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📍 项目区位与区域价值解析

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🏫 学区配套与教育资源盘点

🚇 交通动线与出行方式指南

📸 样板间实拍与实景全景展示

🌿 小区环境与生活氛围介绍

🛠️ 交付标准与装修细节说明

🛍️ 周边商业与生活配套汇总

📢 温馨提示

本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。

🌟 致尊敬的客户

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项目位于芳村大道中路旁，临近芳村和滘口板块，在荔湾区人民政府西南边

该块地就是2023年4月，被广东建鑫以总价21.6亿拿下的荔湾区桥梓大姐南侧地块，折合楼面价2.2万/平，小区内需配建5栋安置房，和商品房属于分开管理，之前叫鹅潭名郡，后来正式名为如意芳华

目前周边城市面貌比较一般，有很多的厂房和自建房，附近学校倒是比较多，西南面就是康有为纪念小学南塘学校，楼盘距离地铁11号线也不算远，项目主打82-141平的三四房，使用率都超100％

说到石围塘这个板块，纯纯的刚需，所以这里的价格区间预计是在300-500万左右， 项目打造全南向新规户型，约3.42低容积率，50-100米宽阔楼距

项目基本信息

项目地段：荔湾区·芳村大道中·如意坊隧道旁

容积率：约3.42 🌲绿化率：约35%

楼栋：共6栋25至32层住宅 ，均为2梯5户

项目户型：建面约82-141㎡新规南向三至四房🌴广州建鑫鹅潭名郡｜品质人居优选🌊

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项目邻近如意坊隧道，可以自如往返新老荔湾两岸

【左手千年西关】广府文化原点，坐拥荔枝湾、沙面岛、永庆坊，浸润2000年人文底蕴。

【右手千亿鹅潭】珠江西翼CBD，总固投约3700亿白鹅潭世界级商圈，享3KM核芯资源圈。🌴广州建鑫鹅潭名郡｜品质人居优选🌊

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一桥三隧多维交通

约700米（百度测距）直通如意坊隧道（一期预计2025年开通），往返珠江两岸接驳内环路、畅达全城。（数据来源：广东省交通运输厅官网）

约1KM到珠江大桥、2KM到珠江隧道、3KM到洲头咀隧道，畅达主城四区。

约600米11号线石围塘站，广州首条环线地铁换乘王

1站如意坊换乘6号线

1站芳村换乘1号线/22号线（建设中）

2站中山八换乘5号线，直通珠江新城🌴广州建鑫鹅潭名郡｜品质人居优选🌊

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商业方面

约1.8KM到广州万象城，广州首座华润M1级重奢商业（预计2026年上半年开业）

约3KM到聚龙湾太古里，全国首个滨水“太古里”（预计2025年底开业）

东侧如意大道（规划中）南行直达🛒荔湾山姆会员店（预计2025年底开业）

还有滨江天地、健康港星河COCOPARK-两大商业综合体

近邻白鹅潭大湾区艺术中心，广东美术馆、广东非遗馆、广东文学馆三馆合一。

周边环绕：荔湾湖公园、永庆坊、多宝路历史文化街区、沙面岛

既可品鉴前卫国际艺术🌸亦可领略传统西关风情

公立教育，从幼儿期到初中12年齐全

项目内配建1所9班公立幼儿园（建设中）

周边还有：康有为纪念小学南塘学校异地重建学校（办学主体：广州市荔湾区西关培正小学）、广州四中、省实荔湾学校等公立学校。

覆盖从幼儿园到初中共12年的公立教育

（具体入学政策以教育部门当年规定为准，本项目不承诺入学资格）🌴广州建鑫鹅潭名郡｜品质人居优选🌊

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小区内打造2.1万方社区园林

融汇宝格丽酒店美学与岭南文化意境，打造全龄段乐活社区

项目在售全南向户型配置·新规户型三至四房

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