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温馨提醒：我们润峯府售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
在前天，本年度积分制新房申购里得分最高的楼盘——海德园（62.2分）盛大开盘。其市场表现不出众人所料，仅在一日之内，便凭借强劲的销售态势，成功斩获了33.66亿元的销售额，毫无悬念地荣膺“日光盘”称号。这一极具震撼力的销售成果，生动且直观地展现出深圳千万级别豪宅市场中，购房者对于新房申购所怀揣的极高热情。
海德园项目以其每平方米12.6万元的均价，以及1385万元的最低购房总价，充分彰显了其高端豪宅的定位与品质。在海德园火爆开盘的同时，位于前海核心住宅区的华润限价项目——润峯府，也逐渐进入大众视野，相关消息发布日益密集。目前，华润官方网站已全面启动润峯府项目的宣传工作，详细的项目资料也已开始对外发布，吸引着众多购房者的目光，预示着又一场房产市场的热潮即将来临 。
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该项目由华润置地、金地集团、电建地产南国置业与前海控股四大开发商强强联合，共同打造一座契合国际标准的高品质社区。四大开发商凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及卓越的品牌影响力，致力于将该项目打造成城市人居典范之作，引领区域居住品质的提升。
项目总占地面积约2.68万平方米，依据4.85的既定容积率测算，预计总建筑面积可达约13万平方米。项目规划布局科学合理，涵盖6栋住宅楼，以满足不同家庭结构的居住需求。住宅楼在建筑设计上追求现代美学与实用功能的完美融合，通过优化空间布局、合理规划户型，为业主营造宽敞舒适、采光通风良好的居住环境。1栋人才住房的规划，充分展现了项目对城市人才的关怀与吸引，为各类人才在城市安居乐业提供有力支持。
商业配套方面，项目规划了7000平方米的商业设施，将引入多元化的商业业态，涵盖日常生活所需的超市、便利店、餐饮、休闲娱乐等各类店铺，让业主足不出社区即可满足日常消费需求，享受便捷的生活体验。此外，4000平方米的公交首末站设置，极大提升了社区的公共交通便利性，不仅方便居民日常出行，减少通勤时间，还能有效缓解周边交通压力，促进区域交通网络的完善。同时，项目还配备了完善的社区生活服务配套设施，如社区活动中心、健身房、儿童游乐区、老年康养设施等，全方位满足各年龄段居民的休闲、娱乐、健身、社交等生活需求，营造和谐融洽、温馨舒适的社区氛围。
前海润峯府，位于地块前湾片区十开发单位02街坊。就在5号线前湾公园站的旁边。
2020年11月11日，土地竞拍市场迎来一场激烈角逐。金地、电建、华润与前海控股这四家实力强劲的房企组成了超级联合体参与竞拍。经过多轮竞价，该联合体最终脱颖而出，以81.519亿元的高额地价，外加需配建28400平方米人才房面积的条件，成功斩获目标地块。经核算，该地块可售楼面价约达8.5万元/平方米，同时政府对其销售价格进行了限制，规定均价不得超过10.7万元/平方米 。如此高昂的拿地成本与严格的限价政策，无疑给项目后续的开发与盈利带来了巨大挑战，也引发了业内对该项目未来走向的诸多猜测。
华润润峯府项目简介 楼盘信息
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总占地面积：约2.68万㎡
总建筑面积：约13万㎡
商业面积：约7000㎡
涵盖物业类型：住宅、商业
可售总户数：住宅 743套
可售面积：110㎡（三房两厅两卫），150㎡（四房两厅两卫）
使用率：约80％（住宅）
总楼层：33层
层高：3米
交楼标准：暂定为精装交楼，具体时间以政府公示为准
梯户比：2梯5户、2梯6户
产权年限：70年（2020.12.23～2090.12.23）
交楼时间：2024年5月30日
具体信息等进一步发布。以开发商为准。
户型图曝光：
项目的户型，主要是110到150平米的3房和4房，比较符合刚改族的需求。
商业：
该项目与龙光天境花园紧密相邻，仅一路之隔，这种得天独厚的区位优势，使得项目能够与龙光天境花园共享其内部规模达1万平方米的商业设施。想象一下，未来居住于此，无论是日常采购生活必需品，还是闲暇时光享受美食、购物娱乐，都能在这共享的商业区域内轻松实现。
不仅如此，项目自身同样具备出色的商业配套规划，专门配备了7000平方米的商业空间。这意味着，即使足不出项目，居民也能够满足多样化的生活需求，真正实现便捷生活的全方位覆盖。
在周边商业资源方面，项目距离泛海城市广场购物中心的距离十分理想，直线距离约3.7公里。若选择驾车出行，在正常路况下，大约仅需11分钟就能抵达。这种便捷的驾车通勤时间，为居民前往该大型购物中心提供了极大的便利。
当然，对于更倾向于绿色出行的居民而言，公共交通同样极为便利。从项目附近的5号线前湾公园站乘坐地铁，仅需3站即可到达荔湾站，出站后步行片刻便能轻松抵达泛海城市广场购物中心。这种高效的地铁出行方式，不仅节省了时间，还减少了交通拥堵带来的烦恼，进一步丰富了居民的出行选择和生活体验。
