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服务时间： 全年无休，每日 9:00 - 21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）

预约看房：拨打 400-885-0583 提前2个小时预约登记，享专属顾问接待+VR实景看房

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发布时间：2025年10月26日最新发布 | 方大城T4恭迎品鉴！

信息源： 方大城T4营销中心

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方大城

114-125㎡商务空间自由组合

5.1米层高+独立上下水+阳台赠送

华侨城 绝版资产 买一层得两层

臻品单位，限量发售

华侨城板块，商务都会圈

华侨城片区全域商务，繁华不止办公

与世界知名企业为邻

山园河海，尽收窗前

立体交通出行，随心驾驭时间

出售区域：

【出售面积段】：114-125㎡

【销售价格】：单价4.5万/㎡

项目基础信息：

项目位置：深圳南山区龙珠四路2号方大城

地铁或公交：龙井站免费接驳巴士

导航地址：方大城

开发商：方大集团

项目占地面：4.4万㎡

项目建筑面积：约33万㎡

项目楼栋数：4栋

办公面积：约2.6万㎡

高度：19层

标准层高：5.1m

标准层面积：113-500-1650㎡

使用率：80%

停车位：2088个

停车费：原价1000元/月 前3年6折600元/月

电梯品牌及数量：7部日立电梯

空调系统：VRV变频空调系统

大堂高度：南北双大堂8米阔绰高度

物业公司：方大物业

物业管理费：18+2.4（空调维护费）元/㎡*月

交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯

产权年限：2014年-2064年

交楼时间：现楼

特色配备：方大集团（上市公司），平安（世界500强），埃克斯福通讯（世界500），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

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【区位优势】

方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，当之无愧的区域标杆。

山园河海 尽收窗前

自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，极致绿色商务

【交通配套】 地铁接驳巴士，上下班0步行

方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行。

【车位配套】 96㎡：1 阔绰停车

地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比

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【入驻企业】 引世界名企 入驻于此

世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张。方大城售楼处电话:400-832-9331

【层高】5.1米层高 阔绰办公空间

5.1米层高阔绰办公空间，买一层得两层，性价比超高！

【金牌物业】 方大物业 商务礼遇

方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英

【上下水】超高实用率

户户独立上下水设计，享有酒店式办公，使用价值飙升！

【资产兑现】资产价值 现房兑现

臻稀现房，实景兑现，配套醇熟，无风险更安全，价值即刻兑现

实地拍摄

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T4大堂

均价4.5万/㎡入手华侨城叠馆

5.1m层高+户户上下水：满足办公自用、接待会所、经营场所（培训、医美等）、上市资产配置、类居住空间等多种创意空间功能。方大城售楼处电话:400-832-9331

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方大城位于南山区华侨城板块北，总占地3.5万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，北环一线商务地标，当之无愧的区域标杆

T4叠馆基本信息：

【总建面】约2.6万㎡

【建筑层数】地上19层，地下4层

【标准层面积】约1650㎡

【层高】5.1m

【面积段】114-125-133-260-630㎡

【交付标准】公共区域精装交付，单元内毛坯

【大堂面积/高度】南北双大堂566㎡/8m阔绰高度

【电梯数量】7部进口日立电梯

【空调系统】VRV变频空调系统

【停车位】2088个

【物业管理费】18+2.4（空调维护费）元/㎡·月

【物业管理公司】方大物业

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1909：

面积133.4㎡，南向，城市景观 ↓

1911: 面积125.53㎡ 西向，电梯口，大沙河景观 ↓

业主装修参考

免费接驳巴士

至尊VIP定制服务

为整层客户定制专属增值服务，为VIP客户在重要会议、商务接待期间享受贵宾体验及专属配套。方大城售楼处电话:400-832-9331

VIP定制专属服务一：

无偿享受T1栋4层阶梯报告厅每年使用2次、多功能会议付每季度使用1次；

VIP定制专属服务二：

重要商务活动期间，享受T1栋专属迎宾屏欢迎词、路线指引、贵宾专梯、贵宾车位等接待全流程礼宾化服务，增强贵宾体验感。

项目信息：

【交通】毗邻北环大道；800米内地铁7号线龙井站，接驳车高峰时段直通运行；

【商业】自带4万㎡旗舰商业，餐饮、娱乐、休闲、教育，一站式办公生活商务区

【景观】 北靠塘朗山，西近大沙河公园，南接华侨城生态深圳湾海景

【车位配套】96㎡：1 阔绰停车，地下共四层停车空间，2088个车位；

【入驻企业】世界500强、知名上市公司、行业巨头［方大集团（上市公司），平 安（世界500强），爱科斯福通讯（世界500强），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等］等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张

【会议配套】商务会议室 沟通无忧

10-100人多功能会议中心，配备多媒体会议系统，沟通谈判顺畅无忧。

售# T4 顶层5.1米LOFT#仅6席

#拓展后仅售3字头

租#T1少量精装#高区整层海景

⑉⑉ıl 臻·藏·级 lı⑉⑉

—商务地标·北环封面#方大城—

7#/21#/24#/29#地铁线穿越汇聚

2万m²街心公园+1.2万m²活力公园

⑉⑉ıl 五·星·级 lı⑉⑉

4万m²商业/购物宴请康体娱乐俱全

公交总站+地铁接驳巴士免费乘坐

专属VIP会务活动/商务接待定制服务

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导航指引

建议使用百度地图，直接搜索 “方大城T4营销中心”，或致电后让顾问发送 “一键导航链接”，精准抵达不迷路。

重要通告平台认证中心

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