海企业发展集团有限公司近日与上海虹润置业、杭州旅投房地产公司，联合竞得上海新东安企业发展有限公司90%股权及相关债权、上海新百安经济发展有限公司90%股权。
公开资料显示，上海虹润由招商蛇口全资拥有，杭州旅投由中国旅游集团间接全资拥有。
本次交易对价总额约154.78亿元，其中，中海企业发展以73.41亿元收购新东安公司50.5%股权及相关债权、以8.12亿元收购新百安公司30.5%股权，参与该项目投资开发。
中指院上海数据总经理张文静向记者表示，中海地产本次获得的项目，地理位置优越、配套设施完善、交通优势明显，该项目未来拟规划建设为集住宅、商业、办公一体的高品质城市综合功能区。
据中国建筑公布的信息，标的公司主要持有位于上海核心城区徐汇区东安项目的两幅地块。该项目位于上海市徐汇区，由徐汇区斜土社区C030301单元125-31、127b-24地块组成，总占地面积约13.41万平方米，总计容建筑面积达53.41万平方米，规划用途包括商品住宅、商业、办公、科研设计等。
在此之前，另一家央企华润置地，也在上海获得了一个巨无霸项目。今年8月初，华润置地联合上海南房集团，通过股权转让方式以244.69亿元的底价，拿下上海市浦东后滩与黄浦区余庆里组合地块资产包。收购完成后，华润置地及上海南房将分别持有目标公司90%及10%的股权及债权。
“中海本次在上海获取的地块，地处徐汇内环稀缺地段，邻近衡复历史风貌区和徐汇滨江等优质资源区，区位优势显著，具备较高的开发价值和市场潜力。”张文静称。
业内人士认为，中海本次在上海投入巨额资金，与其实施的战略布局有关。
张文静指出，此次联合竞购符合中海在上海的战略布局需求，也与国家及上海市推动城市更新的政策导向高度契合。通过整合多方优势资源，该片区的旧改开发将获得更加充分的资金与运营支持。
其进一步表示，对中海而言，以股权收购方式获取优质地块，不仅符合该公司核心业务战略，更有助于进一步提升公司在上海市场的占有率、影响力和品牌竞争力，为中海长期稳健发展提供有力支撑。
“上海是中国一线城市，也是公司展开战略布局的重点区域。”对于本次在上海投资，中海地产方面表示，东安项目的开发将为公司创造收益，有利于长期业务发展。
“从中海的举动来看，近几年在一线及热点城市的投资动作非常明显。其瞄准北京、上海、深圳这几个一线城市，拿了多宗地价在百亿级别的地块，这些项目开发出来的，也都是豪宅。”亿翰智库分析师王玲表示。
事实上，自去年以来，中海地产在一线城市大手笔拿地，便成为市场关注的热点。从中海地产拿地举动来看，其在土地市场的扩张势头，可谓相当凶猛。
2024年11月29日，中海以153亿元的价格斩获北京朝阳区“酒仙桥+小红门+十八里店”组团地块，规划建筑规模约39.4万平米，该地块刷新了北京土地出让历史纪录。
在深圳，中海联合华润于2024年12月2日以185.12亿元总价竞得南山区地块，刷新深圳近十年涉宅地块总价纪录，该地块也是2024全国总价地王。去年12月12日，中海还以110.54亿的底价，竞得北京丰台区万泉寺村地块。
而在今年3月，中海又以80.8亿的价格，竞得杭州望江新城核心区海潮TOD地块。
对于此前已在一线城市摘得多个地王项目的中海地产，为何仍然在高能级城市斥巨资“下注”？就此，分析师认为，中海地产此前在一二线城市所投项目，是其销售业绩的重要“粮仓”。
据中指院数据，2025年1-8月，中海地产以1503亿元的销售额，位居全国房企销售业绩排行榜第3位，排在保利发展、绿城中国之后；华润置地以1425亿元的销售额，排在第4位。
克而瑞分析师介绍，今年上半年，中海地产及附属公司在香港及北上广深五个城市实现合约售额556.4亿元，在北京实现合约销售额304.5亿元。从销售回款情况来看，该公司上半年销售回款超过50亿元的城市，为北上广深圳四个一线城市，其中北京和上海回款金额分别超过100亿元。
“正是因为在一线城市的项目取得不错的销售业绩，其才敢于在这些城市投入巨额资金，开发体量庞大的项目。”一家房产机构分析师表示。
按机构监测信息，中海地产成为土地市场上，目前拿地金额最高的企业。
中指院数据显示，2025年1-8月，中海地产以542亿元的权益拿地金额，位居全国房企拿地排行榜第一名；绿城中国、保利发展分别以527亿元、440亿元拿地金额，位居第二及第三位；华润置地则以319亿元的权益拿地金额，排在拿地榜单第7位。
不过，分析师指出，中海地产保持销售业绩相对稳定之际，其上半年部分核心业绩指标，也出现了下滑。
据克而瑞数据，2025年上半年，中海地产营业收入为832亿元，同比下降4%；期内，该公司毛利率同比下降4.7个百分点至17.4%；净利率同比下降1.8个百分点至11.45%。
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