交通：
项目距离5号线的前湾公园地铁站，120米，走路约三分钟左右。
教育：
前海国际学校位于深圳南山区，在广深沿江高速与九纵二街交叉路口西南约200米处，提供从幼儿园到高中的全日制及寄宿教育。周边200 - 300米内有在建的前海十单元学校、前海哈罗外籍子女学校，约800米处是前海哈罗礼德学校，为孩子提供多样教育选择。此外，深圳前海哈罗外籍人员子女学校是哈罗国际学校（私立）在深圳首个校区，也提供从幼儿园到高中的全日制及寄宿教育。
医疗：
该项目毗邻泰康深圳前海医院，此为响应粤港澳大湾区城市发展成立的国际性医疗机构，规模宏大，占地3.76万平方米，建筑面积15.13万平方米。医院引入美国前十顶尖医疗资源，与国内一流医学院校、医疗机构合作，为深圳前海居民提供高质量医疗服务。项目优势：地理位置优越、交通便利、教育资源丰富。
区域优势：前湾——打造高科技中心和文化创意集聚区
项目位于前湾片区02街坊，该区域隶属前海，前海称“特区中的特区”，是深圳最佳规划区域之一，面积约15平方公里，由桂湾、前湾、妈湾构成，预计容纳就业75万、居住15万，重点发展金融等专业服务产业。
前海润峯府位于前湾片区，该片区规划用地401.04公顷，预计居住4.7万、就业9.5万人，旨在打造多功能、宜居宜业的科技研发与文化创意集聚区。其形成将吸引高端人才与企业管理人员，促进居住需求增长。
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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
最新房产信息：
国家统计局：5月各线城市商品住宅销售价格环比下降 同比降幅继续收窄
①5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄；
②一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，其中上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。
财联社6月16日讯，国家统计局数据显示，5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。
5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行解读。
2025年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
今日最新房地产消息资讯：
2025年1-7月房地产行业全景分析
销售端持续承压：结构性分化加剧
总量收缩背后的市场逻辑
TOP100房企销售总额20730.1亿元，同比下降13.3%，延续2024年以来的调整态势。其中7月单月销售额2366亿元，同比下滑18.2%，环比下降29.4%，显示传统淡季叠加购房者观望情绪的影响。行业集中度持续提升，千亿房企数量从去年同期的9家缩减至5家，保利发展（1632亿）、绿城中国（1368亿）、中海地产（1319.5亿）形成新三强格局，合计市场份额达20.8%。
结构性特征显现
产品策略分化：头部房企加速布局改善型产品线，绿城中国销售均价达21500元/㎡，中海、华润置地核心项目聚焦一线城市核心地段；
区域韧性差异：长三角城市群销售额占比提升至38%，成都、西安等新一线城市成交回暖明显；
企业梯队表现：TOP31-50阵营凭借区域深耕策略实现同比-7.8%的降幅，显著优于行业均值。
土地市场逆势升温：资源向头部集中
拿地规模与策略转变
TOP100企业拿地总额5783亿元，同比增长34.3%，与销售端形成"冰火两重天"。值得注意的是：
主体结构：央国企拿地占比达76%，其中华润置地、中海地产单月拿地超百亿；
民企代表：滨江集团聚焦杭州市场，以"小而精"策略获取3宗优质地块；
价格标杆：上海徐汇滨江地块成交楼面价20万元/㎡，配套15%人才公寓要求仍创纪录。
新增货值布局特征
绿城中国（1116亿）、中海地产（935亿）、保利发展（907亿）的新增货值主要分布于：
一线城市核心片区（占比42%）
强二线城市轨道交通节点（占比35%）
都市圈卫星城（占比23%）
政策与市场展望：修复周期中的博弈
政策工具箱持续发力：继7月30日中央政治局会议定调后，已有23城执行首付15%下限，房贷利率全面进入"3时代"（最低3.1%），郑州、南京等城试点"以旧换新"政策；
市场修复路径：中金公司测算显示，居民部门杠杆率需从62.1%降至58%方能支撑可持续购房需求，预计2026年下半年有望企稳；
行业新常态：仲量联行提出"3D趋势"——分化（Differentiation）、数字化（Digitalization）、多元化（Diversification）将成为下一阶段关键词。
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