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广州「珠江天郦」售楼处电话：☎400-892-2273

珠江天郦售楼处电话：☎400-892-2273（开发商预约看房热线）

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珠江天郦位于广州金融城北区，作为金融城核心区域唯一的住宅项目，凭借其优越的地理位置和高端规划，吸引了众多关注。尽管该项目曾一度以豪宅定位自居，但价格却经历了显著下调珠江天郦售楼处电话：☎400-892-2273，如今更接近刚需盘的价格区间。本文将从位置、项目概况、户型设计、配套设施、教育资源及周边环境等多个方面详细介绍珠江天郦，并总结其优缺点。

【基础信息】珠江天郦

【占地面积】2万㎡

【建筑面积】13.55万㎡

【容积率】7.2

【绿化率】10%

【总栋数】5栋

【总户数】572户

【车位比】1066（1:2）

【物业管理费】7元/㎡

【梯户比】两梯四户、两梯五户

【收楼时间】2025年6月

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【开发商】珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）

【珠江投资 29年稳健巨匠】

珠江投资，作为地产稳健型代表，29载沉淀，布局全国5大经济圈，缔造特色产业及人居项目超160个，其中90%集中在北上广深，从北京珠江阙、北京珠江天樾书院、上海珠江安康苑...珠江投资拥有超前的战略眼光，再造城市标杆作品！

【时代的孤品 天河的限藏】

天河核心，国际金融城北区，与珠江新城、琶洲三足鼎立，宅地稀缺，供不应求局面愈演愈烈，开发日益饱和。

珠江天郦，作为金融城最后的高端住宅，堪称藏品，买少见少！珠江天郦售楼处电话：☎400-892-2273

【金融城擎动区域腾飞 抢占战略稀贵资产 】

越是中心越是高端的资产，越是受到财富阶层的青睐。

珠江天郦，立于天河稀缺地块金融城CBD之上，塔尖争逐之地，稀缺旗舰综合体豪宅藏品，妥妥的封面优质资产。

随着板块价值潜力日益倍增，流动性溢价更高，为您提供稳定资金流，随时变现，实实在在的置业首选！

区位规划潜力

金融城北区是广州金融城内唯一以居住功能为主的区域，承担着整个金融城高端居住的功能。该区域作为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，已经吸引了酷狗、荔枝FM、网易等超过120家信息科技和文化传媒企业入驻，年产值超过300亿元。随着“8条跨江通道+2条地铁+1条城轨”的交通格局形成，金融城与珠江新城、琶洲三大经济动力引擎串联起来，共同构成广州一江两岸的“黄金三角”区域。珠江天郦售楼处电话：☎400-892-2273

交通配套：项目位于4号线车陂站西边直线约600米，楼下就是BRT，现成的地铁有4号线，5号线，21号线，还有在建的13号线二期，轨道交通发达！

后期13号线二期开通之后，业主可以通过500米私家连廊，接入合生汇广场，连贯地铁站13号线棠下站。

道路交通方便，出门即是中山大道，附近有广园快速，华南快速，黄埔大道，和开通的车陂南隧道，能快速到达天河珠江新城，和海珠琶洲等中心区域

教育配套：小区配建一所3层幼儿园，2025年6月30日交房后由教育部分划分后才能最终确认学位归属

按照2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。

小学的质量还行，中学就一般般了

如果等分配的话，多少是有点难度，骏景花园有9000户，学位紧张。

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商业配套：一公里范围就有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，附近还有棠下大排档美食街，逛街购物、吃喝玩乐很方便。

值得一提的是，珠江天郦西侧有在建的大型商业综合体合生汇广场，属于高端城市综合体，有40万㎡的体量，汇聚了五星级酒店、高端会所、大型商业购物中心,未来这个“超级综合体”建成后，能级或比天环广场、万菱汇还要高，珠江天郦的业主不仅下了楼就能逛街，还能通过商场串联地铁、写字楼等业态。

医疗配套：在小区2公里的范围之内就有暨南大学附属第一医院(东圃院区)，附近还有南方医科大学第三附属医院，广州市天河区中医医院，中山大学附属第六医院等

在售楼栋+户型

珠江天骊共建5栋塔楼，都是32层高，由于小区北向临近中山大道，因此项目北向房间会有一定噪音，南向望小区花园会比较安静珠江天郦售楼处电话：☎400-892-2273

户型设计

珠江天郦主推125㎡至180㎡的四房户型，均为改善型户型设计，兼顾舒适性和实用性。由于小区北向临近中山大道，因此北向房间可能会受到一定噪音影响；而南向户型则能享受较为安静的居住环境，视野开阔。尽管如此，部分楼层的视野可能受限于周边建筑的高度。

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