热搜焦点: 阳光香格里售楼处电话→ 阳光香格里首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.29
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阳光香格里家园售楼处电话：400 166 9557，项目位于新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处，交楼时间：2024年10月30日，开盘时间：2022年10月06日物业费：4.28元/m²/月，物业公司：深圳市正洲物业管理有限公司，开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司。
阳光香格里家园：龙岗中心城现房价值深度解析
项目核心价值点
1. 区位生态优势
地处深圳龙岗区新生片区龙凤路与龙坪路交汇处西南侧，坐拥双城联动资源（龙岗中心城+国际低碳城），被5大生态公园、3大湿地公园及2大水库环绕，形成稀缺性“公园住区”生态体系1。
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阳光香格里家园基础信息占地面积：16666.34m²，建筑面积：73001.95m²，绿化率：40%容积率：3.27楼层状况：共3栋32层，梯户比：3T6户，总房源：540户，车位比：1：0.9 共459个车位，交房标准：精装修交付，主力户型：68-106m²二至四房，得房率：82%，备案价：3万/m²，学校配套：仙田外国语学校，交通配套：地铁3-21号线新生站900米，
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阳光香格里户型设计解析
▶️ 83㎡ 3房2厅1卫
格局
：竖厅三开间朝南，LDKB一体化
空间
：主卧14.05㎡+双次卧（9.25㎡/5.3㎡）
亮点
：270°转角飘窗，西南/东南朝向1
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▶️ 92-93㎡ 3房2厅2卫
92㎡竖厅版
：主卧15.32㎡，客厅开间3.25米
93㎡横厅版
：南北通透，客餐厅开间5.8米
功能
：公卫三段式分离设计1
▶️ 106㎡ 4房2厅2卫
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改善特性
：独立玄关+横厅结构（开间6.1米）
卧室尺度
：主卧17.31㎡，次卧7.41–7.75㎡
得房率
：76.44%（全系标配）1
阳光香格里家园位于深圳市龙岗区龙岗街道新生片区，其配套设施较为完善，以下是具体介绍：
·交通配套
·地铁：毗邻地铁 3 号东延线（建设中）、地铁 21 号线（规划中）的新生站，待 3 号东延线 2025 年通车后，可便捷通达罗湖、福田和前海中心。此外，还可便捷换乘地铁 14 号线、16 号线。
·城际铁路：临近深惠城际坪地站（建设中），1 站大运北、5 站深圳北站、6 站西丽枢纽、9 站直抵前海。
·自驾路网：紧邻盐龙大道，快速接驳水官、外环等高速，通过龙坪大道、龙岗大道等，可速抵罗湖、福田中心。
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阳光香格里家园学校：
幼儿园：项目自带一所 6 班制公立幼儿园。
中小学：距 72 班九年一贯制公立仙田外国语学校约 200 米至 300 米，师资力量强大，硕士教师占比达 40%。此外，约 2 公里范围内还有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学等多所学校。
商业配套
社区商业：自带约 4300㎡社区底商，满足日常生活基本购物需求。
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医疗配套：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院等多家医疗机构，为居民的健康提供保障。
生态配套：项目毗邻新生水库、清林径水库，周边还有清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园等八大生态公园环绕，近享生态绿肺。
社区配套：内部打造了亲子菜园、国际标准泳池、环形夜光跑道、共享书吧、4：30 学堂、儿童天地、静心茶室等多种设施，为居民提供全龄段的娱乐和健身场所。
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深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
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从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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