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红山商圈.红山6979文旅商业地标

繁华于此｜ 红山商圈

———2024为【红山里】而来———

升级版欢乐海岸

建面约29-98㎡地铁口商业地标

龙头租约旺街铺 . 稀缺可售

人口超级密集 . 红山商圈

约1000米范围内有

255栋住宅➕9栋办公➕7+学校➕1医院

约48900户住户

红山6979文旅商业地标IP自带

4栋公寓、3栋约5万平办公、1栋1.1万平酒店、6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家）、1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、约4536平展览馆（龙华城市客厅）、约7.2万平深圳图书馆（北馆）、约6.6万平深圳美术馆（新馆），共约31.4万平的体量，均已在2020年6月-2023年11月期间陆续分阶段开业！

无缝双层接驳地铁4、6号线红山站

深圳北站1站直达

⋙ ⋙深圳〖红山里〗基础数据指标 ⋘⋘

★红山6979总建面：约17.6万㎡

☆红山6979商业总建面：约6.5万㎡

★红山里在售商业：约5000㎡，珍藏52套

☆物业性质：商业

★产权年限：40年（2014-2054）

★开发商：华侨城与招商蛇口联袂巨献

☆物业公司：华侨城物业

★业态：满租，铺铺带租约，餐饮为主

⋙项目七大核心价值/必买资产⋘

𝙉𝙊.𝟭【商业定位】

华侨城与招商蛇口两大央企联袂巨献

升级版欢乐海岸

深圳文旅商业新名片

红山6979对标北京三里屯太古里、成都春熙路太古里、上海前滩太古里，沉浸街区式商业，生意火爆，自成商圈，成为几大文旅经济活跃的城市地标名片，被大众列入“城市必逛清单”！

𝙉𝙊.2【红山6979文旅商业地标.人流量】

约31.4万㎡文旅商业地标

红山6979+超级文化四馆，超级吸人流量大Ip，均已开业！

日渐形成文旅地标IP强大的虹吸效应，日常和节假日的年轻和家庭型消费客流不断！

红山6979总建面约17.6万平，6.5万平红山6979沉浸开放式体验街区商业，当下最流行，2020年6月24日开业，200+品牌聚集，50+深圳首店，2.6万平下沉式广场，韩国CGV影院、最强喜剧开心麻花剧场、6000平盒马鲜生三大主力品牌，招商率过95%，龙华夜经济示范街区！

约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）2021年5月25日开业；

约4536平展览馆（龙华城市客厅）2021年11月11日开馆；

约7.2万平深圳图书馆（北馆）2023年9月28日起试运营，2023年12月29日正式开馆；

约6.6万平深圳美术馆（新馆）2023年11月6日开馆，2023年11月7日开展，开展截止至2024年7月20日，共255天，参观人数突破100万人，单日观众流量最高9662人，共办展览28个，开展各类公共教育活动263场。

𝙉𝙊.3【地铁口.人流量聚集】

4、6号双地铁线红山站A1、A2、D1、D2出口双层无缝接驳项目；

广深港高铁19分钟直达深圳北站，北站1站到项目；

深圳北站枢纽中心，便利的交通，给项目源源不断地输送外地和本土消费客流！、

港人选择在周六离境的港人不断攀升，入境处数据显示，2024年3月23日当天有逾40万人次的香港居民离港，当中约31.3万人次北上，而同期有约13.6万人次的内地访客到港，“北上南下”差距高达近18万人次。

自2023年1月8日通关以来，到2023年8月份，7个月过境人数约7500万人次，平均每月过境人数约1100万，港客占7成，约750万人次/月，约25万人次/日

2024年7月1日至8月31日，2个月的暑假期间，

深圳铁路到发旅客3509.8万人次，同比去年增长4.39%。客流最高峰在8月10日，到发旅客达73.8万人次。

深圳北站到发旅客2481.2万人次，同比去年增长2.88%。

深圳北站客流最高峰同样在8月10日，到发旅客51.5万人次。

福田站到发旅客149.1万人次，同比去年增长43.1%。福田站客流最高峰在8月24日，到发旅客3.5万人次。

据统计，4号地铁线：2023年日均客流约64万人次，2024年暑假期间，日均客流约70万人次。

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𝙉𝙊.4【商圈.人流量密集】

项目位于人流量旺盛的红山商圈核心，

这里是超级成熟居住区，常住人口密集；

商业消费辐射居住人口40万+，单日客流量超80万+！

项目距离北站CBD核心约1公里，将会有约60栋写字楼建成，企业陆续进驻，就近消费原则，将会给项目带来25万+强消费人群！

约1000米范围内，现有：

255栋住宅，约48900户常住高消费居民；

9栋写字楼；7+学校（小、中、高），约15350个学位，深圳高级中学（集团）北校区、格致中学、龙华实验学校（至真校区）、龙华实验学校（至美校区）、龙华实验学校（至善校区，未使用）、民治中学、民治小学、龙华区教育科学研究院附属实验学校等；

1家深圳市三级甲等综合医院，新华医院，2500个床位，预计2024年12月试运营

其中，占据商圈核心位置，项目自带：

4栋公寓、3栋约5万平办公楼、1栋约1.1万平酒店（万豪旗下精品酒店MOXY）、约6.5万平沉浸开放式街区（200+品牌商家）、约1.2万平演艺中心（开心麻花剧场）、约4536平展览馆（龙华城市客厅）、约7.2万平深圳图书馆（北馆）、约6.6万平深圳美术馆（新馆），均已开业，自带上万人消费客群！

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𝙉𝙊.5【100%满租，商家一铺难求】

超级百万人流量

铺铺满租，客流如潮

𝙉𝙊.6【高租金，满满投资安全感】

商业地标龙头旺铺

租金目前最高达960元/平，收益滚滚而来

𝙉𝙊.7【地铁口.商业地标.龙头街铺】

主力约29-98㎡地铁口商业地标龙头街铺

寸土寸金，稀缺在售

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